華坪縣人民法院關于
華坪縣榮將鎮一村一處房地產的變賣公告
云南省麗江市華坪縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在云南省麗江市華坪縣人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：華坪縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現公告如下：
變賣標的物：華坪縣榮將鎮一村一處房地產
一、具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******.**元、變賣價：******.**元、變賣預繳款：******.**元、保證金*****.**元、增價幅度:****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向云南省麗江市華坪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省麗江市華坪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的法院已委托“登錄后查看”負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打****-*******電話進行咨詢、預約。現預約。現場看樣時間為****年**月**日上午**:**—**:**，其他時間不另行安排看樣。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物土地中存在未辦理產權登記的建筑物，該部分建筑物無相關證明資料。
*.標的物存在標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。成交后法院會出具《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》其他相關事宜由買受人自行辦理。標的物以實物現狀為準，可能存在的違建需按相關部門的要求處理，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因本次司法變賣本身形成的稅費及變賣前所欠稅費(僅限稅務機關等行政機關確定的)均依照相關法律、行政法規的規定，雙方各自承擔；原權利人應負擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對墊付的原權利人應負擔稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。其他應繳、欠繳費用(除以上稅費外一切費用)均由買受人承擔。以上各種稅費數額請競買人于變賣前到相關責任部門自行查詢，與變賣人無關。競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關責任部門咨詢確認，本院只負責提供《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》等法律文書，對任何不能辦理產權變更登記的情形均不承擔責任，該風險請競買人到相關責任部門自行落實。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、變賣余款請在成交后七日內繳納(扣除變賣預繳款后的溢價部分，沒有溢價則無需繳納)。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：華坪縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本院已委托登錄后查看承擔網絡司法變賣的司法輔助服務工作。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：****-*******(麗江瑞拍)
(電話接聽時間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**)
法院咨詢電話：***********
聯系地址：云南省華坪縣人民法院執行局
登錄后查看：***-***-****
詳細信息可在“華坪縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)查詢。
華坪縣人民法院
****年**月*日
