芷江侗族自治縣人民法院拍賣公告
湖南省芷江侗族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/****/**，戶名：湖南省芷江侗族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、標(biāo)的概況:芷江縣芷江鎮(zhèn)飛虎路名城佳園小區(qū)**棟***號住宅；權(quán)證號碼：湘(****)芷江縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：**.*平方米；房屋用途：住宅；所在樓層：*層(總* 層)；產(chǎn)權(quán)所有人：郭*。
定向詢價:******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
特別提示：*、該標(biāo)的物目前為空置狀態(tài)，本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電等物品，照片僅供參考；*、該標(biāo)的物設(shè)有抵押，抵押權(quán)人：登錄后查看；*、有意者請親自現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可。
二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
符合條件的競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證，并按《競買須知》第六條規(guī)定，交納競買保證金。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代理競買，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托人和被委托人身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等)，經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢看樣的時間與方式：公告之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一組織現(xiàn)場看樣。如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如有競買人再次出價，競價交易系統(tǒng)將自動延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：本次拍賣方式為設(shè)有保留價的增價方式拍賣，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。競買人請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負。
七、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。*、買受人負擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(可由稅務(wù)機關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系)，但欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。*、被執(zhí)行人負擔(dān)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人未及時辦理過戶或稅款申報，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費政策變化導(dǎo)致稅費增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。
競買人在競拍前請自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)繳納情況及過戶事宜。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
十、拍賣競價前，競買人報名交納保證金后，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，具體報名交競買保證金操作流程詳見《競買須知》。競買未成功的，競買人繳納的競買保證金，由淘寶網(wǎng)在競價結(jié)束后(不計息)全額解凍返回；競得人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：芷江侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)。
由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無法進行網(wǎng)上出價，由競買人自行負責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
十一、其他相關(guān)競買的詳細事項，請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：*** **** ****(輔拍機構(gòu)李女士)
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：湖南省芷江侗族自治縣人民法院
網(wǎng)址:**.******.***/****/**
湖南省芷江侗族自治縣人民法院
二〇二五年七月二十九日
