成都市雙流區(qū)人民法院
公 告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(變賣)在淘寶網司法變賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：
一、變賣財產：
| 財產 |
成都市雙流區(qū)公興街道牧華路二段****號*棟*單元**層****號房屋及添附裝修設施 |
| 變賣價：**.****萬元 |
變賣預交款：**.****萬元 |
保證金：**萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產權屬人 |
張×、何×× |
| 兩證情況(如無兩證的是否預售登記) |
有產權證書 |
| 不動產權證書號 |
川(****)雙流區(qū)不動產權第*******號、川(****)雙流區(qū)不動產權第*******號 |
| 土地性質(是否需要交土地出讓金) |
若有土地出讓金則由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(被執(zhí)行人應承擔部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付) |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 建筑面積 |
***.**(㎡) |
| 設定抵押情況 |
有 |
| 租賃情況 |
抵押后被執(zhí)行人自行租賃給案外人使用 |
| 是否有人居住 |
有 |
| 是否騰空 |
否，成交后由法院負責交付。 |
| 水電氣及物管費用等情況 |
不詳(具體情況買受人可自行到物業(yè)處核實。若有則由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。) |
| 鑰匙交付情況 |
無 |
| 優(yōu)先購買權人 |
有 |
| 備注 |
該標的物以現狀拍賣，其他未查明的隱形瑕疵由買受人自行到相關部門及現場予以確認，否則本院不承擔任何責任。 |
| 注意事項 |
*.本院已通過阿里拍賣大數據詢價平臺、京東大數據詢價平臺對上述財產進行網詢，上述財產的網詢均價為***.****萬元。相關網詢報告作為附件已上傳，請競買人認真查閱。 *.拍賣成交后，財產轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(應當由被執(zhí)行人承擔稅費部分，先由買受人墊付，買受人需在收到裁定書之日起十五日內將申請退稅的材料交至本院，逾期未申請的該筆費用由買受人自行承擔)。 *.本院已經對上述財產進行了調查，其已知瑕疵等相關情況在網詢報告中作了客觀、詳盡的說明。請競買人在開拍前務必到現場實地看樣，仔細審查、認真研究上述財產實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對上述財產的充分了解，并接受其一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的財產現場圖片，僅供參考，具體情況以實物為準。 |
二、變賣流程：
*.本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*.競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。
本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、根據已知聯(lián)系方式，本院已經通知雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人本公告發(fā)布時間以及變賣時間。對于以上無法確定通知雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的有關情況特此予以公示，公示滿*日視為已經通知。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：成都市雙流區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。
款項交付后應及時聯(lián)系本院，并按承辦人通知的時間(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市雙流區(qū)東升街道正清路**號)簽署《變賣成交確認書》。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
*.買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經繳納價款中的**萬元保證金作為違約金不予退還。
*.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法變賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示。
法院咨詢電話：***-********(本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：*.關注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”(抖音同名)或登錄網址登錄后查看.點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*.搜索、選擇所需看樣標的物；*.填寫信息完成預約；*.預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：*** *** ****)。
淘寶咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：***-********(此電話不接受咨詢)
聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)東升街道正清路**號
成都市雙流區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十二日
