網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告(第一次)
廣東省深圳市坪山區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省深圳市坪山區(qū)人民法院 京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：深圳市坪山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：深圳市坪山區(qū)坪山街道坪聯(lián)路**號(hào)君勝熙玥灣花園*棟一單元***，證載建筑面積***.**平方米，建筑面積以主管登記部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
該房產(chǎn)居住和租賃情況，由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。如有糾紛，競(jìng)買(mǎi)人自尋法律途徑解決。涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、本體維修基金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人核實(shí)并自行承擔(dān)。
雙方議價(jià)：*,***,***元，起拍價(jià)：*,***,***元，保證金：***,***元，增價(jià)幅度:**,***元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
自然人購(gòu)房應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件，并出具相應(yīng)的《購(gòu)房資格證明》(此證明的審查要求，申請(qǐng)程序、法律后果等詳見(jiàn)附件)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，委托代理人與競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)團(tuán)隊(duì)：登錄后查看(深圳市坪山區(qū)人民法院*樓執(zhí)行局)辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，本次拍賣(mài)房屋為毛坯房且無(wú)鑰匙，不組織看樣。(我院委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作)
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣(mài)房屋為毛坯房且無(wú)鑰匙，不組織看樣。
本次拍賣(mài)可貸款競(jìng)拍，具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)旈啞杜馁u(mài)須知》第十九條和貸款須知。
七、拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
八、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；司法拍賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
稅務(wù)局以起拍價(jià)預(yù)核算拍賣(mài)標(biāo)的由原權(quán)利人承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)的種類(lèi)、金額有增值稅、印花稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，供買(mǎi)受人參考。買(mǎi)受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止至拍賣(mài)公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。
十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)的資金人民幣***,***元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十三、競(jìng)得人須在****年*月**日前將拍賣(mài)成交尾款(拍賣(mài)成交價(jià)扣除保證金后的余款)一次性繳入本院指定賬戶(戶名：深圳市坪山區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：****************)，款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若因特殊情況需要延期繳款的，需向法官說(shuō)明原因并提交書(shū)面申請(qǐng)，法官同意后方可延期繳款。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(****年修正)》第二十二條的規(guī)定：拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交價(jià)差而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交后，經(jīng)深圳市住房公積金管理中心審核，競(jìng)得人無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格的，撤銷(xiāo)拍賣(mài)、變賣(mài)，裁定重新拍賣(mài)、變賣(mài)標(biāo)的物，重新移送網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)、變賣(mài)，原競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。
重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十五、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)將《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院。未在該規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的，執(zhí)行法院撤銷(xiāo)拍賣(mài)、變賣(mài)并重新拍賣(mài)、變賣(mài)，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
本次拍賣(mài)咨詢電話：***********登錄后查看輔
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
如有其它關(guān)于本次司法拍賣(mài)的情況，請(qǐng)向本院反饋。
聯(lián)系地址：深圳市坪山區(qū)東城環(huán)路****號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
深圳市坪山區(qū)人民法院
二〇二六年一月六日
附件：
深圳市住宅類(lèi)房產(chǎn)移送網(wǎng)拍公示信息
*、 參與競(jìng)拍人應(yīng)符合深圳市關(guān)于住宅類(lèi)房產(chǎn)限購(gòu)政策，應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。
*、 競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)成功、繳足拍賣(mài)余款、簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)，向公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。
該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)得人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)得人填寫(xiě)申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個(gè)稅繳納明細(xì)等材料。競(jìng)得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。
*、 公積金中心在收到申請(qǐng)后*個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)得人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并出具《購(gòu)房資格證明》或《不具備購(gòu)房資格告知書(shū)》。
競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載電子版《購(gòu)房資格證明》。競(jìng)得人如需要蓋實(shí)體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類(lèi)法拍房的過(guò)戶之用途。
*、 競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》次日起**個(gè)工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購(gòu)房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)。
*、 競(jìng)得人無(wú)購(gòu)房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購(gòu)房資格證明》的，法院將撤銷(xiāo)拍賣(mài)并重新拍賣(mài)，該競(jìng)得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競(jìng)拍。
*、 因無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，原則上退還競(jìng)得人已繳納的保證金。如存在毀拍、惡意競(jìng)拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競(jìng)買(mǎi)保證金、罰款等處理。
*、 其他依照相關(guān)法律規(guī)定需要公示的信息。
