| 公告開始日期 |
****年*月**日 |
| 公告期 |
****年*月**日至****年*月*日 |
| 價款支付方式 |
銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優(yōu)先購買權 |
否 |
| 重大事項披露 |
*、本院現有職工約***人，住院患者約***人，體檢中心每日體檢人數約**人，另內科住院大樓正待建設中未開放。食堂(含超市)承包經營，未經委托人同意，競得人不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，競得人如不按要求經營使用，委托人有權提前解除合同收回標的，并按違約處理，不予退還履約保證金，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。 *、食堂一樓為患者就餐區(qū)域，二樓為員工就餐區(qū)域(另有包間若干)，競得人開業(yè)前如需區(qū)域改造，費用自理。改造前圖紙需經我院主管部門審核同意后方可施工。 *、競得人不允許分包、轉包或委托他人經營管理。一經發(fā)現，委托人有權沒收全部履約保證金并取消其經營管理資格，并視情節(jié)嚴重性訴諸法律。 *、委托人有權對食堂(含超市)的環(huán)境衛(wèi)生、服務質量、商品質量、安全生產等進行定期或不定期監(jiān)督檢查。醫(yī)院超市內商品應與縣城主流大型超市實行“同品牌同規(guī)格同價格”，銷售的商品價格，不得高于縣城內主流大型超市價格。如發(fā)現競得人存在違規(guī)經營行為或違反合同約定的情況，委托人有權責令其限期整改；情節(jié)嚴重的，委托人有權解除租賃合同，并追究競得人的違約責任。 *、委托人每月為正式員工按***元標準充值，用于在食堂(含超市)消費。拍賣成交后，競得人須在*個工作日內進場完成交接手續(xù)；若因競得人自身原因逾期超過**日仍未完成交接，導致無法正常營業(yè)的，委托方有權解除租賃合同且履約保證金不予退還。承包期內，競得人應保證院內食堂供餐不間斷，不得影響住院患者與職工正常用餐需求；若因競得人自身原因造成食堂停業(yè)、停供，且未能及時采取有效措施解決用餐需求的，委托方有權按每天****元的標準累計計算違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，不足部分有權向競得人追償。 *、競得人須重視安全生產工作，如燃氣安全、動火作業(yè)、建筑物裝飾裝潢安全、消防安全及食品衛(wèi)生安全和食堂衛(wèi)生防疫安全，就餐環(huán)境必須達到委托人的要求，且須在上級各部門檢查中達標。如因競得人的管理不善造成安全事故，由競得人負全部責任，并承擔相應的法律責任。 *、承包期間，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施(含經營須辦理相關審批備案手續(xù))的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。 *、承包期間，發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔。 *、承包費支付方式：先付款后使用，承包費一年一付，競得人在成交后*個工作日內按委托人要求將首年承包費、合同履約保證金匯入委托人指定賬戶。競得人需接受委托方為期一個月的考察期(包含在承包合同內)，考察期內須嚴格按照醫(yī)院管理制度及餐飲管理規(guī)定運營，考察期合格后，承包合同方可繼續(xù)執(zhí)行，不合格則取消承包資格，承包合同終止并退還繳納租金及履約保證金。半年內考核*次不達標的，委托人有權單方面提前終止競得人承包資格，承包合同終止履約保證金不予退還，租金按實際租期結算。 **、簽訂承包合同后，競得人如需額外配置或升級餐廚用具，購置所需費用及維護使用成本由競得人承擔。 **、承包合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人須在*日內應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；競得人所有添置物包含從委托方購置配套固定資產等均由其自行收回及自行處置。若*日內所添置設備等競得人未處置到位，則視為競得人放棄所有權及處置權，委托人有權自行處置且無需補償。 **、若本次拍賣標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的成交價、傭金或退租的理由；意向競買人自行了解相關政策及規(guī)定并承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 **、如因委托人的原因，致使標的在雙方簽訂承包合同后三個月無法順利交付的，由委托人承擔違約責任，并退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。 **、標的交付日、承包日、承包費繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《承包合同》約定為準。 **、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 |
*、意向競買人須于公告之日起至****年*月*日**:**前(以馬鞍山公共資源交易平臺保證金系統(tǒng)入賬明細為準)向含山縣公共資源交易中心指定賬戶轉賬匯入競買保證金，不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金應匯至以下賬戶： 賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************** 賬戶名：含山縣公共資源交易中心；開戶行：登錄后查看；賬號：************ *、如競買不成，保證金在成交公告結束后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還；買受人的競買保證金在簽訂合同后，經委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。 *、競得人將首年租金、履約保證金在拍賣成交后*個工作日內一次性匯至委托人指定賬戶，并在匯款用途中備注競得的標的名稱；此次拍賣傭金叁萬元整，競得人須在拍賣成交當日匯至代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱。(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************)。競得人未按照上述約定付款的，逾期支付，每日按照應付款總額百分之一交納滯納金，逾期達到*日的，拍賣成交關系自動解除，競得人無權要求返還競拍保證金，作違約處理，代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣。 |
| 交易方式 |
*、本次采用現場舉牌競價的拍賣方式，以價高者得的原則，確定競得人。 *、本次拍賣會將于****年*月*日**：**在含山縣公共資源交易中心一樓第一開標室舉行。競買人須在拍賣會開始前*.*小時入場。 *、本次拍賣增價幅度為人民幣****元每次或人民幣****元每次的整數倍。(拍賣師有權根據現場實際情況調整加價) |
| 受讓方資格條件 |
*、提供《食品經營許可證》報名的競買人資質要求：須為中華人民共和國境內依法注冊、合法存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含餐飲服務相關內容，且近兩年內無不良記錄，同時持有有效的《食品經營許可證》。 需提供材料：****年*月*日以來，不小于***平方米的餐飲承包業(yè)績證明，提供此類合同復印件(加蓋原業(yè)主單位公章)；若合同未注明經營面積，需由原業(yè)主出具加蓋公章的面積證明材料。 *、提供《食品經營許可證》和《商標注冊證明》報名的競買人資質要求：須提供本人與該品牌的加盟合同，且至少擁有該品牌旗下持續(xù)經營滿*年的加盟或直營餐飲門店(含食堂業(yè)態(tài))三家，同時持有有效的《食品經營許可證》和《商標注冊證明》 需提供材料：門店營業(yè)執(zhí)照、租賃合同及近*個月流水證明。 注：競買人報名提交以上材料二選一即可。 *、意向競買人競拍成功后，須當場與代理機構簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后*個工作日內與委托人簽訂《承包合同》；成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。 *、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競拍資格。因不符合條件參加競拍的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。 *、報名時請攜帶以下材料(一式三份)： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件 ②《食品經營許可證》或《商標注冊證明》復印件及業(yè)績證明材料 ③法定代表人身份證復印件 ④法人授權書復印件(如法人到場無需提供) ⑤被委托代理人身份證復印件 ⑥保證金支付憑證(銀行正式匯款回單復印件) 上述復印件均需加蓋單位公章，拍賣會前在含山縣公共資源交易中心第一開標室經審核符合競拍條件的方可取得競買人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競買人須對提供的資料真?zhèn)呜撠?請帶上公章方便成交后現場簽署成交確認書，成交確認書上所簽署的名稱應與拍賣現場簽到表一致。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
| 保證金金額(萬元) |
* |
| 競租保證金繳納起止時間 |
****年*月**日至****年*月*日**：**止 |
