拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在岱山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：岱山縣高亭鎮(zhèn)銀廈路**號(hào)不動(dòng)產(chǎn)
權(quán)證號(hào)：浙(****)岱山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；證載建筑面積為**.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，權(quán)利人為***，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，用途：商服用地/非住宅，土地權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，土地使用年限：國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年*月**日止。有查封，有抵押。
| 名稱 |
舟山市岱山縣高亭鎮(zhèn)銀廈路**號(hào) |
| 建筑面積 |
**.**平方米 |
| 用途 |
設(shè)計(jì)用途為商業(yè)，實(shí)際用途為商業(yè)使用。 |
| 所在層數(shù) |
對(duì)象為沿街一層的沿街商鋪。 |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混結(jié)構(gòu)。 |
| 裝飾裝修 |
房屋外墻面磚；估價(jià)對(duì)象已分隔兩層，臨街寬度約*.*米，一層西面為餐飲區(qū)，東面為廚房區(qū)域；二層西面為倉庫區(qū)，東面為居住區(qū)(帶馬桶)。一層餐飲區(qū)地面鋪地磚，墻面貼墻紙，石膏板吊頂；廚房區(qū)地面鋪地磚，墻面和頂面為塑料扣板；中間有木樓梯通二層，二層為木質(zhì)地板，墻面貼墻紙，頂面刷乳膠漆，居住區(qū)帶馬桶。 |
| 設(shè)施設(shè)備 |
供水、排水、供電、通訊、衛(wèi)生等。 |
| 層高 |
凈高約*.*米。 |
| 使用及維護(hù)狀況 |
維護(hù)狀況一般。 |
| 完損狀況 |
主體承重部件完好，無明顯損毀和漏水等跡象，使用狀況正常，屬完好房，綜合成新為**%。 |
(詳見附件寧正估司(****)字第****號(hào)評(píng)估報(bào)告書)
評(píng)估價(jià)：**萬元，起拍價(jià)**萬元，保證金：*萬元，加價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
*、該標(biāo)的物現(xiàn)有租戶居住使用，其保證將在拍賣成交后**日內(nèi)騰退。
*、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量及質(zhì)量以實(shí)際交付時(shí)實(shí)存數(shù)量及質(zhì)量為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排)，請(qǐng)搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：********)***-***-****。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，本院不保證能否正常使用。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),未明確繳納義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。(出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)本院再予以退回。)
標(biāo)的物移交前尚欠的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人先行墊付，買受人憑相關(guān)支付票據(jù)來本院處理。水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：********)***-***-****。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年十月十四日
