廣西壯族自治區鹿寨縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺(戶名：鹿寨縣人民法院。)對被執行人韋永高、黃雪琴共同共有的位于廣西柳州市魚峰區雒容鎮雒柳路*號江濱商貿城*棟*號的不動產，進行網絡公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣標的物：廣西柳州市魚峰區雒容鎮雒柳路*號江濱商貿城*棟*號房產。
(一)標的物詳情：
此房產位于廣西柳州市魚峰區雒容鎮雒柳路*號江濱商貿城*棟*號，建筑面積：***.**平方米，規劃用途：其他，不動產權證書號:桂(****)柳州市不動產權第*******號。該房產于****年*月**日辦理第一次抵押登記，抵押權人登錄后查看，債權數額為******元。該房產于****年*月**日辦理第二次抵押登記，抵押權人劉國良、曾健勇，債權數額為******元。該房產于****年*月**日被柳州市魚峰區人民法院查封。
*、拍賣標的為一棟*層混合結構建筑物，南北朝向，步梯上下。戶型設計其中第一層為一房一衛，第二至第三層均為三房一衛，第四層為一房一廚一衛，第五層為一房一衛一露臺(搭建有鋼架棚)，水、電、照明設施齊全。
*、房屋現狀：(一)該房屋未騰空，其中第一層為他人租賃中，其余樓層為被執行人居住。該標的物設定為不帶租約拍賣。租戶未能提供租賃合同，請競買人自行了解相關租賃情況。
(二)權屬情況：有產權證。
(三)抵押情況：有抵押。
(四)房產現狀：未騰房。
(五)查封情況：有查封。
(六)租賃情況：有租賃。
(七)欠費情況：有欠其他費用。
注：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書，繳納相關稅費后七日內向法院提交墊付稅費的憑證材料，逾期法院將不負責處理退還墊付稅費給買受人，由買受人自行承擔不利后果。《拍賣標的物成交后應繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產權過戶過程中所涉及的相關稅種、稅費問題請有意購買者開拍前自行到相關部門咨詢。土地性質為劃撥的相關土地出讓金繳納等問題請咨詢鹿寨縣自然資源和規劃局等部門。標的尚欠的水電費、物業費、煤氣費等其他可能產生的費用由買受人自行處理。
二、競價時間及保留價、起拍價:
第三次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年**月**日**：**止(延時的除外)。
第三次起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元;
三、變賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有拍賣平臺淘寶網賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢。看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由鹿寨縣人民法院執行局統一安排，聯系電話：****-*******鄧助理。特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其他信息需要了解，請競買人實地看樣時自行了解或詢問看樣人員，僅供競買人參考。
六、變賣財產已知瑕疵：本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，本院不對標的物的材質、品質等情況進行任何擔保。標的物以交付時實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施(如經濟適用房、土地出讓金的繳納等)事項由競買人自行了解并承擔相應的后果，本院不予負責。
七、本院只負責房屋過戶、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負責清理房屋衛生及垃圾。意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續以及辦理正式產權證書；附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
八、變賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定子賬戶(戶名：鹿寨縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，子賬號：*******************，變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。對于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請通過后方可辦理，貸款由買受人自行聯系。司法網拍房成交放款、房屋分割、協助領取相關文書、辦理房產轉移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內完成。預審結果，貸款額度以銀行審批為準。
注一：需準備以下材料：*.個人征信報告；*.房產局查檔證明；*.身份證復印件*份；*.戶口本復印件*份；*.婚姻證明復印件*份；*.收入證明；個人自主經營的需提供營業執照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料。*.近*個月銀行流水；*.變賣公告；
注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。
競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。
咨詢電話：****-*******黃法官
****-*******辦公室
聯系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮民生路*號。
鹿寨縣人民法院
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