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拍賣公告

河南省開封市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河南省開封市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網址;登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：建業菊香里﹣一期地下儲藏室﹣*號樓﹣***

起拍價：*****.**元；加價幅度：***元；保證金：****元

特別提醒:

依據《中華人民共和國民法典》第***條、第***條的規定，建筑區劃內規劃車位、車庫應當首先滿足業主的需要。司法實踐擴展至儲藏室，故上述儲藏間小區業主優先購買。

儲藏間以實地現狀為準，上傳圖片僅供參考。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系安排時間看樣。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍下即視為認同拍賣標的的現狀，拍賣標的以現狀為準進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體承擔。依照相關法律行政法規的規定，交易過程中所發生應有相應主體承擔的一切稅費和費用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，實際金額以相關部門最終核定為準]，依照法律、法規由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交有效證明，經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名:河南省開封市中級人民法院，開戶銀行:登錄后查看開登錄后查看，賬號:*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********姬法官

司法輔助咨詢電話：***********王女士

淘寶技術咨詢：***-***-****

河南省開封市中級人民法院

二〇二五年十二月十八日