黃梅縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的： 湖北省黃梅縣黃梅鎮(zhèn)五祖大道正街鑫城荊州街*-***號商鋪
土地實物狀況一覽表
| 用途 |
商服用地 |
| 面積 |
總面積***.**平方米(為*套商鋪的土地分攤面積) |
| 四至 |
估價對象位于黃梅縣黃梅鎮(zhèn)五祖大道正街鑫城，正街鑫城東面為建陶路，南面為街區(qū)內(nèi)部路，向南臨近古塔西路，西面為五祖大道，北面為糧食街，四至清晰 |
| 土地使用期限 |
至****年**月**日止，至價值時點剩余使用年限為**.**年 |
| 形狀 |
所在宗地形狀較規(guī)則 |
| 地形、地勢及工程地質(zhì) |
宗地地形平坦，與相臨道路無高差，無影響建筑物修建的不良地勢、地質(zhì)和水文狀況，具有足夠的承載力。 |
| 開發(fā)程度 |
宗地內(nèi)開發(fā)程度“六通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣及場地平整) |
| 土地利用狀況 |
宗地內(nèi)已建成商業(yè)樓 |
| 基礎(chǔ)設(shè)施完備程度 |
市政供電、供氣、自來水進水管、排污管與城市管網(wǎng)相連，完備度較高。 |
建筑物實物狀況一覽表
| 建筑物用途 |
商業(yè)服務(wù) |
| 建筑物基本情況 |
建成年份 |
****年 |
| 建筑面積 |
**.**平方米 |
| 總層數(shù) |
* |
| 所在層數(shù) |
第*層(實際為地上第一層) |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
| 層高 |
約*.*米 |
| 主朝向 |
南北向 |
| 設(shè)施、設(shè)備 |
水、電、視、訊、寬帶均已安裝。 |
| 停車位 |
較多 |
| 戶型 |
商業(yè)門店 |
| 空間布局 |
平層 |
| 通風(fēng)采光 |
較好 |
| 利用現(xiàn)狀 |
對外出租(店名：芬奈內(nèi)衣) |
| 裝修狀況 |
外墻面缸磚；入戶門為推拉門；水電均為暗線布置。 室內(nèi)地面貼地磚，內(nèi)墻面乳膠漆，天棚為石膏板吊頂；目前經(jīng)營，門店裝修，經(jīng)營設(shè)施設(shè)備齊全，保養(yǎng)良好。 |
| 建筑物完損狀況 |
地基及墻面 |
地基無不均勻下降，墻面無裂縫現(xiàn)象 |
| 主體結(jié)構(gòu) |
設(shè)計使用年期為**年，已使用約**年，尚未發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)受損，內(nèi)外墻無裂縫，樓地面平整，樓板未見漏水現(xiàn)象 |
| 配套設(shè)施設(shè)備 |
估價對象設(shè)備使用正常，房屋門窗無破損，水電管線通暢 |
| 裝修裝飾 |
門店裝修，保養(yǎng)較好 |
| 完損狀況 |
總體完好 |
| 物業(yè)狀況 |
一般物管 |
起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手 續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：***********，王法官) 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)依法辦理，所產(chǎn)生的費用由相應(yīng)主體各自承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入黃梅縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在**** 年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名: 黃梅縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：***********
監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：黃梅縣人民法院執(zhí)行局***室 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
黃梅縣人民法院 二*二三年七月七日
