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特別提醒：本次涉案財產拍賣僅授權登錄后查看提供網絡司法拍賣輔助服務，司法拍賣輔助工作費用由被執行人承擔，拍賣或變賣成交的費用從賣款中優先支付，以物抵債，費用由接收該財產抵債申請執行人或其他執行債務人先行墊付。未委托或授權任何第三方金融機構及其他中介機構，任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

司法網拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統一如下：

一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的其所交納的保證金不予退還。

二、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

三、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

湖北省嘉魚縣潘家灣鎮羊毛岸(奧園·江山賦-楚江書院)***-***(拍賣)的公告

嘉魚縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在嘉魚縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：嘉魚縣人民法院，網址:**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：湖北省嘉魚縣潘家灣鎮羊毛岸(奧園·江山賦-楚江書院)***-***。房屋建筑面積***.**㎡；樓房總層數*層，標的物所在樓層為*-*層；成套住宅，鋼混結構。

評估價：***.*萬元；起拍價：**.**萬元；保證金：*萬元；增價幅度：*.*萬元(或其整數倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發布日起至開拍前一日止(節假日休息)接受咨詢，請有意者與本院聯系統一安排看樣時間。

三、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內(****年*月**日前)與本院聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。請有意者親自實地看樣，競買人未看樣的，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、競買人應符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任由競買人自行承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月**日前可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：嘉魚縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** *****)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，各大銀行充值和支付的限額情況見頁面末尾“支付幫助”之“交保遇到限額”項。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。對于公告寫明的拍賣機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

法院咨詢電話：****-*******(陳法官)

標的物詳情咨詢電話：***********(登錄后查看)

監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：湖北省嘉魚縣迎賓大道**號

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

湖北省嘉魚縣人民法院

二〇二四年十二月十七日