拍賣公告(第一次)
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)新陽(yáng)路***-*號(hào)*單元**層*號(hào)(建筑面積：***.**平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)及共有權(quán)證號(hào)：**********號(hào))房產(chǎn)
起拍價(jià)：***.***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢自****年*月*日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：***********，法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請(qǐng)自行前往。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行去現(xiàn)場(chǎng)了解情況，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，拍賣所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢(按照法律規(guī)定由相關(guān)人員承擔(dān))；房屋水電物業(yè)供熱等費(fèi)用欠費(fèi)情況不詳，上述費(fèi)用均由相應(yīng)責(zé)任主體承擔(dān),有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、特別提醒：
*.標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)部門了解，法院不負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，法院僅向競(jìng)買人出具執(zhí)行裁定書，如發(fā)生不能過(guò)戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由相關(guān)義務(wù)人各自承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)，起拍價(jià)不包含辦理該標(biāo)的物過(guò)戶的其他費(fèi)用。*.估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)裝修及家具家電等動(dòng)產(chǎn)；*.本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢房產(chǎn)所在地戶籍管理部門；*.本拍品系查封，更名過(guò)戶將產(chǎn)生稅費(fèi)，具體稅種、稅額請(qǐng)咨詢稅務(wù)相關(guān)部門；*.本拍品有銀行抵押貸款，尚未辦理注銷抵押權(quán)手續(xù)，辦理更名過(guò)戶需要一定時(shí)間；*.拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含更名過(guò)戶時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等及可能存在的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤氣等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢房產(chǎn)所在地財(cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、所在樓盤的物業(yè)公司等了解，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)；*.競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，如因限購(gòu)而發(fā)生過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)；*.競(jìng)買人在參與競(jìng)買前請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；*.買受人未按拍賣公告、拍賣須知規(guī)定時(shí)間支付拍賣尾款的，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。**.該房產(chǎn)有查封，更名過(guò)戶將產(chǎn)生稅費(fèi)，具體稅種、稅額請(qǐng)咨詢稅務(wù)相關(guān)部門；因相應(yīng)主體欠繳稅費(fèi)而導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。**.該房產(chǎn)有抵押貸款，未結(jié)清，尚未辦理注銷抵押權(quán)手續(xù)。
該房產(chǎn)有人居住，被執(zhí)行人一直稱不認(rèn)可法院的判決不配合法院遷出，遷出有難度需要一定時(shí)間，著急入住者慎拍。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍****年*月*日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如本案申請(qǐng)執(zhí)行人、抵押權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。(本院工作人員和承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競(jìng)買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十五、法院下達(dá)拍賣確認(rèn)裁定或交付房產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無(wú)效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價(jià)款外，依法應(yīng)由買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)及利息等其他損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系電話：***********(顏法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國(guó)街***號(hào)
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二○二五年八月八日
