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江西省上饒市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

被執(zhí)行人登錄后查看名下位于玉山縣冰溪鎮(zhèn)解放路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)**處房產(chǎn)。

本院依法作出(****)贛**執(zhí)**號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人登錄后查看名下位于玉山縣冰溪鎮(zhèn)解放路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)**處房產(chǎn)(詳見下表)。

房屋詳細(xì)狀況如下表所示。

*.拍賣對(duì)象區(qū)位狀況及財(cái)產(chǎn)范圍：

江西上饒玉山縣位于江西省東北部，介于東經(jīng)***°**'至***°**'和北緯**°**'至**°**'于之間。東界浙江省開化、常山、江山三縣市，南接廣豐，西南鄰上饒，北毗德興。東西寬**公里，南北長(zhǎng)遠(yuǎn)**公里，總面積****.*平方公里， 轄**個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、庫，閩浙贛三省交界處，素有"兩江鎖鑰，八省通衢"之稱。玉山區(qū)位優(yōu)越，交通便利，歷史上是贛浙閩三省的交通要沖，素有“兩江鎖鑰、八省通衢”之稱。縣名由境 內(nèi)有“天帝遺玉，山神藏焉”的登錄后查看而得名。

拍賣對(duì)象位于玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)****號(hào)至****號(hào)、****號(hào)至****號(hào)、****號(hào)至****號(hào)、****號(hào)至****號(hào)、*區(qū)*號(hào)、*號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)共三十四處。附近道路通達(dá)性和交通便捷度好，委估物業(yè)周邊各種基礎(chǔ)配套設(shè)施及生活服務(wù)設(shè)施成熟完備，能夠基本滿足日常生活的需要。周圍區(qū)域公共交通較便利，區(qū)域配套設(shè)施完善，區(qū)域商業(yè)繁華度較好。玉恒廣場(chǎng)及周邊區(qū)域內(nèi)有較多經(jīng)營(yíng)性商鋪，近沿河大市場(chǎng)、天龍廣場(chǎng)、玉山縣玉華南路步行街，地處玉山縣中心城區(qū)，距離商業(yè)中心近，區(qū)域繁華度優(yōu)；周邊設(shè)有地下、地上停車場(chǎng)，停車較方便。　

基礎(chǔ)設(shè)施配套情況：拍賣對(duì)象所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，達(dá)到“五通”(通上水、通下水、通電、通訊、通路)，所在區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施能夠滿足人們的日常生活需要。　　

拍賣對(duì)象*-**評(píng)估范圍包含證載面積房地產(chǎn)、拍賣對(duì)象應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值以及附著在建筑物上的、與拍賣對(duì)象功能相匹配的、不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及內(nèi)部不可分割的固定裝修，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品。

*.拍賣對(duì)象實(shí)物狀況：

拍賣對(duì)象*-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)****號(hào)至****號(hào)、****號(hào)至****號(hào)。建筑物總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)“九點(diǎn)半臺(tái)球俱樂部”。內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)****號(hào)至****號(hào)、****號(hào)至****號(hào)、****號(hào)。建筑物總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀部分空置、部分在使用。內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)****號(hào)至****號(hào)。建筑物總層數(shù)*層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀“九點(diǎn)半***自助棋牌”。內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象**-**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)*號(hào)、*號(hào)。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)**號(hào)。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象內(nèi)部有裝修，建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀出租。內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)**號(hào)。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀為通道。內(nèi)部打通使用，具體界址點(diǎn)以不動(dòng)產(chǎn)部門確定為準(zhǔn)。

拍賣對(duì)象**位于上饒市玉山縣冰溪街道解放中路***號(hào)玉恒廣場(chǎng)*區(qū)**號(hào)。建筑物總層數(shù)**層，所在層數(shù)*層。拍賣對(duì)象建筑物采光、通風(fēng)條件較好。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，未發(fā)現(xiàn)建筑物不均勻沉降，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，建筑物功能符合使用要求，處于可正常使用狀態(tài)，屬于完好房，房屋現(xiàn)狀空置。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于****年*月**日下午*時(shí)至*時(shí)**分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：待定(優(yōu)先權(quán)人可向執(zhí)行法院申請(qǐng)優(yōu)先權(quán))。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號(hào)：******************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********(孫女士)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: ****-*******

聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級(jí)人民法院

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