正雅齒科科技(上海)有限公司

新建廠房工程設計議標文書

一、議標項目概況

*.項目名稱：正雅齒科科技(上海)有限公司新建廠房工程設計項目

*.項目地點：上海市

*.項目規模：本項目規劃建設研發用樓一棟，廠房占地**畝，*****平，容積率*.*，**米高，包含辦公區域、研發樓及附屬設施(如消防設施、給排水系統、供電系統、通風系統等)。計劃工期為 ***日歷天(自合同簽訂之日起計算，位于羅上路西面)。

*.項目用途：主要用于研發及配套辦公。

*.資金來源：企業自籌資金，資金已落實。

二、議標范圍及內容

*.設計范圍：本次議標涵蓋廠房工程的全過程設計服務，包括但不限于總平面規劃設計、建筑專業設計、結構專業設計、給排水專業設計、暖通空調專業設計、電氣專業設計、消防專業設計、環保設計、節能設計、室外工程(道路、綠化、管網等)設計及相關專項設計(如人防、防雷等，根據項目實際需求確定)。

*.設計內容：

(*)方案設計：項目概況、設計理念、總平面圖、功能分區圖、物流分析圖、景觀分析圖、建筑效果圖(鳥瞰圖、沿街立面圖、核心節點透視圖)、技術經濟指標、投資估算。

(*)初步設計：在方案設計通過審核后，完成各專業初步設計圖紙、初步設計說明書、初步設計概算等，確保設計方案的技術可行性和經濟合理性。

(*)施工圖設計：根據初步設計審查意見，編制詳細的施工圖設計文件，包括各專業施工圖紙、設計交底、圖紙會審相關說明及施工圖預算(如有需求)，圖紙需滿足施工招標及現場施工要求，符合國家及地方相關設計規范和標準。

(*)后續服務：包括施工過程中的技術交底、圖紙變更、現場技術指導、參與竣工驗收及配合完成相關備案手續等。

*.設計原則：

(*)合規性原則

嚴格遵守國家及地方相關規范(如《建筑設計防火規范》*******-****、《城市規劃編制辦法》等)，符合區域規劃條件。

(*)以人為本原則

注重人性化細節設計：如無障礙通道覆蓋全區域、辦公區采光通風良好、配套設施便捷可達。

(*)綠色低碳原則

優先采用環保材料與節能技術，打造生態友好型建筑；推廣可再生能源利用(如太陽能空氣能熱水系統)。

(*)彈性適應原則

預留空間調整余地，滿足未來產業升級或功能擴展需求(如研發樓可靈活分割為不同面積單元)。

*.設計目標：

(*)功能目標：構建集團公司的研發基地，滿足企業研發、辦公、員工生活、產業交流，企業活動等多元化需求。

(*)生態目標：踐行綠色低碳理念，實現能源節約(自然光利用)、水資源循環利用、光伏發電，儲能優化等等，盡量自然排煙。

(*)經濟目標：控制建設成本。

(*)設計目標：整體現代簡約，有科技感。工業風，企業不在進行二次設計，設計院需要對根據廠區的布局，配電等基礎設施一次性考慮完全。

*.設計周期：

(*)方案設計階段：合同簽訂后 [**] 個工作日內完成方案設計并提交審核。

(*)前期匯報：第[**] 個工作日內(提交初步方案框架)。

(*)中期匯報：第[**] 個工作日內(提交完整設計文件)。

(*)成果匯報：第[**] 個工作日內成果展示交流，最終優化。

三、投標人資格要求

*.法人資格：投標人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，持有有效的營業執照，經營范圍包含 “建筑工程設計” 或對應專項設計相關業務。

*.核心資質要求(必備條件)：

(*)主項資質：須具備建設行政主管部門核發的 建筑行業(建筑工程)甲級設計資質；

(*)專項資質：根據項目需求，需具備以下專項資質中的至少 * 項(如適用)：

?消防設施工程專項設計甲級資質；

?人防工程設計甲級資質(若項目涉及人防地下室)；

(*)資質有效性：所有資質證書須在有效期內，且已完成年度動態核查(提供核查合格證明)；若為聯合體投標(本項目原則上不接受，特殊情況需注明)，聯合體牽頭方須滿足主項資質要求，成員方須具備對應專項資質，且聯合體各方不得再單獨或與其他單位組成新的聯合體參與投標。

*.業績要求

(*)業績年限：近 [*] 年內(自議標公告發布之日起倒算，以項目竣工驗收日期為準)；

(*)業績數量：須具備至少 [*] 項類似廠房工程設計業績，其中至少 [*] 項為與本項目同行業或同工藝類型的廠房設計項目(如本項目為機械制造廠房，需提供機械制造類廠房設計業績)；

(*)業績認定：

?業績需為投標人獨立完成或作為牽頭方完成的設計項目(分包項目業績不計入)；

?業績需與投標人資質等級匹配，不得超出資質許可范圍；

(*)證明材料(缺一不可)：

?項目設計合同復印件(需加蓋公章，清晰體現項目名稱、規模、服務范圍、合同簽訂日期、雙方蓋章等關鍵信息)；

?項目竣工驗收報告或業主出具的設計成果驗收證明(需加蓋業主單位公章或項目管理部門章)；

?若為政府投資項目，需提供項目立項批復文件或中標通知書復印件；

?業績項目的主要設計成果復印件(如總平面布置圖、建筑立面圖等，每頁加蓋公章)；

?業主聯系人及聯系方式(議標人將隨機核查業績真實性，虛假業績將取消投標資格)。

*.人員要求

(*)項目負責人：

?具備[一級注冊建筑師] 或 [一級注冊結構工程師] 資格

?具有 [*] 年以上類似工程設計經驗，近 [*](自****年起)年內擔任過至少 [*] 項類似廠房工程設計的項目負責人(需提供對應業績的任命文件或合同中明確的項目負責人證明)

?需提供注冊證書(注冊單位與投標人一致，無掛靠情況)、職稱證書(高級工程師及以上)、勞動合同及近 [*] 個月社保證明等材料

(*)專業技術團隊

?配備完整的建筑、結構、給排水、暖通、電氣、消防等專業設計人員，各專業負責人須具備相應注冊資格或中級及以上職稱，且具有 [*] 年以上相關設計經驗

?團隊人員配置需與項目規模及設計難度相匹配(提供團隊人員名單、資質證書及社保證明)

*.信譽要求：

?投標人未被列入 “信用中國” 網站失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，

?未被建設行政主管部門列入不良行為記錄名單(查詢結果以議標人核查為準)；

?近 [*] 年內無因設計質量問題導致的工程事故或重大投訴(提供承諾書)

*.其他要求：

?本項目不接受聯合體投標，不允許轉包或違法分包設計業務，

?投標人須具備完善的質量保證體系(提供 ******* 質量管理體系認證證書)；

四、投標人應提供的文件清單

*.投標函(需法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章)；

*.法定代表人身份證明及授權委托書(如有授權)；

*.授權代表身份證復印件(需注明 “與原件一致”)；

*.營業執照副本復印件、資質證書(主項+專項)、資質動態核查合格證明、******* 認證證書；

*.業績證明材料(設計成果復印件等)；

*.項目負責人及主要專業技術人員相關證書(注冊證、職稱證、社保證明、業績任命文件)等復印件(需加蓋公章，原件備查)；

*.商業信譽及無違法違規記錄承諾函

?未被列入國家企業信用信息公示系統嚴重違法失信企業名單的截圖；

?未被列入中國執行信息公開網失信被執行人名單的截圖；

?近 * 年內無重大工程質量事故、安全事故及違法違規記錄的書面承諾；

*.近*年主持類似項目的設計費用的簡要說明

*.設計服務承諾：包括設計周期承諾、質量保證承諾、后續服務承諾等

**.投標人認為需要提供的其他相關資料(如獲獎證書、過往項目設計案例畫冊、業主感謝信等)。

注：以上文件均可提供電子檔

五、投標文件的獲取與遞交

*.投標文件獲取：投標人通過各大信息平臺獲取電子版議標文件

*.投標文件遞交：

(*)遞交截止時間：【****年*月**日止】(北京時間)

(*)遞交郵箱：【***********登錄后查看*******.**】

六、議標程序及評審標準

本邀標信息真實有效，無任何預定供應商，且邀標溝通和談判由法人代表親自參與，無任何潛在條件和規則，無任何商務費用，公司要求公正透明。

七、合同簽訂

由招標人與投標人另行商議

八、其他事項

*.知識產權：中選單位的設計方案及相關設計成果的知識產權歸議標人所有，未經議標人書面同意，投標人不得擅自使用或向第三方轉讓。

*.保密要求：投標人應對議標過程中獲取的項目相關信息及其他投標人的投標文件內容承擔保密義務，不得泄露給任何第三方。

*.費用承擔：投標人參與本次議標所產生的一切費用(包括設計方案編制、交通、食宿等)均由投標人自行承擔，議標人不給予任何補償。

*.業績核查責任：若投標人提供虛假業績，一經查實，立即取消投標或中選資格，已簽訂合同的將解除合同，并追究其法律責任；給議標人造成損失的，投標人需承擔相應賠償責任。

*.爭議解決：本次議標及后續合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

*.聯系方式：

?招標人：【正雅齒科科技(上海)有限公司】

?地址：【中國(上海)自由貿易試驗區盛夏路***弄**號】

?聯系人：【湯先生】

?聯系電話：【***********】

?電子郵箱：【***********登錄后查看*******.**】

本需求文件為初步要求，設計院可在方案設計中提出優化建議，最終方案需經甲方審核確認后方可實施。

正雅齒科科技(上海)有限公司

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