拍賣公告

瑪納斯縣人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”登錄后查看進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于瑪納斯縣鳳凰路農(nóng)行住宅樓*號(hào)樓*單元***室及所附帶的*號(hào)地下室；建筑面積：**.*平方米；結(jié)構(gòu)磚混；總層數(shù)六層，所在層數(shù)六層(標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考)。

議 價(jià)：******元

起拍價(jià)：******元

保證金：*****元

增價(jià)幅度：****元/次(以及其整倍數(shù))

截止調(diào)查日期****年*月*日，該標(biāo)的欠****年、****年、****年*至*月物業(yè)費(fèi)，共計(jì)****元，每平米收費(fèi)*.*元；欠****年至****年、****年至****年暖氣費(fèi)，共計(jì)****.*元。該標(biāo)的現(xiàn)為空置，樓道內(nèi)與外墻正在做翻新維修。上述標(biāo)的欠費(fèi)僅供參考，以實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。此標(biāo)的物水費(fèi)、暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)(具體金額需競(jìng)買人自行了解)。

六、標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物所有權(quán)變更、辦證登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前**日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”登錄后查看/">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，*個(gè)工作日(標(biāo)的金額在***萬(wàn)元以內(nèi))或**個(gè)工作日(標(biāo)的金額在***萬(wàn)元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到瑪納斯縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院地址：瑪納斯縣鳳城西路

輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：劉先生

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********、****-*******

瑪納斯縣人民法院

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