拍 賣 公 告
浙江省慈溪市人民法院將于****年*月**日** 時至****年*月**日**時止(延時的除外)在浙江省慈溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***登錄后查看，戶名：浙江省慈溪市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于寧波杭州灣新區花間苑*號樓***室的房地產。
估價對象建筑結構為鋼混結構，總層數**層，估價對象位于第*層。權證號為浙(****)慈溪(前灣)不動產權第*******號，用途城鎮住宅用地/住宅，權利性質出讓/商品房，房屋建筑面積***.**㎡，分攤國有建設用地使用權面積**.**㎡，使用期限至****年**月**日止。根據評估報告所示，該房地產截止****年**月**日拖欠物業管理公司服務費用共****元，僅供參考，具體以實際為準。
起拍價：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始*天前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，參與競買的港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
特別提醒：本院、網絡服務提供者、承擔本院拍賣輔助工作的社會機構，以及上述機構的工作人員、近親屬，禁止參與拍賣。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(雙休日、節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年*月*日安排看樣(預約看樣請至少提前一個工作日聯系，過時不接受預約，無人預約則不安排看樣)。
特別提醒：本院已委托“寧波尹天”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：****-********、****-********自助預約(預約看樣請至少提前一個工作日)。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及相關的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受人需承擔契稅、印花稅，拖欠的水電費、物業費等其他相關費用，自行負責過戶并承擔相應過戶費用。稅費具體情況參照附表，以稅務部門實際征收額為準。
八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系，聯系電話：****-********、****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：慈溪市人民法院執行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并于拍賣款項交清法院后十五個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據。于拍賣款項交付法院后***日內辦理拍賣標的物交付手續(若因注銷抵押等特殊情況導致交付困難的，買受人可就拍賣標的物實際交付日期與法院溝通確定)。法院將做好溝通協調，盡力及早交付標的。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請并征得法院許可，并按法院要求另行支付，逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
標的物情況介紹摘錄自登錄后查看評估報告
拍賣標的、流程咨詢、看樣電話：****-********、****-********
舉報監督電話：****-********(業務咨詢請勿打)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址:慈溪市滸山街道寺山支路**號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 (登錄后查看)”上查詢。
浙江省慈溪市人民法院
****年*月**日
