| 項目名稱 |
精河縣托里鎮沙山子小學校園及校舍公開掛牌出租(三次) |
| 項目編號 |
*************** |
| 委托方 |
精河縣教育局 |
| 標的資產基本情況 |
項目資產公開掛牌出租，價高者得，租期*年，合同一年一簽。資產詳見《資產評估報告》。 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 |
| 報名時間及登錄網址 |
報名時間：北京時間****年*月*日**：**時至****年*月*日**：**時(工作日內，法定節假日除外) 報名地點：博州公共資源交易中心網站(**瀏覽器登錄后查看) |
| 勘察聯系人 聯系方式 |
勘察聯系人：徐艷 *********** 勘察時間：公告期 |
| 繳納保證金截止時間 |
****年*月*日**：**時整 |
| 現場競價時間 |
****年*月**日 **：**時整 |
| 競租地點 |
博樂市南城錦繡路*號行政服務中心三樓***室(開標六室) |
| 一、標的基本情況表 |
| 序號 |
標的物 |
占地面積 (平方米) |
校舍面積 (平方米) |
評估價 (元/年) |
掛牌價 (元/年) |
保證金 (元) |
開標時間 *月**日 |
| * |
精河縣托里鎮沙山子小學校園及校舍出租 |
******.** |
****.** |
******.** |
******.** |
***** |
**:**時 |
| 評估文號 |
新疆尚譽估字【****】精第****號 |
評估機構 |
登錄后查看 |
| 成交價款及保證金支付 |
*.成交價款按照簽訂《資產租賃合同(協議)》為準。 *.保證金在公示期滿合同簽訂履約后連本帶息退還原賬戶。 |
| 二、對意向承租方資格的要求 |
| 精河縣教育局已向精河縣財政局備案，對精河縣托里鎮沙山子小學校園及校舍的意向承租方提出以下資格條件要求： *、意向承租方須具有良好的商業信譽。 *、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。 *、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。 *、整體租賃。 *、不接受聯合體承租。 *、本次校園及校舍出租所列示的標的評估面積(含校園、校舍整體面積)為出租面積。評估面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等) 均不在出租范圍內。委托方不提供任何承諾及服務。 *、租賃期內，出租校園及校舍必須由承租人本人經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃資產及與他人合作經營。 *、租賃期內，承租人負責租賃校園及校舍的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業管理人員負責管理承租面積對應的水、電、暖.稅費、消防、垃圾清運、保潔、綜合治理等各項費用。 *、租賃期內，承租人對租賃校園及校舍進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞資產結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內資產的維修費用全部由承租人自行承擔。 **、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。 **、標的物以現狀進行租賃，意向承租方需自行去現場詳查標的。項目公告期間即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露的內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部受讓，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議我中心不承擔任何責任。 |
| 三、意向承租方須注意以下事項： |
| *.意向承租方報名登記時須向指定賬戶繳納交易保證金，保證金繳納截止期限：掛牌報名截止日**時前(以到達賬戶時間為準)，未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能打印《資格確認書》，視為未取得競租資格。(完善信息時需要填寫競買人〈企業或個體〉、自然人〈個人〉的銀行賬戶信息，保證金需必須從填寫的銀行賬號繳納，建議提前一天繳納保證金，如未按要求繳納導致無法參與競價后果自負，詳見《產權競買人操作手冊》) *.意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解產權標的情況，視為對出租方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。被確定為意向承租方后，應在公示期(*個工作日)結束之日起*個工作日內與出租方簽訂履行合同，逾期未辦理交接手續(悔拍)或未支付交易價款的，經委托人向監督部門報備審批后可以對該項目成交的標的重新處置，承租方悔拍后應承擔違約責任(處理方式參照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條)。 *．標的競買時，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采用現場網絡公開競價；只產生一個符合條件的意向承租方的，采取現場協議承租方式交易，須以不低于掛牌底價承租。如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件繼續掛牌，按*個工作日為一個周期延伸，最多延期**個周期。承租方確定后，未被確定為意向承租方的且在不存在違規違約情形下所繳納的交易保證金，在承租方確定之日起*個工作日內全額退還。 *.該標的整體現狀出租。承租方需在受讓成功后，標的租賃產生的所有稅費及其他費用由各方按國家有關規定自行承擔。產生的交易服務費用由承租方繳納。 *.成交后，承租方不存在違規違約情形，與出租方簽訂合同履約，并按相關要求繳納費用后申請退付投標保證金。 *.競價時承租方請攜帶營業執照復印件(加蓋公章)或事業單位法人證書復印件(加蓋公章)、法人授權委托書(加蓋公章)、競買人身份證原件或復印件、《資格確認書》。 *.意向承租方需認真閱讀附件：《交易須知與規則》《合同(協議)》《評估報告》《租賃條件的函》《競買承諾書》等附件。 |
| 四、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，視為意向承租方違約，意向承租方所繳納的交易保證金將按約定被扣除作為對相關方的補償： |
| *.意向承租方繳納交易保證金后單方撤回租賃申請的； *.產生兩家及以上意向承租方后未參與后續競價程序的； *.在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價，導致租賃未成功的； *.在被確定為承租方后，拒絕與出租方簽署《合同(協議)》或未在規定時間內簽署《合同(協議)》的； *.意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《合同(協議)》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任； *.意向承租方違反交易規則致使租賃未成功或擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的。 |
| 監督單位：精河縣財政局 監督聯系電話：****-******* 公共資源交易中心聯系人：趙康樂何洋洋聯系電話：****-******* |
