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關于工業博物館招標物業公司招標公告

遼寧沈陽鐵西區

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 發布單位：火標網  發布日期： 2023-04-11 00:43:47

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公告信息公告標題: 關于工業博物館招標物業公司招標公告有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰寫單位: 沈陽市鐵西區公共資源交易中心(鐵西集采) 撰寫人: 葛久作 (關于工業博物館招標物業公司)招標公告項目概況關于工業博物館招標物業公司招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：****-******-***** 項目名稱：關于工業博物館招標物業公司包組編號：*** 預算金額(元)：*******.** 最高限價(元)：******* 采購需求：登錄后查看項目需求和技術指標一、項目基本情況沈陽工業博物館位于沈陽市鐵西區衛工北街 ** 號，全館占地面積*.*萬平方米，建筑面積*.*萬平方米。博物館包括老館、新館、庭院、辦公樓及南北廣場等處。每日參觀接待人數****余人。委托服務內容：設施、設備的維修、養護、運行和管理、建筑物的維修及養護管理、衛生保潔、會議服務、檔案、資料管理、其他委托事項等工作。二、物業委托管理事項、職責及要求 (一)設施、設備的維修、養護、運行和管理 *.供電系統：變壓器、高、低壓配電、二次配電、樓內、外照明、其它各要設備配電、不間斷電源等設備及所有線路，高壓線路自高壓入戶至用戶端。對集中控制的供配電系統、照明系統、實行**小時集中值班運行。 *.給排水系統：負責飲用水設備日常維修維護運行管理，蓄水池、水箱、水泵、閥門、管線等設備設施日常維護維修運行管理。負責排水系統，衛生潔具等維修養護管理。 *.供暖系統：保證設備設施的正常開通和運作，做好日常巡檢、測試、記錄和維護，及時處理投訴，以保證設備始終處于正常運轉狀態。 *.消防系統：負責消防防控主機，煙感探測器，溫感探測器，消防噴淋，室內外消防栓，水泵接合器，消防管理，氣體滅火，消防水泵及配電，滅火器材，消防標志，防火卷簾門，送風排煙系統，消防應急燈，疏散指示燈，消防廣播等系統維修養護運行管理。消防器材由采購人提供。 *.音響、多媒體：各會議室音響及多媒體系統的使用、維護、管理。 *.網絡終端維修：負責互聯網、電話系統終端、機房設備維護、管理。 *.電梯日常運行監測管理：日常檢查及維護，按處置預案處置突發情況，監督、協調專業電梯維保公司做好日常檢測及維修工作。 *.全館內外裝飾的維修維護(石材、墻磚、大白、門窗、展柜、宣傳板、文物、沙盤、模型等)。 *.機床展品的養護維護。 **.樓體屋頂漏水處日常維修、維護。 **.其它維修及管理：辦公家具、門、窗、電器設備等維修管理。 **.采購人委托維護管理的其他設備。 **.以上維修均不包含材料費用，各項維修所需配件由采購人提供。 **.制定各系統設備的中長期保養維修計劃，嚴格按計劃執行，將設備管理納入以維護為主的良性軌道；長期計劃中應包括對設備的重置更新。合理使用能源，采取一切可能的節能措施，努力將本物業的能耗降到最低點，優化生態環境。 (二)建筑物的維修及養護管理具體包括屋面、外墻面、承重墻體、樓面、樓梯間、走廊、通道、門廳、餐廳等區域以及公共附屬建筑物和構筑物(包括院內道路、停車場、室內外上下水及消防管道、窨井等部位)。由中標人聘請專業工程施工隊伍進行維修，費用由采購人承擔。 (三)衛生保潔 *.老館、新館、庭院、辦公樓及南北廣場等處全天候衛生清潔。制定詳盡、具體、明確的各部位保潔操作規范，嚴格按清潔標準及作業頻度操作，并建立督查、補潔制度，實行全年“全天候”保潔管理。 *.負責樓內、庭院內花卉擺放及綠化養護(花卉租擺費用由采購人承擔，綠化所需肥料、農藥及修剪工具由中標人提供)。展館內花卉按要求擺放；花草樹木規范化管理(包括日常花草樹木修剪、施肥等)。 *.每日垃圾的收集、清運，要求垃圾清運到環衛要求的指定地點。 *.負責衛生消殺(由中標人聘請專業消殺公司，費用由采購人承擔) *.負責疏通下水。 *.化糞池清掏(每年清掏兩次，由中標人聘請專業清掏公司，費用由采購人承擔)。 *.冬季南北廣場除雪，將雪運到環衛要求的指定地點。 (四)會議服務 *.負責會議服務工作。按照采購人的要求，做好引導標志設置、會議室溫度控制、通風、燈光、會標懸掛等準備工作，在會議期間做好會務服務。遵守會議紀律，保守會議秘密，做好會議接待服務工作； *.負責各種活動禮儀保障。 *.負責會議室飲水、水果器具清潔消毒工作。 *.負責會場布置工作。 *.領導辦公室及會議室飲用水及時更換。 *.儀表清潔，舉止端莊，保持微笑服務，使用禮貌用語； *.會前根據委托方通知要求：提前**分做好會前桌椅、燈光、空調，音響和會議用品等設施及各項服務工作的準備工作； *.會中，應隨時滿足賓客的服務需求，原則上每**分鐘添加一次茶水； *.會議結束時，及時收拾清理茶具，整理桌椅，關閉照明、空調等設施。檢查是否有客人遺留下來的物品。如有遺漏應及時聯系相關人員； **.負責各會議室之間的工作協調配合； **.組織做好每日會場清掃保潔工作，包括地面門窗，桌椅，植物及部分室內設施并及時發現問題； **.負責做好每月會議室物資的盤存及統計工作，采取積極有效的方法，設法降低各類物資、能源耗損； **.積極參加業務培訓和紀律教育，言行舉止符合會服相關規定和要求； **.根據委托方會服工作要求，對日常工作中發生的問題要及時匯報與處理。 (五)檔案、資料管理 *.管理與物業相關的工程圖紙、檔案、竣工驗收資料及設備設施資料等。 *.每季度提交物業管理專題報告；春、秋季制定設備大修、維護計劃。 *.妥善保管采購人移交的有關物業管理的圖紙、資料、檔案，建立設備基礎檔案，安保、消防檔案，以及客戶投訴處理檔案。 (六)其他委托事項 *.遵守采購人規章制度和保密規定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。 *.根據相關規定或采購人指示全面完成委托管理事項；對需由其他專業公司承擔的事項，必須經采購人同意后方可轉委托。 *.保持同采購人管理職能部門的密切聯系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監督和指導。 *.嚴格審核錄用本物業項目服務人員，保證特殊崗位從業人員具有法律、法規和行業規章所要求的資質、等級、健康狀況等證書；如調整管理人員及技術骨干，應事先與采購人協商，并將新進人員的情況書面向采購人通報，經采購人同意后實施。 *.及時調整采購人認為不適合繼續在采購人工作的物業公司工作人員(以采購人書面通知為準)。 *.建立從業人員考勤制度及崗前和在崗培訓制度，對從業人員的工作質量、效率進行動態管理和監督。 *.辦公家具搬抬、安置。 *.其他臨時性事項。三、物業質量標準 (一)設備運行、養護、維修、管理 *.總體要求 (*)制定設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維修保養、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執行。 (*)設備及機房環境整潔，無雜物、灰塵，每天至少清潔一次，機房環境符合設備要求。 (*)配備所需專業技術人員，專業技術人員、維修人員須持證上崗，嚴格執行操作規程，以保證各種設備器材正常完好運行率***%，重大責任事故率為零。 (*)設備良好，運行正常，服務期限內無重大管理責任事故。 (*)實行**小時值班制。 *.供電系統 (*)保證正常供電，每*小時巡視一次。 (*)制定停電應急管理預案并嚴格執行。 *.弱電系統 (*)按工作標準規定時間排除故障，接到故障報修*分鐘內到現場，保證各弱電系統正常工作。網絡、電話系統終端接到報修應及時到達現場，在規定的時限內完成維修工作，確保采購人工作不受影響。 (*)經常巡視檢查各會議音視頻及多媒體系統、監控系統等設備，發現故障及時維修，保證其處于完好狀態，能夠隨時開通。 (*)重要會議，按采購人要求提前做好準備工作，保證會議順利進行。 (*)嚴格執行設備維護管理規程，確保監控系統設備運行正常，保障采購人安全。 *、消防系統 (*)每年*次對樓宇內消防煙感報警、消防給水系統進行檢修、測試，使消防系統設施設備齊全、完好無損，隨時處于正常工作狀態。 (*)消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法并能及時處理各種問題。 (*)組織開展消防法規及消防知識的宣傳教育，明確各區域防火責任人。 (*)制定突發火災應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通。 (*)無火災及安全隱患。 *.給排水系統 (*)設備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏。 (*)每年配合國家衛生防疫部門對飲用水蓄水池設施設備進行一次清潔、消毒，保證飲用水達到國家規定的標準；水箱、水池清潔衛生，無二次污染；飲用水各項指標符合有關國家衛生防疫規定的標準。 (*)排水系統通暢，地下設備間、庫房無積水、浸泡。 (*)遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象。 (*)制定事故應急處理方案。 *.供暖系統 (*)供暖系統出現運行故障后，維修人員在**分鐘內到達現場維修并做好記錄。 (*)制定供暖系統發生故障應急處理方案。 (*)在冬季供暖前**天，對供暖設備進行檢修維護。 (二)保潔、綠化 *.展館及辦公區門、門框：每日擦抹二次，保持干凈，手摸無灰塵；模型玻璃罩：每日擦抹二次，保持無灰塵、無手印、干凈明亮；墻面及附屬物、室內陳列品等：每日擦抹二次，保持干凈，手摸無灰塵；說明牌、指示牌：每日擦抹二次，保持無灰塵、無手印、無污跡；消防栓：每日擦抹二次，保持干凈整潔；臺階及地面：每日推拖二次，保持無灰塵、無雜物、無水跡、腳印，干凈整潔；垃圾桶、果皮箱：每日清運二次，外觀整潔無異味，保持周圍無污垢，無積水，無異味，周圍無漏揀垃圾。清運后及時沖洗、消殺無蚊蟲卵滋生。 *.走廊：地面：每日推拖二次，保潔每**分鐘一次，干凈無塵；踢腳線：每日擦抹一次，保持無灰塵、干凈；墻面：無灰塵、無臟痕、無蜘蛛網；消防栓及標牌：每日擦抹二次，保持干凈、整潔；墻面及附屬物：每日擦抹二次，保持干凈，手摸無灰塵；說明牌、指示牌：每日擦抹二次，保持無灰塵、無手印、無污跡；垃圾桶：每日清運二次，外觀整潔無異味，保持周圍無污垢，無積水，無異味，周圍無漏揀垃圾。清運后及時沖洗、消殺無蚊蟲卵滋生。 *.衛生間：面盆：每日清潔二次，保持干凈、無水垢、無堵塞；盆臺：每日上下午擦抹二次，保持干凈、無水跡；鏡面：每日擦抹二次，保持干凈、無水跡；玻璃窗及窗框槽、窗臺：每日擦抹一次，保持干凈；便池：每日清潔二次，做到無污垢、無堵塞、無滴漏、無異味，空氣清新；紙簍：簍內垃圾及時清倒、雜物不超過*/*；隔斷：每日擦抹一次，保持干凈、手摸無塵；地面：每日打掃清潔二次，保持干凈、無水跡；墻面頂棚：干凈、無灰塵、蜘蛛網、霉漬；不銹鋼器具：每日擦抹二次，保持干凈、明亮；開關按鈕：每日用干布擦抹二次，保持干凈、無灰塵。 *.電梯：控制按鍵每日擦抹二次，地面不斷牽塵，保持干凈、無雜物；轎箱內壁每日二次，使用不銹鋼清潔劑和玻璃水擦試，保持無斑點、無污跡、無手印、干凈、明亮；排風口及照明燈每月清潔二次，保持無積塵。 *.樓梯：臺階：每日拖擦二次，無雜物、無灰塵、干凈；扶手：每日擦抹二次，保持手摸無灰、干凈光亮；踢腳線：每日擦抹一次，保持干凈、眼看無灰塵、無印跡；煙灰缸：每日清洗二次，表面干凈、光亮；垃圾桶、果皮箱：每日清運二次，外觀整潔無異味，保持周圍無污垢，無積水，無異味，周圍無漏揀垃圾。清運后及時沖洗、消殺無蚊蟲卵滋生。 *.室外廣場、道路和人行道：每天保潔，每小時循環*次，保持無煙頭雜物，無明顯泥沙，污垢，無*㎝上的石子；停車場和自行車棚：每天清潔一次，隨機保潔，保持地面無雜物、紙屑、油污草坪、樹坑：每天保潔一次以上，無明顯樹葉、紙屑，垃圾膠袋等雜物，樹木不得有枯枝殘葉；天臺地面、雨篷：每月清掃一次，目視天臺地面、雨篷無垃圾、無積水、無青苔、無雜物，排水口暢通、水溝無污垢；垃圾箱、果皮箱和垃圾中轉站：每日清運二次，外觀整潔無異味，保持周圍無污垢，無積水，無異味，周圍無漏揀垃圾。清運后及時沖洗、消殺無蚊蟲卵滋生；污、雨水井和暗井：污、雨水井每月一次以上，保證排水暢通，無外溢，井內無垃圾油污，井口蓋無污染；宣傳欄：每日清潔一次，保持明亮干凈無積塵；雕塑、標識牌、路燈：室外標識牌、雕塑每周一次，路燈每月一次，無積灰，無亂張貼，無污漬，放置正確，不歪斜；化糞池：每季度檢查一次，每半年清掏一次，進出暢通，無污水外溢，無蚊蟲滋生；水系：每周更換水一次，保持水清潔，無異味。 *.冬季除雪展區及辦公區：雪停**小時內用推雪板全部清除，并運到指定地點，積雪清除過程中不得堵塞下水道、排水井蓋、輸變電通信等井蓋；通道、臺階：兩米寬距離無積雪，并做好游客和殘疾人通道的防滑工作；墻體及雕刻：使用專用工具清掃。 (三)會務接待會議室準備標準： *.引導服務：會前*小時將引導標志在主要通道口設置視會議規模在*分前設定電梯專控為參會人員專用。 *.設備設施：會議開始前，對會議設施、設備進行檢查，包括照明設備、空調、音響、等設施。 *.會議布置：*)檢查茶杯、桌、椅子數量是否符合要求；*)檢查臺面、茶杯是否干凈整齊，無異味，無破損；*)會議條幅、會標、宣傳板，會前**分鐘懸掛完成。 *.客人需求：詢問客人的特殊需求是否已準備好，如音響、錄音設施，是否需要水果、濕巾，準備的數量是否充足。 *.衛生情況：檢查天花板、墻、地面、燈具、門窗、暖氣罩、裝飾物是否潔凈無破損。會議服務接待標準： *.會前準備： *)會前半小時將室內衛生清理完畢； *)會前半小時將燈光調試好，將空調調至**度； *)提前**分鐘，布置好會議室使用物品 *、煙缸、水果、紙巾盒，每兩人之間放一組，位置要統一； *、備好茶杯，放好茶葉； *、備好衣架并擺放整齊。 *)提前**分鐘與主辦單位做好最后檢查。 *.會前迎候： *)服務員提前*分鐘在門前站位，迎候； *)站姿、儀態、服務用語要按照標準執行； *)負責接待并引領至座位。 *.會中服務： *)如與會人員一同落座，可按級別先主賓后主人，從主要領導開始順時針方向，從客人右側上茶水，也可根據到會的先后順序上茶水； *)每隔**分鐘續一次茶水，從主要領導開始順時針方向依次到茶水； *)更換煙缸： *、煙缸內不超過三個煙頭； *、更換時服務員左手托托盤，盤中放幾個干凈的煙缸，右手拿一個干凈的煙缸放在臟的煙缸上，將兩個煙缸拿起放在左手托盤中，再用右手將干凈的煙缸放到原來的位置。 *.會后整理： *)會議即將結束，服務員在會議室門口送別與會人員； *)巡視會議室內是否有遺留物品，如果有及時將物品交給經理； *)關閉空調，清理煙缸、茶杯，果盤，將會議室恢復到備會狀態； *)做好會議記錄工作。四、物業服務人員崗位職責 *、物業經理 *.*全面負責物業服務工作的管理，考核物業管理工作人員績效，做好與業主方的溝通和協調工作，保證各項工作的有序開展； *.*組織員工完成崗位職責，合理調配人力資源，組織實施員工勞動保護和安全生產的各項工作規范和措施； *.*對物業管理服務工作進行監控、檢查和評價； *.*負責與業主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓及監督管理工作。 *.*負責每月對員工考評，建立員工工作手冊，每日登記工作內容、事項及完成情況； *.*積極配合業主其他工作或活動的順利展開。 *.*能制定物業管理與物業服務工作計劃并組織實施，每季度向委托方報告一次計劃實施情況。 *.會務接待人員 *.*在項目經理領導下，認真遵守公司各項規章制度，樹立良好的職業道徳，行為規范，做到佩帶工牌，工裝整潔，禮貌服務； *.*為各種會議的召開做后勤服務工作，如布置場地、準備器材資料、會中服務、會后撤場等等； *.*遵守會議紀律，保守會議秘密，做好會議接待服務工作； *.*儀表清潔，舉止端莊，保持微笑服務，使用禮貌用語； *.*負責各會議室之間的工作協調配合； *.*根據委托方會服工作要求，對日常工作中發生的問題要及時匯報與處理； *.*積極參加業務培訓和紀律教育，言行舉止符合會服相關規定和要求 *.保潔員 *.*嚴格遵守公司各項規章制度，樹立良好的職業道德、行為規范，做到佩帶工牌、儀表(工裝)整潔、禮貌服務； *.*按工作流程保質保量完成責任區內的清潔任務，注意節約原材料，降低成本； *.*日常工作中不得影響業主和游客，如有影響不能避免，應暫停作業，事后補做； *.*維護公司利益，不挪用、私分清潔用品及用具。清理垃圾時若發現客戶遺棄的物品應及時按規定上交； *.*服務好責任區環境設施及正確使用清潔設備、用具，發現問題及時向領導匯報； *.*進入樓內要靠右側通行，遇到領導要主動說：您好！打招呼、說話和氣有禮貌。遇到游客要微笑慢步讓游客先行； *.*保潔機械工作時，所有清潔機械電線插頭要使用獨立的插座，不可與其他電器共用插座和浸濕電源； *.*聽從指揮服從領導，嚴格遵守安全生產操作規程，防止發生安全事故； *.*工作所需的機械工具(吸塵器、水桶、地拖、擦布)應勤漂洗消毒，清潔干凈； *.**負責會議室、貴賓室等清倒煙灰缸、廢紙簍、垃圾回收，抹凈桌面、椅凳、茶幾等灰塵，地毯吸塵、石質膠質地面拖掃、抹凈玻璃門及間隔玻璃手印； *.**遵守業主的保密制度，維護業主的形象，確保業主對服務滿意； *.綠化工對樹木、花草要定期施肥、培土、除雜草和防治病蟲害，發現花木的死株、病株要清除，缺株要補植。配合保潔部做好環境衛生工作，保證草坪等環境清潔。管理好各種綠化工具，防止丟失。認真學習綠化知識。 *.工程人員 *.*制定設備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維修保養、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執行； *.*穿好工裝、鞋帽，儀容儀表整齊，方可上崗。查看報修記錄，有報修要及時處理，做好記錄； *.*配備所需專業技術人員，專業技術人員、維修人員須持證上崗，嚴格執行操作規程； *.*設備良好，運行正常，無重大管理責任事故； *.*對展館內電氣設施、雜修設施自檢自查，發現問題及時處理，并做好記錄； *.*制定臨時用電管理措施與停電應急管理措施并嚴格執行； *.*消防系統設施設備齊全、完好無損、隨時處于正常工作狀態； *.*有突發火災應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通； *.*無火災及安全隱患； *.**設備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏； *.**排水系統通暢，地下層無積水、浸泡； *.**遇有事故，維修人員在規定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象； *.**制訂故障應急處理方案； *.**每月對設施設備用電、水情況進行數據統計、分析； *.**對供水、電、消防、監控等設施運行按行業規定進行定期檢查； *.**對管道井進行定期檢查、保養； *.**負責水電機組的運行工作。 *.**做好節能降耗工作。五、主要崗位人員配置及要求(不少于**人) (一)、項目管理與綜合服務：*人，其中項目經理*人、文員兼食堂采購*人、會務服務主管*人，會務服務員*人。項目經理：大學本科以上學歷，五年以上物業管理經驗，且具有物業經理上崗證書和較強的管理和溝通能力；文員兼食堂采購：大學專科以上學歷，年齡**周歲以下，*****以上，負責辦公室文案工作以及食堂的采購工作，形象氣質佳，有一年以上辦公室工作經驗；會務服務主管：*****以上，形象氣質佳，有一年以上相關工作經驗。會務服務員：*****以上，形象氣質佳、大學專科以上學歷，有良好的服務意識，有一年以上相關工作經驗，至少一人持有高級速錄師職業資格證書(提供證書原件)。 (二)、保潔服務：**人，其中保潔主管*人，保潔員**人。保潔主管：**歲以下，具備兩年以上展館或政府機關相關保潔管理工作經驗；保潔員：**歲以下，勤勞樸實、身體健康、無傳染病史、文明禮貌；服務范圍配備人數主要服務內容一樓大廳 * 負責地面、衛生間、大廳兩側樓梯、講解員辦公室及*個垃圾桶的清潔工作通史館 * 負責地面、展品、衛生間、母嬰室、殘疾間、衛生間后樓梯、*個垃圾桶及衛生間墻面清潔機床館 * 二樓正廳 * 負責地面、展品、衛生間、樓梯、香港館、圖書館閱讀區、借書區、小會議室及*個垃圾桶的清潔機電館 * 負責地面、展品、衛生間、母嬰室、殘疾間、樓梯及*個垃圾桶的清潔。重裝館 * 鐵西館 * 負責地面、展品、衛生間、殘疾間、***兩側樓梯及*個垃圾桶的清潔汽車館 * 負責地面、南北*個衛生間、殘疾間、大廳兩側電梯及*個垃圾桶的清潔鑄造館 * 負責地面、展品、地下室及*個垃圾桶的清潔冶金館 * 負責地面、展品、地下室及*個垃圾桶的清潔辦公樓 * 負責**個辦公室、*個衛生間及樓梯的清潔　 * 負責****辦公室、小賣店、***室、*個會議室、急救室及*個衛生間的清潔外圍 * 南北廣場各*人，不間斷清掃，垃圾桶隨時清倒，并負責景觀花癡、水系、正門地面、臺階、水磨石臺東西兩側、東門字體及**個垃圾桶的清潔小計 ** (三)綠化：*人要求：年齡**歲以下，具有綠化工作經驗，持有花卉園藝師證書(提供證書原件)。 (四)、工程維修：**人，其中工程主管*人，電焊工*人、夜班電工*人、夜班水暖工*人，電工*人，水暖通工*人，消防維修工*人，房屋修繕(防雨工)*人。工程主管：年齡**歲以下，具備三年以上物業工程管理經驗，具備較強的問題處理能力和溝通協調能力；電焊工：年齡**歲以下，具有三年以上電焊工作經驗；電工及夜間值守電工：年齡**歲以下，具備三年以上電工工作經驗，具備較強的問題處理能力；水暖通工及夜班水暖通工：年齡**歲以下，具備三年以上水暖工作經驗，熟練操作和維護水暖相關設施設備，具備較強的問題處理能力；消防維修工：年齡**歲以下，具備三年以上消防維修經驗，具備較強的問題處理能力。房屋修繕：責任心強，年齡在**歲以下，能勝任相關專業的各種工作，熟練掌握房屋修繕技能，最好一專多能。 (四)、食堂人員：*人要求：年齡**歲以下，責任心強，身體健康(提供健康證原件)，負責***人左右的食堂做飯、餐具洗消及用餐區的清潔工作，如有外來人員就餐，則需備出外來人員餐食，有食堂工作經驗六、其他要求 *、保證物業人員的穩定，不經業主批準不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細，個人資料齊全，留有備案。 *、不得侵犯個人隱私或者泄露在物業管理中獲知的甲方明確要求保密的信息。維護館方利益和形象，遵守甲方各項規章制度。 *、采購人給中標人提供的辦公用房、存放工具、設備庫房的具體數量、面積由雙方協商確定；物業管理所需物品工具(包括辦公桌椅、電腦、電話費、飲用水等)由中標人自行承擔。大樓運營用水、電由采購人承擔。 *、中標單位簽訂合同后，物業全部人員**小時之內到位，保證設備運轉和各項工作不中斷。 *、中標單位需承諾提供以下設備：升降機大小各*臺(全新)；除雪機*臺(全新)；全自動洗地機*臺(全新)；塵推車*臺(全新)。 *、費用范圍：投標人的投標報價為含稅價(人民幣)，包括員工工資及社會全額“五險”、工會經費、服裝費、保潔物料、勞保用品、洗地機、塵推車、工程工具、升降機、辦公費、除雪費、除雪工具、除雪機、餐費(每人每月***元)、管理費、稅金等所有費用。中標人物業服務費不包括設備大、中修和更新改造，如發生由采購人按實際發生額另行支付。(注：必須保證員工工資不低于沈陽市政府規定的最低工資標準，并按照市政府規定的種類、比例和標準，為員工繳納全額保險等。) *、服務期限為合同簽訂之日起一年。七、安全標準 *、杜絕火災責任事故，杜絕刑事案件； *、環境衛生、清潔率達**%； *、智能化系統運行正常率***%； *、零修、報修及時率***%。返修率小于*%； *、服務有效投訴少于*%。處理率***%； *、滿意率**%以上。　　　　合同履行期限：合同簽訂生效后*年需落實的政府采購政策內容：無本項目(是/否)接受聯合體投標：否二、供應商的資格要求 *.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 *.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據《財政部工業和信息化部關于印發<政府采購促進中小企業發展管理辦法>的通知》(財庫〔****〕** 號)、《省財政廳省工業和信息化廳關于做好政府采購促進中小企業發展有關工作的通知》(遼財采〔****〕*** 號)文件要求，該項目專門面向中小企業采購。 *.本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。四、獲取招標文件時間：****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分(北京時間，法定節假日除外) 地點：線上獲取方式：線上售價：免費五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 ****年**月**日 **時**分(北京時間) 地點：鐵西區北一西路**號政務服務中心*座***室六、公告期限自本公告發布之日起*個工作日。七、質疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。 *、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 *、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。八、其他補充事宜投標供應商自行在遼寧政府采購網下載文件、報名，參與投標。九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 *.采購人信息名稱：鐵西區文化旅游體育事業發展中心(沈陽市鐵西區老干部服務中心) 地址：重工北街**-*號聯系方式： ***-******** *.采購代理機構信息：名稱：沈陽市鐵西區公共資源交易中心(鐵西集采) 地址：鐵西區北一西路**號政務服務中心*樓聯系方式： ***-******* 郵箱地址： ************登錄后查看***.*** 開戶行：沈陽市鐵西區公共資源交易中心賬戶名稱：沈陽市鐵西區公共資源交易中心(鐵西集采) 賬號： ****************** *.項目聯系方式項目聯系人：葛老師電話： ***-******** 評分辦法:綜合評分法登錄后查看附件：

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