網絡司法拍賣公告
揚州經濟技術開發區人民法院將在本院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(法院賬戶名：揚州經濟技術開發區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****)進行兩次公開拍賣活動，現將相關情況公告如下：
一、拍賣標的：位于揚州市念泗二村*幢***室(附車庫一間)房產(詳情見標的調查情況表)。
對上述標的權屬有異議者，請于競價開始*日前書面向揚州經濟技術開發區人民法院提出。
二、拍賣時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消；當次拍賣流拍的，繼續進行下一次拍賣。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。
第一次拍賣競價時間：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)；
第二次拍賣競價時間：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、拍賣價格：該標的物價格由雙方議價確定價格為：**萬元。
第一次拍賣起拍價**萬元，保證金*萬元，增價幅度****元。
第二次拍賣起拍價**萬元，保證金*萬元，增價幅度****元。
四、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規及司法解釋對買受人有特殊規定的，競買人應當符合相關規定的要求。競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但須在競買開始兩個工作日前至本院辦理委托競買手續。競買成功后，《司法拍賣網絡競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續或者提交的委托手續不全的，委托不成立，競買活動認定為受托人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始兩個工作日前一同到拍賣法院辦理委托手續。)
*、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人行使優先購買權的，必須參加競買。
*、本標的物優先購買權人：無。
本次拍賣無法通知的當事人：無。
*、下列機構和人員不得參與或委托他人參與本次競買：①揚州經濟技術開發區人民法院；②本次拍賣的網絡服務者；③承擔本次拍賣輔助工作的社會機構或者組織；④第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件的機構和人員參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：耿先生：***********(該人員非法院工作人員，其言行與法院無關) 六、拍賣方式：本次拍賣采取設保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；未經特別說明，拍賣標的物不包含不動產內放置的動產。
標的物權屬變更登記手續由買受人自行辦理，本院無法提供被執行人的戶籍證明、結婚證等相關材料。交易過程中所產生的稅費，按主管部門規定，由相應主體承擔。(買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中退還，由買受人自行向被執行人主張。)所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用，戶口能否遷出、遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。
風險提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。
八、網絡拍賣現階段不需要支付傭金。拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣成交價余款請在網絡競價結束后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：揚州經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。若所繳納的保證金不足以彌補重新拍賣款項于原拍賣價款的差額等費用損失，則由原買受人承擔不足部分。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢看樣電話：****-********；
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：揚州市開發東路*號
揚州經濟技術開發區人民法院
二〇二五年十二月二十三日
