天水市麥積區人民法院
關于甘肅省甘南藏族自治州合作市當周街道通欽街水電花苑*號商住樓三單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)拍賣的公告
天水市麥積區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網天水市麥積區人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：登錄后查看名下座落于甘肅省甘南藏族自治州合作市當周街道通欽街水電花苑*號商住樓三單元***室房屋(建筑面積***.**平方米)。
(一)標物詳情：
(一)樓層：地上*層(總樓層**層)；建筑面積***.**平方米；建筑結構：鋼混結構；室內結構：毛坯，地暖管道鋪設；朝向：西南~東北，半通透；戶型：*室*廳*廚*衛；層高：*.*米；布局：一梯三戶；甘南藏族自治州合作市水電花苑概況：位于合作市原水電局家屬院內，屬于老城區改造范疇；建筑年代：水電花苑是甘南藏族自治州合作市****年啟動的棚戶區改造項目，項目由登錄后查看開發，屬于保障性住房建設范疇；*號商住樓位置：位于小區東北角，依地形東北-西南走向修建，在原甘南藏族自治州水務水電局的舊址，設計地上十二層，地下一層，三單元，一二層設計為商業，二層以上設計為住宅，每個單元一梯三戶，一部電梯；各部分建筑安裝進度情況：主體已經完工，外墻為涂料飾面，現場勘察時玻璃大部分已經安裝完，電氣工程尚未完工；消防工程：尚未完工；弱電工程、通信工程尚未完成；電梯尚未安裝；燃氣尚未安裝；智能系統及附屬系統尚未完工；給排水工程完成**%左右；土地基本狀況：估價對象小區東臨空地延伸至通欽路，南臨原甘南藏族自治州水務水電局院延伸至水電花苑*號樓，西臨河道延伸至當周街，北臨博峪東路；形狀規則：形狀不規則，呈多邊形；環境：周圍環境較好，景觀較好；估價范圍：不包括室內裝飾裝修價格、動產、債權債務、特許經營權；距重要場所距離：距離合作市世紀廣場約****米，距合作市第一中學約***，距合作市第二中學約****米，距合作市政府****米，距合作市汽車總站****米；道路狀況：所在區域有當周街、通欽街路面為瀝青混凝土路面，道路狀況良好；出入可利用交通：所在區域主要交通工具為公交車、出租車、私家車；交通管制情況：所在區域無交通管制；停車方便程度：小區地上有停車位，能基本滿足住戶以及周邊商鋪的日常停車需求；環境狀況：所在區域，自然環境質量較好、人文環境質量較好、景觀較好；外部配套設施狀況：基礎設施較完善，宗地內基礎設施達到宗地紅線內“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通暖、通天然氣及場地平整)，周邊有超市、藥店、飯店、銀行等生活服務設施；位位狀況：交通便利程度較便捷，周圍環境狀況較好，外部配套設施完善，作為住宅房地產使用，其整體區位狀況一般。
(二)參評總面積***.**㎡，評估總價格******.**元，折合單價****.**元/㎡,起拍價******.**元，競買保證金*****元，加價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年**月**日*時止接受咨詢(節假日休息)，有意競買者請與麥積區人民法院執行局聯系于****年**月**日安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向麥積區人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、本次拍賣以標的物的實物現狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的房屋的瑕疵保證責任。有關拍賣標的物所涉及相關的政策和法規，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的，視為對本拍賣標的實物現狀、權屬、瑕疵等情況已了解并確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如對本標的物的權屬有異議的，應在拍賣開始日前*天向本院提出。
八、拍賣標的物無相關產權登記手續，不具備登記條件，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋后續產權登記事項及將來可能面臨拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天水市麥積區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知、拍賣標的物情況調查表等全部資料。
十一、標的物情況介紹摘錄自登錄后查看，甘智估【****】評字第***號報告。
十二、拍賣咨詢電話：*********** 聯系人：張法官
本院聯系地址：甘肅省天水市麥積區人民法院執行局。
甘肅省天水市麥積區人民法院
二〇二五年九月二十五日
