廣東省深圳市南山區(qū)人民法院
關(guān)于變賣(mài)武漢市硚口區(qū)沿河大道與武勝路交匯處武漢硚口區(qū)長(zhǎng)江食品廠*地塊舊城改造商業(yè)、辦公樓棟／單元(花樣年喜年中心)**層*號(hào)的公告
深圳市南山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止(延時(shí)除外)在深圳市南山區(qū)人民法院(京東網(wǎng))司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：
| 標(biāo)的物名稱(chēng)、 坐落位置 |
硚口區(qū)沿河大道與武勝路交匯處武漢硚口區(qū)長(zhǎng)江食品廠*地塊舊城改造商業(yè)、辦公樓棟／單元**層*號(hào) |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
鄂(****)武漢市硚口不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 權(quán)利人 |
登錄后查看 |
| 用途 |
商務(wù)金融用地 |
| 性質(zhì) |
市場(chǎng)化商品房 |
| 建筑面積 |
***㎡ |
| 所在樓層 |
**層，共**層 |
| 占有使用或租賃情況 |
經(jīng)本院依法通知各方當(dāng)事人、在標(biāo)的物處張貼拍賣(mài)文書(shū)后，截至本公告發(fā)出前，暫未有人申報(bào)租約，請(qǐng)自行考察，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 |
| 戶(hù)型、朝向等情況 |
因無(wú)法入戶(hù)，拍賣(mài)物的戶(hù)型、朝向等相關(guān)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 |
| 欠費(fèi)情況 |
經(jīng)調(diào)查，因標(biāo)的物所在物業(yè)管理處拒不提供相關(guān)物業(yè)費(fèi)用繳納情況，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人成交后自行查明和承擔(dān)，承擔(dān)后可向相關(guān)當(dāng)事人追償。 |
| 標(biāo)的物定價(jià)方式 |
網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià) |
| 標(biāo)的物處置參考價(jià) |
人民幣*******.**元 |
| 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式 |
司法拍賣(mài)、過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。具體金額按成交價(jià)由稅務(wù)機(jī)關(guān)重新核定。 |
| 備注 |
拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向主管部門(mén)核實(shí)。拍賣(mài)物實(shí)際建筑面積等如與登記情況不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 其他情況詳見(jiàn)附件。 |
變賣(mài)起拍價(jià)：人民幣*******.*元，增價(jià)幅度：****元及其整數(shù)倍。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢(xún)(節(jié)假日除外)。拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看；咨詢(xún)電話：****-********。如需看樣，請(qǐng)?jiān)诒緢?chǎng)拍賣(mài)前*日編輯看樣申請(qǐng)至輔拍機(jī)構(gòu)(聯(lián)系方式：***********)【短信內(nèi)容：看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)+案號(hào)(案號(hào)在拍賣(mài)裁定標(biāo)題右下方)】，作為登記看樣憑據(jù)。預(yù)約看樣的，請(qǐng)按照拍輔機(jī)構(gòu)通知要求準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。如未有一人報(bào)名的，則不安排集中看樣(無(wú)鑰匙房產(chǎn)需經(jīng)所有權(quán)人或使用人同意方能看樣)。本院不承諾一定安排集中看樣。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向深圳市南山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到深圳市南山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
六、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)變賣(mài)過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法變賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
七、變賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)法律文書(shū)送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
八、競(jìng)買(mǎi)成功后，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書(shū)后自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)(需提供買(mǎi)受人本人收款賬戶(hù))、銀行卡復(fù)印件等到本院辦理墊付稅費(fèi)退還事宜。
買(mǎi)受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦完上述墊付稅費(fèi)、向本院申請(qǐng)退稅事宜，逾期未申請(qǐng)的，本院將依法分配拍賣(mài)款，買(mǎi)受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)問(wèn)題。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起三日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十二、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十三、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：深圳市南山區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************)
*、成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值影響，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督、咨詢(xún)電話：****-********；
法院咨詢(xún)電話：****-********，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
京東技術(shù)咨詢(xún)電話：***-***-****。
二〇二五年七月二十三日
