拍賣公告

湖北省京山市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)，在京東網絡司法拍賣平臺上(網址登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

登錄后查看位于荊門市屈家嶺管理區工業路東太子路南北京城·理想家園的**套房地產，具體如下：

(詳情見評估附件或自行前往看樣)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(工作時間內，節假日除外)接受咨詢。需要看樣的，請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。

【特別提醒】如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、標的物現狀：標的房產位于荊門市屈家嶺管理區工業路東太子路南北京城·理想家園，共**套房產，其中*幢商鋪***，現租賃于超市經營，住房***為毛坯空房；*幢住房***、***為毛坯空房；*幢商鋪***、***、***、***現租賃于修理廠，商鋪***現租賃于超市經營，商鋪***現售樓部使用，住房***、***(現場勘驗房號標牌為***)為毛坯空房；*幢住房***、***、***、***、***、***、***均為毛坯空房，該樓棟有電梯。(詳情見評估附件或自行前往看樣)

【特別提醒】標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標的實物現狀的確認，風險責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，風險自擔。

七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。如果之后有可能辦理相關手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、房產及土地交易中規定繳納的各種費用)等稅費按照法律規定依法由相關方承擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費按照法律規定依法由相關方承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。

九、與本標的物有利益關聯的人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入京山市人民法院指定賬戶，拍賣余款在**日內繳入法院指定賬戶(戶名：京山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：****-*******汪法官

法院監督電話：****－*******

京東技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：湖北省京山市新市鎮輕機大道***號

京山市人民法院

二〇二五年十二月十一日