關(guān)于拍賣(mài)位于吳川市覃巴鎮(zhèn)海灣大道西*號(hào)高層天麓**棟住宅樓***房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的拍賣(mài)公告(第一次拍賣(mài))
廣東省吳川市人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在廣東省吳川市人民法院淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：廣東省吳川市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于吳川市覃巴鎮(zhèn)海灣大道西*號(hào)高層天麓**棟住宅樓***房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵(****)吳川市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：**.**㎡]；
評(píng)估價(jià)(詢(xún)價(jià)結(jié)果)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的物的特別提示，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)注意：
*、標(biāo)的物有抵押；
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本拍賣(mài)對(duì)象暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)了解知悉拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告之日起至競(jìng)買(mǎi)結(jié)束前止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢(xún)，咨詢(xún)時(shí)間(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)：登錄后查看(咨詢(xún)電話(huà)：***********)。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日以上電話(huà)預(yù)約，并編輯短信(短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”)發(fā)送至***********作為看樣登記，看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。
特別提醒：本院不組織集中看樣，由有意競(jìng)買(mǎi)者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)(登錄后查看)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、本拍賣(mài)標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)，房(地)產(chǎn)的后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、土地出讓金、閑置費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切稅、費(fèi)等費(fèi)用。未辦理房(地)產(chǎn)權(quán)證的房(地)產(chǎn)，法院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，及對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。成交后由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
七、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)所核發(fā)的證照登記為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
八、請(qǐng)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的享有租賃權(quán)、共有權(quán)等優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的利害關(guān)系人、案外人或?qū)ι鲜鰳?biāo)的權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于****年*月*日前向本院提出書(shū)面異議并與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
拍賣(mài)成交余款須在拍賣(mài)成交確認(rèn)單生成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得者全額繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：吳川市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)；支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付：登錄后查看
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。
十四、本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各當(dāng)事人和標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)公示法律文書(shū)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》之規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人及登錄后查看咨詢(xún)。
法院監(jiān)督電話(huà)：****-*******
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu):登錄后查看
拍賣(mài)標(biāo)的看樣及咨詢(xún)辦理產(chǎn)權(quán)電話(huà)：***********、***********。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
競(jìng)拍流程指引：登錄后查看
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢(xún)電話(huà)，請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****。
吳川市人民法院
二*二五年七月二十八日
