當陽市人民法院
拍賣公告
(第一次)
(****)鄂****執恢**號
當陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在當陽市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：當陽市人民法院)現公告如下：
一、拍賣標的：位于湖北省當陽市香榭水岸*號樓*單元****室，建筑面積***.**平方米。
評估價：******.**元；一拍起拍價：******元；保證金：*****元；
增價幅度：***元/次。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告之日起至****年*月**日止(休息日除外)接受咨詢。需要看樣的競買人請于****年*月**日前與本院聯系，本院將在****年*月**日**：**統一安排看樣(馬法官：***********)。標的物評估材料可自行到標的物介紹相關附件下載中查看。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向當陽市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到當陽市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始二日前(如遇休息日需提前)向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
*、稅費負擔的咨詢：過戶涉及營業稅、所得稅、土地增值稅、印花稅、水電費、物業費等相關稅種，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認，均由買受人負擔。特別提醒競買人注意：關于稅費請自行向當地相關部門了解。
*、本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，與本院無涉。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。標的物實際情況以看樣為準，詳情請電話咨詢！
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、本次拍賣僅接受涉案資產(建筑物、土地、機械設備等)整體競買。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶
*、(戶名：當陽市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行壩陵分理處，賬號：*******************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日(詳見拍賣公告第十一條)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注一下標的物名稱)并電話通知當陽市人民法院；(*)攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至當陽市人民法院執行局簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內通知領取執行裁定書、協助執行通知書；(*)自行憑法院的執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
網址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(馬法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
當陽市人民法院
二〇二五年八月十一日
