拍賣公告(第一次拍賣)
浙江省紹興市越城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月*日**時止(延時除外)在浙江省紹興市越城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省紹興市越城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
紹興袍江金湖灣小區(qū)*幢****室房地產(chǎn)(含室內固定裝飾裝修)。
該不動產(chǎn)的規(guī)劃用途住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋總層數(shù)**層，所在樓層第**層，不動產(chǎn)權證號：浙(****)紹興市不動產(chǎn)權第*******號，證載房屋建筑面積***.**平方米，證載土地使用權面積**.*平方米。該不動產(chǎn)用途為住宅用地/住宅，權利性質為出讓/存量房。權屬人為萬**。權利負擔信息：登錄后查看已辦理抵押登記；現(xiàn)被執(zhí)行人占有使用，本院將在確權裁定送達之日起*個月內交付。
評估價：*******.**元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******，****-********或登錄訪問登錄后查看。來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***-*******。
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準本院授權機構“來拍法服”。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：(一)拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
(二)關于戶口和學區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關等相關單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內。
(三)若存在無證建筑被相關部門限制過戶的，需按相關部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。
(四)標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。
(*)可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人承擔。競買人參與競拍，視為自愿支付。歷史欠繳的物業(yè)費無需由買受人承擔。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
(五)騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理。
(六)確權裁定需在稅務機關核算被執(zhí)行人過戶所需稅費后向買受人送達，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應承擔部分稅費后向本院退還手續(xù)。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：張法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：戶名：紹興市越城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號： *******************；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，請各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項)
舉報監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址： 紹興市越城區(qū)延安東路***號
紹興市越城區(qū)人民法院
二*二五年七月三十一日
