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惠州市大亞灣區澳頭街道進港路120號四年租賃使用權

廣東惠州

中標公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-10 00:19:20

咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內容

交易信息
項目名稱:	惠州市大亞灣區澳頭街道進港路***號四年租賃使用權	項目編號:	********-******
組織方:	登錄后查看	公告編號:	惠州產權交易網(告)字〔**〕**號
出租方:	登錄后查看	底價(萬元):	.*****
競價保證金(萬元):	.*****	競價幅度(萬元):	.*****
掛牌開始時間:	**-- ::	掛牌截止時間:	**-- ::
報名開始時間:	**-- ::	報名截止時間:	**-- ::
競價保證金繳納開始時間:	**-- ::	競價保證金繳納截止時間:	**-- ::
自由競價開始時間:	**-- ::	自由競價截止時間:	**-- ::
溫馨提示：	限時競價時間為自由競價截止時間*分鐘后進入

項目流程：*、閱讀公告信息→*、注冊賬號，完善賬戶信息→*、登錄“產權交易”系統報名→*、按公告信息遞交競價保證金(如涉及)→*、已報名人須在掛牌公告規定時間內完成自由報價以及限時競價→*、成交候選人公示(*個工作日)→*、成交候選人辦理成交手續(公示結束后)→*、領取《產權交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同。溫馨提示：請各位意向承租方仔細核對項目名稱以及項目信息再進行報名。一、項目信息出租方信息出租方名稱登錄后查看所在地區廣東省惠州市法人代表登錄后查看注冊資本(萬元) ****.* 統一社會信用碼 ****************** 標的基本情況項目名稱惠州市大亞灣區澳頭街道進港路***號四年租賃使用權坐落位置惠州市大亞灣區澳頭街道進港路***號不動產權證號/房產證號粵房地證字第*******號出租面積 ***.**㎡租賃期限 *年首年月租金掛牌價 *,***.**元/月租金遞增無標的狀態空置出租用途住宅有無免租期無免租期限 / 免租期是否在租期內 / 基本情況 *、本出租標的位于惠州市大亞灣區澳頭街道進港路***號，房屋結構為鋼混結構，出租面積為***.**㎡，維護情況一般。 *、請各意向承租方自行前往標的現場踏勘；如意向承租方在交易系統內完成報名且報價(包含自由報價)的，視為意向承租方已全面了解出租標的現狀并同意接受該出租標的的一切瑕疵及承租風險。其他該出租標的現處空置狀態。二、承租資格與報名方式 *、上述標的實行電子競價交易，交易全程適用《惠州市政務服務和數據管理局關于印發《惠州市公共資源電子交易規則》的通知》(惠市政數〔****〕**號)，全程網上報名、報價、競價。 *、承租資格條件：符合法律法規的相關規定，在中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。 *、本項目不允許聯合承租。 *、報名聯系方式：****-*******/邱先生，賬號注冊及交易系統操作聯系方式：**********。 *、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 *、報名方式：請各意向承租方在中易電子交易平臺(登錄后查看)注冊賬號→注冊后登錄【產權交易】系統→點擊【公告信息】查看對應項目→查看無誤后點擊【交易管理】-【可報名的項目】→選中對應項目在下方的【項目報名】點擊“我要報名”，即完成報名登記。三、交易條件 *、交易須知：各意向承租方應詳細查閱【交易須知】(詳見本出租公告下方附件)，如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關要求以及競價風險，交易平臺不承擔任何責任。 *、意向承租方須在出租信息公告期限內報名、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價，方可獲得限時競價資格以及進入后續項目流程。 *、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 *、延牌規則：如掛牌期滿未征集到意向承租方，掛牌終止。 *、租金支付方式：按合同約定支付。 *、本項目不涉及優先承租權。 *、意向承租方應在報名前仔細研讀出租文件(含公告下方附件)，并在信息公告期內對標的進行盡職調查。 *、成交候選人在被確定為承租方后(以出具《產權交易成交通知書》為準)，應按規定的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 *、競價保證金：*.**萬元 (*)意向承租方需在報名期內向登錄后查看的競價保證金結算賬戶交納交易保證金人民幣*.**萬元，意向承租方應通過匯款、轉賬方式轉入競價保證金結算賬戶(以到賬為準)，并在付款備注欄中注明“項目編號+保證金”。競價保證金結算賬戶：(用于保證金的收付) 賬戶名稱：登錄后查看賬號：****************** 開戶行：登錄后查看保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。 (*)競價保證金處置方式：成交人交納的競價保證金，需退回的，公共資源交易平臺運行服務機構自收到成交合同原件并收訖交易服務費之日起*個工作日內，原路原額退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起*個工作日內原路原額退回。 **、意向承租方須在掛牌截止時間前通過中易電子交易平臺辦理完畢報名登記、報價手續(含網上報名、交納競價保證金以及報價等工作流程)，競價保證金繳納完成后請及時聯系交易平臺獲得報價資格。 **、信息公告期內，只有一個意向承租方報名參加交易的，該意向承租方經競價交易系統確定為承租方且辦理成交手續后，出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上意向承租方的，按照網絡競價方式進行交易。經公開競價交易確定承租方且該承租方辦理成交手續后，出租方和該承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 **、競價規則 (*)競價分為兩個階段，分別為自由競價和限時競價。 (*)競價方式：本場競價活動采取網絡競價-多次報價方式。 (*)自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。在此期間，意向承租方可以對標的充分報價，報價只要高于現有最高報價(首次報價不低于起始價)，且高出部分構成加價幅度的整數倍，即為有效報價。在自由競價期，競價人必須在網上自由競價期間進行至少一次有效報價方有資格參加網上限時競價。(如意向承租方只有一人的，則不進入限時競價環節) (*)限時競價期：自由競價結束*分鐘后轉入限時競價，即進入限時競價期。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為*分鐘。在自由競價期，最高報價的意向承租方將自動獲取限時競價競買資格(即限時競價的起拍價)。若在第一個限時競價周期內未出現有效報價，則當前的最高出價者即為該項目的競得人，報價結束；若在限時競價周期內出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價出現為止，當前限時競價期內最高有效報價的競買人即競得人。 (*)如項目涉及優先承租權人的，優先權人應按掛牌公告要求進行報名，優先權人在同等條件下，享有優先承租權；優先權人在報價期間可在最高報價基礎上報出同等價格，并且優先成交。(優先權人在交易系統內行權對應“應價”) (*)若網絡競價時間、優先權人行權方式變更的，以平臺通知為準，通知方式包括但不限于網站公告、短信、電話、郵件等。四、成交手續(本項目實行資格后審) *、領取《產權交易成交通知書》。網上競價成功后，交易平臺將發布成交結果公示，結果公示期為*日。公示期間無異議的，成交候選人應當在公示期結束后*個工作日內到公共資源交易平臺運行服務機構辦理正式成交手續，成交手續辦理后*個工作日內或按委托方約定的期限內與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續須提交的資料見以下《申辦成交手續資料清單》：申辦成交手續資料清單材料類型材料名稱備注申請類資料 (必要文件) 《承租申請與承諾》 (見本公告附件《成交手續資料清單模板》格式一) *份《成交候選人基本情況》 (見本公告附件《成交手續資料清單模板》格式二) *份出租項目信息公告(本公告網頁打印) *份租賃合同范本(見本出租公告附件) *份主體資格材料(成交候選人為非自然人提供) 企業營業執照或其他企業合法經營證明 *份法定代表人身份證明書 (見本公告附件《成交手續資料清單模板》格式三) *份主體資格材料(成交候選人為自然人提供) 自然人有效身份證明 *份其它(如涉及) 授權委托書(如涉及委托，見本公告附件《成交手續資料清單模板》格式四或格式五) *份受托人身份證(如涉及委托) *份注：(*)上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續必要文件； (*)上述資料如為復印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章；為兩頁以上的，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請簽字并加蓋指紋確認；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認。 *、成交手續資料遞交方式：郵寄方式或現場遞交，郵寄地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓，收件人：邱先生/***********。注：成交候選人的成交手續資料由登錄后查看審查確認后，方可領取《產權交易成交通知書》。五、交易說明事項 *、本公告所稱意向承租方是指有承租標的資產意向并向中易電子交易平臺提交承租申請/報名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 *、登錄后查看對成交候選人提交的成交手續資料進行審查，必要時可以要求成交候選人提供補充資料。信息公告期內，只有一個意向承租方報名參加交易的，則不進入限時競價流程，該意向承租方經競價交易系統確定為承租方且辦理成交手續后，由出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知，根據掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上意向承租方的，通過網絡競價方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續后和出租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 *、意向承租方在對承租標的所涉及的資產情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報價活動的，即視為意向承租方已全面了解標的現狀并同意接受該標的的一切瑕疵及承租風險。如因本項目(包括但不限于出租信息公告事項)導致意向承租方(承租方)受到任何損失的，由意向承租方(承租方)自行承擔風險，出租方、中易電子交易平臺不承擔任何責任。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動。 *、產權交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競價保證金不予退還，造成損失的，依照相關法律法規規定處理。 (*)不符合競價資格條件的； (*)逾期或拒絕辦理成交手續的； (*)逾期或拒絕簽訂產權交易成交合同的； (*)不按交易條件規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的； (*)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； (*)以其他非法手段競得的； (*)構成違約責任的其他行為。六、其它披露事項 *．租賃期限為*年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；項目成交后，競得人應在成交結果公示后*個工作日內按出租公告規定向產權交易機構遞交成交手續資料，承租方應在收到成交通知書后*個工作日內與出租方簽訂租賃合同。 *．標的以首年月租金￥****.**元作為底價進行網絡競價，每次加價幅度為***元的整數倍。 *．履約保證金為兩個月租金(簽訂合同當日繳付)。 *．租賃房屋交付后，經出租方書面同意承租方可以按實際情況要求對租賃房屋進行裝修、整改，并應符合相關規劃、安全規定及完善法律手續，出租方不對其合法性進行審查及負責。整改費用由承租方承擔。 *．室內布局裝修由承租方決定，一切費用由承租方負責，但要符合消防和規劃、環保規定，凡影響到房屋的滲水、排污等問題應一并解決。承租方在裝修完成后應向出租方提交裝修的竣工圖(含水路和電路的布置情況)作為備案。 *．承租方在裝修過程中不得破壞租賃房屋的主體結構。承租方在裝修時如需拆除原始的內墻或增加內墻，須符合有關建筑法規的規定和要求，并承擔由此造成的一切責任。租賃合同終止時，承租方必須將租賃房屋保持現狀，不得擅自拆除。 *．承租方裝修前須為承租方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險，并對承租方裝修人員的人身、財產安全承擔一切責任。 *．租賃期間，除因房屋自然老化形成的損壞和不可抗力原因導致的房屋損壞外，其他房屋損壞由承租方負責維修。因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。此外，出租方對承租方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務。需由出租方負責維修的房屋損壞部分，承租方應在發現后立即向出租方反映并配合出租方維修，如因承租方發現房屋損壞后不及時告知出租方維修造成損失的，所有后果由承租方負責。 *．出租方同意承租方裝修的，承租方仍需履行因改建、內部裝修、用途變更引致的相關連帶事項(如消防、環保、衛生等)應及時向有關機構申報審核的義務，審核及驗收結果須報出租方備案。 **．租賃合同終止時，租賃房屋內承租方購置的可移動物品(指辦公用品、桌椅、空調等)，承租方可以自行取走。承租方裝修后不可移動的附著物(包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛生設施、消防設施、照明系統的電線及橋架)不得拆除，無償歸出租方所有。 **．承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續。出租方應提供力所能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。 **．承租方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營范圍使用租賃房屋，不得改作它用，且經營范圍涉及許可經營項目的，應在取得有關部門的許可后方可開展經營。所產生的振動、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律、法規。 **．承租方不得擅自轉租，確因特殊情況需要轉租的，承租方需提出書面申請，由出租方出具書面意見后方可轉租，且轉租合同內容須事先征得出租方同意。 **．租賃房屋配套設施(如屋頂、墻壁、樓梯、入口等)的安全檢查、日常維護與修繕由承租方自費負責。 **．承租方承租后，經營應符合法律、法規對于消防的規定。 **．承租人不得在租賃房屋內生產、堆放、轉運、銷售國家與法律規定的易燃、易爆、劇毒等物品。在租賃期內，事先未征得出租方的書面同意，承租方不得擅自改變物業用途。不得從事違法的經營活動。 **．在租賃期間，如因執行公、檢、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設的需要被拆遷、改造、征地等非出租方自身原因，導致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，出租方對承租方不承擔違約責任，但必須提前通知承租方，由出租方與造成租賃合同不能履行的單位協商賠償金額。對承租方出資建設的構建物或者裝修改造的賠償，原則上根據承租方投入時的價值，以直線折舊法按照合同總租期進行折舊；合同總租期大于稅法規定的最低折舊年限的，按稅法規定的最低折舊年限計算；未折舊年限的剩余價值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的兩年租金；如有關單位對出租方就合同有專項補償的，出租方賠償給承租方的總額不高于有關單位就該專項補償給出租方的總額。如有其它包括土地或者房屋等補償的，補償歸出租方。 **．標的按現狀(包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況)出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調整租金。 **．意向承租方應在房屋出租公告截止前到現場查看租賃房屋，凡參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了物業租賃范圍、面積，并認可裝修現狀及租賃要求。 **．租賃期間，除出租方負責開具租金發票所含的稅費外，本次標的租賃發生的稅費和租賃關系存續期間所發生的其他一切稅費均由承租方承擔。一切因租賃物業產生的相關規費、物業管理費、水電費、維修費、電話、寬帶、有線電視或其他設備的費用、治安費、衛生費等，均由承租方承擔。 **．如承租方不按規定期限內簽訂《租賃合同》，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項及其他違約情形(包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續、未按規定繳納交易服務費等)，出租方有權收回出租標的，將出租標的另行處置，且承租方繳納的競價保證金在扣除交易機構服務費后，余款作為違約金歸出租方所有。 **．出租標的圖片請見本出租公告附件。 **．其他未盡事宜，詳見合同范本。意向方應認真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報名(報價)的意向方均視為認可租賃合同條款。七、聯系方式 *、交易平臺：中易電子交易平臺交易平臺運行服務機構：登錄后查看經辦聯系人/聯系電話：邱先生/****-******* 交易平臺系統咨詢電話：********** 郵箱：******登錄后查看***.*** 地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓交易平臺網址：登錄后查看 *、出租方：登錄后查看聯系人/聯系電話：何暖云/*********** 地址：惠州市下埔路*號廣發證券大廈**樓

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