廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)****號(hào)之一
本院定于****年*月**日**時(shí)**分到****年*月**日**時(shí)**分(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(登錄后查看被執(zhí)行人何世媛名下位于南寧市良慶區(qū)五象大道***號(hào)恒大綠洲**號(hào)樓一層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：南寧市良慶區(qū)五象大道***號(hào)恒大綠洲**號(hào)樓一層***號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。 標(biāo)的物詳情詳見(jiàn)標(biāo)的物情況說(shuō)明表。 二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)、本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分到****年*月**日**時(shí)**分(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：待定。
第一次起拍價(jià)：******元人民幣，保證金：*****元人民幣，增價(jià)幅度：****元人民幣。
第二次起拍價(jià)：待定。
拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至競(jìng)拍結(jié)束前接受咨詢(咨詢時(shí)間：法定工作日，每天上午*點(diǎn)-**點(diǎn)，下午**點(diǎn)-**點(diǎn))，看樣需提前電話預(yù)約，統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月*日**：**-**：**(看樣需提前電話預(yù)約，預(yù)約電話：***********趙經(jīng)理)，自行前往，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢網(wǎng)絡(luò)拍賣(變賣)輔助機(jī)構(gòu)公司登錄后查看，咨詢電話：***********(看樣預(yù)約、貸款咨詢-趙經(jīng)理)、***********(看樣預(yù)約、貸款咨詢-李經(jīng)理)、***********(咨詢?nèi)紊?。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽(tīng)從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場(chǎng)看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無(wú)關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買(mǎi)受人可向本院投訴。投訴電話：****-*******；投訴地址：南寧市青秀區(qū)云景路**號(hào)青秀區(qū)人民法院執(zhí)行局。 拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。 對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有京東網(wǎng)賬戶(未有京東網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，合伙購(gòu)買(mǎi)的也需要提交授權(quán)委托書(shū)。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個(gè)工作日交至本院審查)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：……(四)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；(五)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，買(mǎi)受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到南寧市青秀區(qū)云景路**號(hào)南寧市青秀區(qū)人民法院一樓訴訟服務(wù)中心**號(hào)窗口收費(fèi)處領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來(lái)支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期交納申請(qǐng)書(shū)，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請(qǐng)咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。(*、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：李經(jīng)理***********、羅經(jīng)理***********；*、興業(yè)銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：汪經(jīng)理***********、羅經(jīng)理 ***********、戴經(jīng)理 ***********，聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)宋廂路**號(hào)興業(yè)銀行大廈四樓零售信貸部;*、信用社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：覃主管 ****-*******、***********，聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)云景路**號(hào)永凱春暉花園*區(qū)一層農(nóng)村信用社；*、登錄后查看“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：趙經(jīng)理 ***********、齊經(jīng)理 ***********、蘇經(jīng)理***********；*、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：黃經(jīng)理***********、楊經(jīng)理***********、****－*******、****-*******；*、中國(guó)銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)咨詢：蘇曉玖***********、梁忠***********)。
十一、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買(mǎi)受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無(wú)涉。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸京東網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系人：***********(趙經(jīng)理)、***********(李經(jīng)理)(登錄后查看)
法院投訴電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 南寧市青秀區(qū)云景路**號(hào)南寧市青秀區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在南寧市青秀區(qū)人民法院網(wǎng)(登錄后查看*.*******.登錄后查看)上查詢。
南寧市青秀區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十六日
廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用
收取辦法(試行)
為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織(司法拍賣輔助機(jī)構(gòu))承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用；
二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費(fèi)用：
(一)不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬(wàn)元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為*‰;超過(guò)***萬(wàn)元的部分為*‰；
(二)動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)*萬(wàn)元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為*%;超過(guò)*萬(wàn)元的部分為*%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;
(三)單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)**萬(wàn)元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)*萬(wàn)元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)**萬(wàn)元。
三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解，無(wú)需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)(議價(jià)結(jié)果、詢價(jià)結(jié)果)為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第二條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，且無(wú)法詢價(jià)、議價(jià)，無(wú)市場(chǎng)參考價(jià)的，按***元收取；
四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第二條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；
五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。
