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拍賣公告

山東省濟南市歷下區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)。在濟南市歷下區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市歷下區人民法院，法院主頁網址： **.******.***/****/)，現公告如下：

一、拍賣標的：濟南市天橋區濼安路中段太平洋住宅小區*號樓*-***不動產；

評估價：******.*元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、標的信息：

特別提醒：房產未騰空。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

重要提示：法院競拍房產納入限購政策范圍內，競買方為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業視為自然人)，其家庭或個人應符合限購政策的相關要求 ,否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果，本院不承擔任何責任。

買受人需持購房資格證明到法院簽署【拍賣成交確認書】，不符合購房資格按悔拍處理。

三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢，競買人自行安排看樣。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件：

*.競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

*.買受人須自行辦理標的物交易、交接事宜，自行承擔交易、交接過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的房產的過戶手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅費和所需補交的相關稅、費依照相關規定承擔;其可能存在的物業費、水、電、煤、暖等其他欠費均由買受人承擔;買受人自行辦理水、電、煤、暖等其他戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶所造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起五日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競拍的，應于開拍前五日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交*日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款”。

戶名：濟南市歷下區人民法院

賬號：*************************

開戶行：登錄后查看

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍輔機構名稱：登錄后查看

拍賣標的及貸款咨詢電話：***********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系地址：山東省濟南市歷下區歷山路***號

登錄后查看咨詢：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

濟南市歷下區人民法院

二〇二五年十二月二十二日