溫州市甌海區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(賬戶名：溫州市甌海區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看**/****——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看 **/*****_登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市閔行區(qū)紅松東路***弄*幢**號(hào)****(復(fù)式)公寓、上海市閔行區(qū)紅松東路***弄**幢*號(hào)地下*層車位**室合并拍賣。
上海市閔行區(qū)紅松東路***弄*幢**號(hào)****(復(fù)式)公寓，權(quán)證號(hào)：閔**********，建筑面積：***.**平方米，用途：居住，竣工日期：****年，房屋類型：公寓，總層數(shù)：**層，簡(jiǎn)裝。
該不動(dòng)產(chǎn)土地宗地號(hào)：閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)***街坊*/**丘，宗地(丘)面積：*****平方米，用途：住宅，土地性質(zhì)(使用權(quán)取得方式)：出讓，土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限：****年**月**日至****年**月**日止，權(quán)屬人：李某名下所有。
上海市閔行區(qū)紅松東路***弄**幢*號(hào)地下*層車位**室，權(quán)證號(hào)：閔**********，建筑面積：**.*平方米，用途：特種用途，竣工日期：****年，房屋類型：其他，幢號(hào)：**幢。
該不動(dòng)產(chǎn)土地宗地號(hào)：閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)***街坊*/**丘，宗地(丘)面積：*****平方米，用途：住宅，土地性質(zhì)(使用權(quán)取得方式)：出讓，土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限：****年**月**日至****年**月**日止，權(quán)屬人：李某名下所有。
瑕疵說(shuō)明：
*、該拍賣標(biāo)的物如有欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等均有買受人承擔(dān)。
*、拍賣物包含未確權(quán)建筑、簡(jiǎn)易房；房屋如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)部門的行政處罰，甚至無(wú)條件拆除。
*、該房屋現(xiàn)狀尚未騰空，于拍賣成交后二個(gè)月內(nèi)騰空交付。房屋交付以騰空后現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、上海市商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電上海市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“******”，具體咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)毀拍等法律后果。
評(píng)估價(jià)：****.***萬(wàn)元，起拍價(jià)：****萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**萬(wàn)元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“立方助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),聯(lián)系電話：****-********。(注：按揭貸款請(qǐng)咨詢：登錄后查看：聯(lián)系電話：***********；農(nóng)商行周經(jīng)理：***********；登錄后查看：***********；登錄后查看：張希希：***********、****-********)。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳入本院指定賬戶(遇節(jié)假日順延)，詳細(xì)請(qǐng)咨詢本院****-********。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“立方助拍”機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系“立方助拍”，電話：****-********，淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
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