變賣公告
福建省平和縣人民法院將在福建省平和縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省平和縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物
址在平和縣小溪鎮五村下洞的不動產【不動產權證號：平國用(****)第*****-*號、漳房權證平小字第*****、*****、*****、*****、*****、*****、*****、*****、*****和房權證平小字第*****、*****、*****號】、構筑物、附屬物及機器設備、林木等資產(詳情請查看附件中評估報告)。
變賣起拍價為****萬元，保證金為***萬元，增價幅度為*萬元/次。
評估價：****.**萬元。
權利限制情況：平和縣人民法院查封中，抵押中。
特別提醒：該標的中無相關產權證或紅線外的部分存在被要求拆除恢復原狀的風險，買受人自行承擔由此產生的不利后果。
標的物以實物現狀為準，競買人一旦出價競買，則視為接受變賣標的物現狀和其種類、數量和質量等一切已知和未知的瑕疵，且不影響變賣成交結果和成交價格，有意者請仔細查看評估報告并親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
注：本次變賣的未辦證和紅線外的面積系根據登錄后查看出具的勘測定界技術報告為依據，最終實際情況以相關職能部門的測繪結果為準。
二、競買人條件
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的和因不符合條件參加競買的，其相應的法律后果及責任由買受人自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，本院已委托福建登錄后查看在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及變賣輔助工作的相關事宜。博通大成聯系電話***********(微信同號)或關注微信公眾號“博通大成”，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日**時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，時間為****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)。變賣期開始后，取得競價資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參加競買，競價程序內無其他人出價的，競價程序結束后變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
法院不保證本次變賣標的物中的設備能正常使用，不保證該設備的附件、零配件等齊全，本院不承擔所拍標的物瑕疵擔保責任(包括品質、質量、數量、規格、型號、保質期和是否為正品等)，也不對變賣設備的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承擔擔保責任，由買受人自行承擔相關責任。設備的運輸、安裝調試等需符合相關法律法規要求，產生的費用問題均由買受人承擔。買受人在運輸過程中，不得暴力拆卸，如造成非本次變賣范圍內的其他物品損毀的，由買受人承擔。
七、本次變賣標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，最終面積以主管部門測繪結果為準，本標的物中有產權證的部分變賣成交過戶相關稅收依照法律規定由相應主體各自負擔(應由被執行人承擔的部分需由買受人先行墊付)，無相關產權證的部分所產生的全部稅費及標的物中其他可能存在的物業費、水費、電費等全部費用均由買受人自行承擔，變賣輔助工作所產生的服務費從成交價款中支付，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。辦證或不能辦證的風險由買受人自行承擔，法院不作任何擔保。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納變賣起拍價全款，系統會自動凍結該筆款項。變賣成交的，變賣結束后未能競得者凍結的資金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者凍結的資金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在競買成功后一周內繳入法院指定賬戶(戶名：平和縣人民法院，開戶銀行為登錄后查看，賬號******************************)。變賣未成交的，競買人凍結的資金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話:***********(博通大成小張)
監督電話:****-*******
聯系地址：福建省平和縣小溪鎮正興大道***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
平和縣人民法院
二〇二五年五月二十七日
