變賣(mài)公告
根據(jù)海南省第二中級(jí)人民法院(****)瓊**執(zhí)**號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，本院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(延時(shí)的除外)在海南省第二中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶(hù)名：海南省第二中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：海口市美蘭區(qū)大英山東一路**號(hào)海闊天空國(guó)瑞城(鉑仕苑)地下車(chē)庫(kù)-*層****號(hào)車(chē)位使用權(quán)。
評(píng)估價(jià)：******元(因國(guó)瑞城鉑仕苑地下停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)仍然整體登記在開(kāi)發(fā)商海南海航國(guó)瑞投資開(kāi)發(fā)登錄后查看名下，無(wú)法分割評(píng)估，故此次拍賣(mài)以當(dāng)時(shí)合同的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)格)，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
*、本次拍賣(mài)為車(chē)位使用權(quán)拍賣(mài)，車(chē)位可能存在寬度、高度、面積、車(chē)位上的數(shù)字無(wú)法辨認(rèn)等與標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位不一致、車(chē)位外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、影響正常停放等問(wèn)題，本院僅按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)并交付，其他具體詳情以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的竟買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、拍賣(mài)成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，買(mǎi)受人可自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)辦理使用權(quán)登記事宜。
*、標(biāo)的物使用權(quán)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，使用權(quán)登記、備案、過(guò)戶(hù)等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。(注意：由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人先行墊付)，并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完成證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退付，逾期本院將不辦理。
*、租賃期限：自交付使用之日起**年。租賃期滿(mǎn)后，海南海航國(guó)瑞投資開(kāi)發(fā)登錄后查看同意將該車(chē)位無(wú)償提供給租賃方使用，但租賃方仍應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理，并按時(shí)繳納車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**元/個(gè)/月。
*、上述房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的情況，具體數(shù)額買(mǎi)受人可自行查詢(xún)并處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買(mǎi)人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，可在開(kāi)拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托變賣(mài)手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
(三)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向海南省第二中級(jí)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
特別提醒：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)；
(一)至(三)項(xiàng)工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
看樣時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)人自行看樣
看樣集中地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)大英山東一路**號(hào)海闊天空國(guó)瑞城(鉑仕苑)地下車(chē)庫(kù)-*層****號(hào)車(chē)位。
咨詢(xún)、預(yù)約看樣電話(huà)：****-******** ***********(自本公告發(fā)布之日起至本次變賣(mài)結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**接受咨詢(xún))本院已委托登錄后查看登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
需要看樣的競(jìng)買(mǎi)人需提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)門(mén)。
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)預(yù)繳款的，方可成交。
五、特別提示
(一)拍賣(mài)標(biāo)的物成交后，如出現(xiàn)案外人提出異議并被支持的情形，拍賣(mài)將會(huì)被撤銷(xiāo)。拍賣(mài)標(biāo)的物不能成交的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
(二)上述標(biāo)的物買(mǎi)受人收取成交裁定書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)，逾期可能會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。
(三)變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行變賣(mài)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行查詢(xún)并處理；以上涉及的相關(guān)費(fèi)用，其具體數(shù)額及過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)政策，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)職能部門(mén)及單位進(jìn)行查詢(xún)了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或涉及辦理二次過(guò)戶(hù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)自行前往相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬變更手續(xù)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
八、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足額的余額支付變賣(mài)預(yù)繳款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物竟得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受人)鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)后**小時(shí)內(nèi)釋放。變賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)釋放，變賣(mài)預(yù)繳款鎖定期間不計(jì)利息。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十二、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃咛靸?nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：海南省第二中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：海南農(nóng)村商業(yè)銀行股份登錄后查看儋州支行，賬號(hào)：****************)，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)、房號(hào)及買(mǎi)受人姓名[(****)瓊**執(zhí)**號(hào)的變賣(mài)款、房號(hào)及買(mǎi)受人姓名]，買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功支付全款后，須買(mǎi)受人本人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)憑付款憑證、相關(guān)身份材料及委托手續(xù)(如需委托)等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)簽署成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)；逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余額可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
網(wǎng)拍咨詢(xún)電話(huà)：****-********
法院監(jiān)督電話(huà)：****-********
聯(lián)系地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)伏波東路海南省第二中級(jí)人民法院
海南省第二中級(jí)人民法院
二〇二五年十二月五日
