| 廣州市白云區(qū)龍歸街北村村第七經濟合作社定于****-**-**日**:**時對懷村董公祠邊三層樓房(北村村前大街**號)進行競投，本項目采用網上競投方式進行，本次交易機構為：龍歸街道交易站,歡迎有意參加單位前來競價。 |
|
一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產詳細用途 懷村董公祠邊三層樓房(北村村前大街**號) **-***************-***** *** ***.** 平方米 ***.** 平方米 ****.** 元/宗·月 北村村前大街**號 其他物業(yè) 其他 |
|
標的物的具體情況是由廣州市白云區(qū)龍歸街北村村第七經濟合作社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。資產用途根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃調整完善方案等有關規(guī)定合理使用。 |
|
競價資質要求：(一)意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 (二)本項目不接受聯(lián)合體報名參加。(三)其他詳見《交易方案》、項目《合同樣本》。。 備注：(*)委托方對租賃標的物按照現(xiàn)有質量、產權狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。 (*)標的物的交易面積以資產面積為準，若實測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。 (*)合同期內，該物業(yè)使用權歸乙方，合同結束后，該物業(yè)所有權和使用權歸甲方； (*)在租賃期內，必須按規(guī)定期限繳交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付違約金，違約金每天按照所欠租金 * ‰計算。如乙方拖欠甲方租金超過 ** 天，即視作乙方違約，甲方有權單方解除合同和沒收合同履約保證金，收回租賃物。 (*)乙方向甲方繳乙方向甲方繳納租金的同時須向登錄后查看繳納綜合管治費(含甲方對防火及生產安全、治安工作與流動人口計劃生育管理等工作、道路維護、路燈照明等綜合治理費用)。 綜合管治費按租金的*%計算。如經甲方書面批準停業(yè),在批準停業(yè)期內,乙方可免繳交綜合管治費。 (*)該租賃標的物位置已被納入征地范圍，乙方確認并同意在接到政府部門出具的搬遷通知后與甲方解除租賃合同，互不負違約責任。乙方在收到搬遷通知之日應無條件與甲方簽訂解除協(xié)議，并配合甲方和有關部門限時完成清場撤離工作。土地及地上附屬建(構) 筑物征收的一切補償費用均歸屬甲方所有，甲方無需對乙方作出任何形式的賠償或補償。如政府征收部門的相關文件政策明確規(guī)定有屬于實際經營者的補償部分，則該部分歸屬實際經營者。乙方在搬遷完畢且交付場地給甲方前，仍有義務按照租金標準支付甲方占用費，如乙方逾期交付場地超過 **日的，視為乙方嚴重違約，甲方有權沒收乙方保證金。如乙方依約交付場地的，乙方完成清場撤離工作后 ** 個工作日內，甲方將保證金無息退還給乙方。 (*)該租賃標的物原承租方存在轉租、分租情況，若競得人非原承租方，競得人不得以其已成為租賃物使用權人為由否認原轉租、分租的租賃關系，或要求原轉租、分租人返還租賃物，競得人需按現(xiàn)有轉租、分租合同履行至轉租、分租合同期滿。 (*)本項目租金不含稅價，因租金而產生的稅費全部由競得者承擔。 (*)其他條件詳見交易合同樣本。 說明：若因物業(yè)的報批報建、權屬狀況、未辦理產權證等原因，本項目雙方簽訂的合同被司法機關認定為不成立、未生效或無效，出租方對此無過錯，出租方無須向承租方(競得人)承擔過錯賠償責任或違約責任，且承租方(競得人)自愿放棄要求出租方退回合同履約保證金的權利，并仍應按照該合同的租金標準向出租方支付租金或廠房占用使用費直至出租方書面確認收回廠房之日止，同時承租方(競得人)應按期足額繳清水費、電費、電話費、電視收視費燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網費(網絡費)等費用。 承租方(競得人)明知出租物業(yè)存在瑕疵，仍參與競拍后主張合同無效的，應當向出租方賠償空置租金損失(不滿六個月按照六個月計算空置租金損失)；出租方還有權沒收保證金(競拍保證金或履約保證金)并向承租方(競得人)主張合同總金額**%的損失。此條款在合同撤銷、無效后，該條款仍然有效，并作為合同結算和清理的依據(jù)，雙方均予以認可。 交納保證金截至時間**:**，建議有意參加單位盡早安排時間前來報名，以免因操作超時而錯過項目。 區(qū)交易編號：街集資競******** 租賃年限：**.**年。(以實際簽訂合同約定時間為準) 交易面積：***.**平方米。 產權情況：無集體產權證,本次競投不接受聯(lián)合體競投。 租金遞增方式：*年后變租，每*年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為**.**。 |
|
二、本次項目采用網上競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次舉牌加價為***.** 元的整數(shù)倍。 |
|
三、報名流程 |
|
(一)、在競投公告的附件中下載競投相關資料(《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等)。 (二)、審查自身是否符合競投資質要求，競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構組織審核工作。交易機構將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結果。 (四)、在線上報名流程中按提示界面一筆足額繳納保證金，待銀行自動核對繳納情況 。 (五)、經銀行系統(tǒng)自動核對保證金入賬無誤后，若報名人符合資格審查條件，視為報名成功，報名人獲得競投資格。 |
|
四、報名資料包括： 線上提交的資料：*.如適用以自然人為意向方報名，請上傳身份證正反面；如適用以公司單位為意向方報名，請上傳加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證正反面復印件和法人代表證明書； *.資格條件要求的其他證明材料；線下提交的資料：/。備注：報名資格初審通過后，意向方可登錄三資交易系統(tǒng)“個人中心”“我的報名”準確完成“競投人銀行賬號信息”填寫后方可獲取交易保證金指定收款賬戶信息(意向方獲取的交易保證金收款賬戶信息僅對本項目本次報名有效)。本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，請合理安排報名時間以保障順利參與競投。如意向方未按規(guī)定方式報名和繳納交易保證金，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。 |
|
(一)、網上提交的報名材料，請于****-**-**日**:**時前，在三資交易系統(tǒng)上傳報名資料。 (二)、網上競投的公告中如部分資格證明材料需現(xiàn)場提交的，請于****-**-**至****-**-**,上午*:**時至**:**時,下午**:**時至**:**時(節(jié)假日除外)，攜帶報名資料到本項目指定交易服務機構提交。 (三)、說明： (*)、意向方提交資料為復印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章(請攜帶公章辦理報名手續(xù))，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (*)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權文件：意向方為自然人的，提供授權委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權委托書原件、意向方身份證明文件原件及復印件、代理人身份證原件及復印件，同時所有復印件材料均須加蓋公章。 (*)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔由此產生的全部風險和責任。 |
|
五、競投保證金 |
|
(一)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 |
|
(二)交易保證金金額: *****.** 元。 |
|
(三)競投保證金匯款賬戶以報名時獲取的指定保證金賬戶為準，意向方獲取的交易保證金收款賬戶信息僅對本項目的本次報名有效。 |
|
注意事項: *.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。 *.一宗交易對應一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金(匯款時請備注保證金對應的區(qū)交易編號) *.采用銀行轉賬支付交易保證金的，報名人轉賬信息由銀行自動核對，核對不通過將自動退回，若轉入交易機構的非保證金賬戶，誤繳交易保證金須按流程在本次交易結果公示結束后*個工作日內無息退還至匯款賬戶。 *.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因導致保證金繳納失敗或晚交。 |
|
六、競投時間： |
|
網上競投：競投人請于****-**-**日**:**時前登入三資網上競投系統(tǒng)，參與網上競投; 注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間 |
|
七、其他說明： |
|
*、本項目的所有解釋權歸街道交易站交易機構所有。 |
|
*、簽訂成交確認書地點：龍歸街道交易站。 |
|
八、聯(lián)系方式 |
|
(一)出租方聯(lián)系方式： |
|
聯(lián)系人： 董浩賢 |
|
聯(lián)系電話： *********** |
|
|
|
(二)交易機構聯(lián)系方式： |
|
聯(lián)系人：黃先生 |
|
聯(lián)系電話：******** |
|
|
|
聯(lián)系地址：龍歸街道辦***室(夏良地鐵站*出口) |
|
|
|
指定網址： 登錄后查看 |
|
|
|
(三)交易監(jiān)督機構聯(lián)系方式： |
|
聯(lián)系人： 黃先生 |
|
聯(lián)系電話： ******** |
|
|
|
九、附件 |
|
(*)交易方案：登錄后查看 |
|
(*)合同樣本：登錄后查看 |
|
(*)交易規(guī)則：登錄后查看 |
|
(*)成交確認書模板：登錄后查看 |
|
(*)資產的現(xiàn)狀圖：登錄后查看 |
|
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 十、網上競投操作視頻 |
|
(*)電腦版網上競投操作視頻：登錄后查看 |
|
(*)微信小程序版網上競投操作視頻：登錄后查看 |
|
|
|
龍歸街道交易站 |
|
|
|
****年**月*日 |
