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不動產司法變賣公告

邯鄲市叢臺區人民法院將于****年**月**日**時(延時的除外)開始在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的：位于邯鄲市邯山區滏東小區*號樓*單元**號住宅房產(位于*層)；建筑面積為***.*平方米；按現狀交付。

評估價：*******元；起拍價：******.*元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

不動產權證書號：冀(****)邯鄲市不動產權第*******號。

權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質：劃撥，規劃用途：住宅，共有方式：單獨所有，土地用途：城鎮住宅用地。

該房產登記時間：****年*月**日，總高*層，位于第*層。

該標的物抵押權人(一)：登錄后查看，不動產證明號：冀(****)邯鄲市不動產證明第*******號，登記類型：首次登記，抵押方式：一般抵押。債權數額：**萬元，債務履行期限：****年*月**日至****年*月**日止，登記時間：****年*月**日。

該標的物抵押權人(二)：登錄后查看，不動產證明號：冀(****)邯鄲市不動產證明第*******號，登記類型：首次登記，抵押方式：最高額抵押，債權數額：**萬元，債務履行期限：****年*月**日至****年*月**日止，登記時間：****年*月**日。

競買人交齊變賣價全款后取得競買資格。競買人在變賣平臺上在線報名并繳納變賣價全款(變賣預繳款)。

二、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托變賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需法定代表人本人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日開始(節假日除外)接受咨詢，有意者請自行前往看樣或與本院聯系統一安排看樣時間，請競買人隨帶身份證前往。

五、變賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書、材質單及票據資料等。搬運及搬運過程中產生的安全和費用問題由買受人自負。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣地競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費由雙方根據相關規定各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與法院無關。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

優先購買權人請按本公告說明報名競買，否則視為放棄優先購買權。

九、本次變賣已通知相關當事人，無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十、淘寶網網絡拍賣(變賣)平臺是本院對該拍品進行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。

十一、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者變賣余款(扣除變賣預交款后的余款)在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：邯鄲市叢臺區人民法院執行款專戶；賬 號：*********************；開戶行：登錄后查看)。

十二、網絡司法變賣成交的，由網絡司法變賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知及變賣標的物情況調查表，標的物情況介紹摘錄自河北領信房地產資產評估有限公司出具的《涉執房地產處置司法評估報告》。

邯鄲市叢臺區人民法院 咨詢電話： ****-*******

監督電話： ****-*******

網絡司法拍賣平臺 咨詢電話： ***-***-****

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邯鄲市叢臺區人民法院

二〇二五年十一月二十三日