拍 賣 公 告
桐廬縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在桐廬縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(桐廬縣人民法院門戶網站登錄后查看進入“司法拍賣”板塊,點擊進入“司法拍賣”)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
本次拍賣標的位于杭州市桐廬縣鐘山鄉中一村店邊***號的工業房地產【不動產權證號：浙(****)杭州市不動產權第*******號】。
起拍價：****萬元，保證金:***萬元，增價幅度：****元。
【注意事項：*、該拍賣標的物用地性質為工業用地，嚴禁自然人參與競拍，參與競拍需屬于工業企業；*、參與競拍的工業企業項目需符合《關于下達桐廬縣新增工業項目“標準地”控制性指標(修訂)的函》(桐發改〔****〕**號)；*、參與競拍的工業企業競得拍賣標的物后需與鐘山鄉簽訂《項目建設投產履約監管協議書》，嚴格履約達產，拍賣后相關轉讓行為需通過投資項目“一站式”中心準入把關；*、該不動產對應“桐廬縣特色園****噸藍莓加工基地”項目，建設單位為登錄后查看；依據該項目****年**月公示的資料：用地面積****平方米，建筑面積****.**平方米(其中地下****.*平方米)，批準容積率：*.**，建筑密度：**.*%，綠地率：*.*%；該項目規劃方案已于桐廬縣人民政府“陽光規劃”通過****年**月**日-**月**日的公示(設計單位：登錄后查看)；*、按實測土地面積****.**平方米發證，超占部分需退讓至供地紅線范圍內，紅線范圍外所有建筑物、構筑物需全部拆除、宗地工業用地用途不得改變，宗地內存在已建未辦理房屋產權的建筑，辦理轉移登記時，需提供建筑物規劃審批及竣工材料；*、估價人員遵循各項估價原則，根據估價目的和國家有關房地產估價的規范、規定，按照估價程序，經過實地查勘與市場調查，并進行了分析、測算和判斷，確定拍賣對象在滿足全部假設和限制條件下于價值時點的市場價值為：****萬元(其中房地產價值****萬元，無證地下室價值***萬元，無證附屬物價值*萬元)，大寫金額：人民幣壹仟玖佰肆拾叁萬元整。】。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院定于****年*月**日*點**分至**點**分集中看樣。請競買人提前電話聯系預約，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：****-********,***********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備的資格或條件，請競買者競買前自行到相關部門咨詢確認。標的物以實物現狀為準，本院不能保證拍賣標的物的真偽或者品質，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，本院不承擔本標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發的一切責任。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律和政策規定，本次交易所涉及的稅費由出賣人(原權利人)和買受人分別承擔，出賣人(原權利人)應承擔的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人(企業)所得稅等；買受人應承擔的稅費包括但不限于印花稅、契稅等，但出賣人(原權利人)應負擔的部分需由買受人先行墊付，買受人應在簽收拍賣成交裁定之日起**日內完成辦理過戶手續，再憑相應的有效繳納稅費的憑證到本院辦理墊付稅費退款事宜,逾期視作買受人自愿負擔。
其他可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬及其他事項有異議者，請于本公告發出之日至開拍前兩日(節假日除外)期間與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 優先購買權人參與競拍的，請在本公告發布之日起五日內向本院提交合法有效資格證明，并經本院確認后方可以優先購買權人的身份參與競拍，未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競拍；逾期，視為放棄優先購買權。
優先購買權人與其他人以相的價格出價，沒有更高出價的，拍賣的財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣的財產由順序在先的優先購買權人競得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣的財產由出價在先的優先購買權人競得。 九、拍賣競價前將通過網拍系統將在凍競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶。
*、銀行付款方式：銀行匯款到本院以下帳戶(戶名：桐廬縣人民法院執行款專戶，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(王法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
各銀行“拍賣貸款”咨詢電話：
*.登錄后查看：方煜橙****-********、***********。
*.登錄后查看：陳通明****-********。
*.登錄后查看：王燕華 ****-********、***********；黃利芳 ****-********、***********。
*.登錄后查看：盛經理 ***********。
*.登錄后查看(彭埠支行)：黃經理 ***********。
*.登錄后查看：金鑫***********、****-********。
溫馨提醒：是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前向銀行辦理。
桐廬縣人民法院
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