寧夏回族自治區青銅峽市人民法院
關于青銅峽市小壩古峽西街*#樓*****室住房一套
第二次拍賣的公告
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人、已知優先購買權人。
寧夏回族自治區青銅峽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：青銅峽市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
青銅峽市小壩古峽西街*#樓*****室住房一套
| 房屋所有權人 |
房屋所有權證號 |
房屋坐落 |
房屋總層數 |
所在層 |
用途 |
結構 |
竣工時間 |
建筑面積 (**) |
| 王永梅 |
青銅峽房權證小壩字第********號 |
青銅峽市小壩古峽西街*#樓***** |
* |
* |
住宅 |
混合 |
**** |
***.** |
| 單價(元/㎡) |
**** |
| 總價(元) |
****** |
| 人民幣大寫金額 |
叁拾叁萬貳仟叁佰貳拾捌元整 |
評估價：******元。起拍價：******.**元。保證金：*****元。增價幅度:****元(以及其整倍數)。
*、估價對象名稱及財產范圍
⑴名稱：位于青銅峽市小壩古峽西街*#樓*****；
⑵財產范圍：包含建筑物所有權和所分攤土地使用權以及房屋室內不可移動的設施設備，包括建筑室內裝修價值，不包括可移動的家具、電器、設備等物品；
⑶委托方提供的《房屋所有權證》：房屋所有權人為王永梅，房屋所有權證號：青銅峽房權證小壩字第********號。
*、土地基本狀況的說明
⑴土地所有權狀況：國家所有；
⑵四至范圍：東至永豐南路，南至住宅區，西至農行大廈，北至古峽西街；
⑶土地使用權類型：出讓；
⑷土地形狀、地形地勢及土壤地基：形狀規則，地形平坦，地勢開闊，無地質、水文等不良自然條件限制，承載力較強；
⑸土地開發程度：宗地外已達到“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通天然氣)，宗地內土地平整；
⑹土地使用期限：估價委托人未提供相應的《國有土地使用證》，依據《房屋所有權證》《不動產權利及其他事項登記信息》登記，估價對象地號********，土地使用權取得方式為出讓，土地使用期限****年**月**日起****年**月**日止，土地使用權剩余年限為**.**年。
*、建筑物基本狀況的說明
⑴建筑面積(規模)：***.**㎡；
⑵朝向：南北；
⑶新舊程度：內外墻面和結構設施設備完好，管道暢通，使用正常；
⑷總層數及所在層數：總層數為*層，所在層數為第*層；
⑸建筑結構：混合結構；
⑹裝飾裝修：該房屋現自用，外墻面刷防水涂料，入戶門為防盜門，塑鋼窗，室內地面鋪地瓷磚，內墻面及頂棚均刷乳膠漆，廚房及衛生間地面、內墻面貼瓷磚，廚房頂棚刷乳膠漆，衛生間頂棚為***板。估價對象配套設施完善，室內給排水、供電、供暖、通訊、通天然氣等基礎配套設施齊全，房屋維護狀況良好，能夠滿足正常使用要求；
⑺設施設備：供水、排水、供電、通訊、通暖、通天然氣等；
⑻室內層高：*.*米；
⑼室內空間布局：三室二廳一衛一廚，有外置露臺；
⑽竣工時間：****年；
⑾設計用途：住宅；
⑿采光噪音：正常。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅、費全部由買受人承擔。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)全部由競買人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執行款戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*****************，開戶聯行號：************。)
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、拍賣成交后買受人毀拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看寧啟德房[****]司法字第****號的評估報告。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
青銅峽市人民法院咨詢人：丁雪飛
咨詢電話：***********
青銅峽市人民法院監督電話：****-*******
青銅峽市人民法院
二〇二一年一月十三日
