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*需實現的主要目標： *、大樓公共區域(內庭、走道、樓梯、電梯、會議室)、樓內公用設施設備、展墻、展具以及特定區域的保潔消毒殺菌。 *、大樓各門崗值守、來訪人員驗證登記、巡查院內外區域、維持公共秩序、操作使用監控系統、門禁系統，發現、報告、處置突發事件，疏導、維持院外交通秩序。日常維護、檢測、操作消防設備器材。日常樓內巡查，及時發現并消除消防隱患。制定消防預案，組織消防演練，撲滅突發火災。協助實驗室定期轉運各類實驗廢棄物。 *、物業范圍內所有機電設施設備：給排水系統、供配電系統、通風及中央空調系統、網絡通訊系統、消防系統、監控系統、門禁系統、電動車充電系統、集中供氣系統、電梯系統、公共照明、衛生間潔具和公用家電(開水器、暖水寶等)操作、維修、養護管理。 *、大樓滅鼠、殺蟲、消毒、清淤，室內外綠化養護管理，行政辦公區定期保潔，協助實驗室裝修改建，協調建筑垃圾、包裝垃圾、實驗垃圾的堆放管理和清運，*、學院報告廳、會議室設備、家具、衛生維護及使用管理，根據要求做好會務服務。 需滿足的服務、質量要求： *、標準化保潔作業流程，主管巡視檢查，即查即改。公共區域及行政辦公區環境舒適優雅、物品擺放有序、地面整潔干凈、墻面(天花)潔白無污、鏡面晶瑩光潔、無臭味、無異味、無雜物、無污垢、無水漬(油漬)、無鼠患、無蟲害。*、安保人員熟悉法律法規、崗位職責明確、工作流程清晰、執勤文明規范、執行規定嚴格、設備使用熟練、措施具體得力、處理及時果斷。車輛停放有序、消防通道暢通。 *、各類機電設施、設備功能發揮正常、線路暢通無阻、使用安全舒適、基礎牢固完好、外觀完整無損、沒有腐蝕裂縫、沒有褪色變色、沒有跑冒滴漏、沒有堵塞沉積。樓頂風機運轉良好、天溝無堵塞、排水通暢。樓內標識(指示)準確無誤。工程維修人員需持證上崗(強弱電檢修資質、特種設備作業資質、危險化學品管理資質、氣體充裝維護資質等)并能熟練操作各類設施設備，及時發現故障、準確查找原因、有效排除故障、維護保養到位。遇有漏水、漏電、漏氣、設備停止工作等緊急情況時，能及時有效處理。制訂各類維修保養計劃，完善維修檔案。 *、中庭綠化區域及其他區域季度修剪、養護、松土、補充綠植。裝修改建現場管理、施工人員管理、建筑垃圾有序堆放、及時清運。 *、會務客服形象好，禮儀周到，熟練操作會場音視頻系統。