| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
登錄后查看一批店面及部分房屋租賃權(quán) |
| 標的名稱: |
南昌縣蓮塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)路**號店面五年租賃權(quán),掛牌價***,***.**元 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河北路***號*棟*號一樓店面五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河北路***號*棟*號一樓店面五年租賃權(quán),掛牌價**,***.**元 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮富路***號銀城花園住宅區(qū)*棟****室-****室八年租賃權(quán),掛牌價***,***.**元 |
| 標的企業(yè)基本情況: |
轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 經(jīng)濟類型： 所屬行業(yè)： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產(chǎn)狀況: |
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
*.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌。 *.未征集到具有競買資格的報名人，則以*個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
| 項目簡介: |
一、項目掛牌價格：為*個標的總租金價格合計******元。 二、項目基概況： *、該批店面及部分房屋掛牌價為各標的的租賃總年限的總租金價格，具體明細如下： 標的*、南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河北路***號*棟*號一樓店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)營中晨地產(chǎn)(吉里店)，該店面為一層，面積**㎡，掛牌價*****元，交易保證金*萬元。 標的*、南昌縣蓮塘鎮(zhèn)沿河北路***號*棟*號一樓店面五年租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)營媄人妤，該店面為一層，面積**㎡，掛牌價*****元，交易保證金*.*萬元。 標的*、南昌縣蓮塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)路**號店面五年租賃權(quán)，面積**.**㎡，現(xiàn)經(jīng)營外貿(mào)童裝店，掛牌價******元，交易保證金*.*萬元。 標的*、南昌縣蓮塘鎮(zhèn)蓮富路***號銀城花園住宅區(qū)*棟****室-****室八年租賃權(quán)，房屋建筑面積約為***.**㎡，八年總租金為******元，交易保證金*萬元。 *.標的當前狀態(tài)：該批標的均在租期內(nèi)，標的*、標的*和標的*原租賃合同于****年*月**日到期；標的*原租賃合同于****年*月**日到期，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在同等條件下該批標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 *.免租裝修期約定：標的*、標的*、標的*均有一個月的免租裝修期；標的*有兩個月的免租裝修期，免租裝修期不計入租期內(nèi)。 |
| 重要信息披露: |
一．與項目標的有關(guān)的揭示 *．意向承租人須在申請承租前、仔細閱讀《租賃合同》樣本，一經(jīng)報名即表示知曉和認可《租賃合同》內(nèi)所有內(nèi)容。 *．掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租，意向承租人一經(jīng)報名即表示已知曉標的物現(xiàn)狀。 二．與競買有關(guān)的揭示 *.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定 報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人(或本單位，下同)在銀行的賬戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)的保證金賬戶(開戶銀行：競買人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：競買人自行在系統(tǒng)中生成)。 競買本項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目簡介。 交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為： ①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。 ②競得人(即承租人)的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項，并交清經(jīng)紀公司交易傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。 *.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示： ①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 ②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
競買人的資格要求：具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。 競買資格：競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人(信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通)，允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價(含行使優(yōu)先權(quán))，視為放棄購買。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: |
*.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《租賃合同》(樣本)中的所有條款。 *.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。 *.承租人自成交次日起三個工作日內(nèi)應(yīng)按《租賃合同》(樣本)簽訂租賃合同并向出租方一次性付清第一年租金及房屋租賃押金、向代理機構(gòu)付清交易傭金費用，不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失(包括但不限于出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金、再次交易差價等)，交易保證金或定金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀代理機構(gòu)傭金后不足以補償?shù)模鲎夥交蚱浣?jīng)紀代理機構(gòu)有權(quán)追償。 *.免租裝修期約定：標的*、標的*、標的*均有一個月的免租裝修期；標的*有兩個月的免租裝修期，免租裝修期不計入租期內(nèi)。 *.承租人不得經(jīng)營有污染、有危險、違法違禁及影響本單位形象的商業(yè)項目。 *.該房屋已通水通電，并按裝好了水表、電表，租賃期限內(nèi)，發(fā)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用，由承租人自行承擔。 *.標的物以現(xiàn)狀出租，承租人自行負責經(jīng)營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔。 *.租金交付：該標的租金均為一年一付，先交后用，承租人自成交次日起三個工作日內(nèi)向出租方一次性付清標的的第一年租金(依據(jù)各標的總租賃年限的總租金價格按每年平攤計算)租金價款和交納相應(yīng)的租賃押金，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前由承租人一次性交納至指定賬戶。 *.標的當前狀態(tài)：該批標的均在租期內(nèi)，標的*、標的*和標的*原租賃合同于****年*月**日到期；標的*原租賃合同于****年*月**日到期，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在同等條件下該批標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。 **.本次招租的標的房屋成交后，如原租賃合同已到期，則在成交次日起**天內(nèi)由出租方負責清場并交付房屋；如原租賃合同尚未到期，則在原租賃合同到期后**天內(nèi)由出租方負責清場并交付房屋。承租人不承擔清場費用。如原承租人成交則不需要清場。 **.交易相關(guān)稅費承擔的約定 ①產(chǎn)權(quán)交易傭金：標的*、標的*、標的*均按各標的五年租賃權(quán)成交總價的*.*%計算由承租人承擔；標的*按八年租賃權(quán)成交總價的*.*%計算由承租人承擔。 ②產(chǎn)權(quán)交易傭金自成交次日起三個工作日內(nèi)，由費用承擔義務(wù)人向費用收取方支付。 **.其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》(公示樣本)。 **.該批標的租賃押金為兩個月等額租金金額。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容: |
一、關(guān)于交易方式的約定：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價(一般為掛牌價格)和保留價(若有)時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。 二、報名提示： *.有意向的競買人，應(yīng)當在報名時間截止前進入江西公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)注冊登記(選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄)。 *.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。 *.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。 *.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與登錄后查看聯(lián)系，登錄后查看)。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。 *.江西公共資源交易網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。 *.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登陸競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運營環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 *.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。 |
| 聯(lián)系方式： |
轉(zhuǎn)讓方(出租人)： 登錄后查看 聯(lián)系人：黃女士 *********** 交易中心承辦人：謝女士 ****-******** 經(jīng)紀公司：登錄后查看 聯(lián)系人：章女士 *********** 軟件使用咨詢電話：***-***-**** 數(shù)字證書：****-******** 電子印章：****-******** |
