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拍 賣 公 告

福建省泉州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在福建省泉州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的物：福建省寧德市霞浦縣三沙鎮三沙街***號天騰廣場*號樓****室住宅(詳情請見詢價報告)。

處置參考價為******元，第一次拍賣起拍價為******元，保證金為*****元，增價幅度為****元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結束時止(節假日休息)接受咨詢，有意者請于****年*月**日前與咨詢電話聯系，若有需要，將統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：(一)司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。本次涉案財產拍賣主體為福建省泉州市中級人民法院，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構輔助騰退、對接法院事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯系。

(二)標的物以實物現狀為準，以現場確認的狀態為準(不包含家具、電器等物品)，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

(三)本拍賣標的物拍賣過程中，涉及案外人執行異議和技術評審，若執行異議和技術評審在審查期間未停止執行的，開拍競價結束后法院移交前，如執行異議或技術評審阻卻執行而未能繼續處置拍賣標的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還(不計利息)。

六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策，否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。(詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定【法釋[****]**號】》)

七、本拍賣標的物在確定起拍價時，已綜合考慮拍賣標的物因本次拍賣交易環節中所產生的所有稅費并做相應扣除，故拍賣成交后因產權轉移產生的所有稅費(含買、賣雙方應繳納稅費)均由買受人承擔,具體稅費以過戶時實際產生的稅費為準，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買。該房地產可能存在的公維金、物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。如因上述費用的糾紛造成拍賣標的物不能順利移交的，買受人應自行解決。如買受人以此為由拒不辦理交接手續，將視為悔拍，并扣除保證金。

八、按房地產現狀拍賣，并按該現狀移交拍賣物。買受人競買前應自行到相關部門了解過戶的有關事宜并承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續。如果所拍賣的房地產因特殊原因超過六個月無法移交，經買受人申請并經法院許可，或經法院決定撤銷拍賣，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

九、對上述標的物權屬有異議者，請至少提前五個工作日與本院聯系(以開拍時間起算)。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應至少提前五個工作日向本院提交合法有效的證明(以開拍時間起算)，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后十個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)并注明執行案號：(****)閩**執***號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。逾期未繳余款的，保證金本院將予以沒收。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、本次拍賣事項已以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知和詢價報告。

咨詢電話：****-********

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淘寶技術咨詢：***-***-****

福建省泉州市中級人民法院

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