平南縣****年第*期******-***宗地國有
建設用地使用權重新拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕***號
經平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣思旺鎮崇秀村平武高速公路引線地段的*宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓******-***宗地，位于平南縣思旺鎮崇秀村平武高速公路引線地段，已經自然資源部以自然資函〔****〕***號文件批準轉為國有建設用地。現由平南縣思旺鎮人民政府建議出讓，本次擬出讓的******-***宗地規劃建設總用地面積****.**平方米(合**.****畝),規劃建設用地性質為公用設施營業網點用地，土地用途為公用設施營業網點用地，出讓年限為**年。經縣人民政府批準，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整(￥********.**)。
二、出讓宗地規劃要求
(一)用地規劃要求
*.規劃建設用地位置范圍：平南縣思旺鎮崇秀村平武高速公路引線地段。
*.規劃建設用地性質：公用設施營業網點用地。
*.規劃建設總用地面積：****.**平方米。
*.規劃用地主要經濟技術指標：
(*)容積率：＞*.*～≤*.*；
(*)建筑密度：≤**%；
(*)綠地率：≥**%。
(二)建筑規劃要求
*.建筑使用性質：零售加油加氣、充換電站等公用設施營業
網點，兼容零售商業、餐飲、旅館、汽車維修站及洗車設施。零售商業、餐飲、旅館、汽車維修站及洗車設施合計計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤**%。
*.建筑控制高度：地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度*米。
*.地上建筑控制高度起算點(場地建筑正負零)高程:與地塊相鄰的現狀****縣道及平武高速公路引線中心線高程的算術平均值相差不超過*.*米。
*.建筑退讓距離：退讓東面****縣道邊線距離不少于*米，
退讓北面現狀高壓線中線距離不少于**米(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛生要求。
(三)交通規劃要求
*.交通組織留主要出入口數：≥*個。
*.配置充電設施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數的比例≥**%且不少于**個,其余汽車停車位預留充電設施建設
安裝條件。
*.配置充電設施的非機動車停車位占非機動車停車位總數
的比例≥**%，充電場所設置需符合《廣西壯族自治區地方標準
電動自行車停放充電場所消防安全規范》(****/*****-****)、
《關于明確電動自行車停放充電場所相關建設和管理要求的通
知》(貴住建通(****)**號)等要求。充電設施與建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。
(四)市政設施規劃要求
*.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規劃設
計的規范要求，因涉及有關問題，按有關規定與有關行政主管部
門聯系，并取得相關部門意見或單位協議。
*.排水要采用雨污分流制。
(五)公共設施規劃要求
設置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
(六)建筑節能及綠色建筑要求
滿足建筑節能要求和綠色建筑要求。
(七)其它規劃要求
*.根據相關通信規范預留滿足光纖入戶、**宏站、微站、室內分布系統、傳輸機房及管線等通信基礎設施的安裝空間，同步建設相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設界面內容涉及的配套設施，并無償提供使用。
*.滿足環保、消防、人防、抗震、市政、節能等各項法規、
規范、規定的要求。
*.滿足《貴港市城市規劃管理技術規定》要求(獲取具體網
址為登錄后查看)。
三、出讓方式
以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第**號令的規定，設有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
(一)中華人民共和國境內的公司、企業、其他組織和自然人，除在平南縣轄區范圍內仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發規模超過實際開發能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規定者外，均可申請參加該次出讓活動。
(二)競買人可以單獨申請競買，也可以聯合競買。申請人屬聯合申請的，必須出具聯合各方共同簽署的合作協議。
五、競買保證金
該標的競買保證金為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整(￥********.**)，競買保證金須由競買人在規定的時間內匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶(以銀行進賬單到賬為準)。成交后競得人的競買保證金即轉為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在*個工作日內退還，競買保證金不計利息。
六、起始價、加價幅度、成交方式
(一)起始價
起始價為人民幣壹仟壹佰貳拾肆萬元整(￥********.**)。
(二)加價幅度
每次為人民幣壹拾萬元(￥******.**)的整數倍。
(三)成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、成交確認書與出讓合同簽訂要求
競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起*個工作日內，持《成交確認書》到平南縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。
八、成交價款繳交要求
競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起**日內全額付清成交價款。競買保證金轉為成交價款由平南縣公共資源交易中心轉交，余款由競得人自行申報繳納，按成交價的***％計土地出讓金(成交價款中不包含有關辦證費用)。
九、土地交付時間
在競得人簽訂《出讓合同》之日起**日內，由平南縣思旺鎮人民政府按現狀交付土地給競得人，并簽訂《交地確認書》。競得人應按規定建設期限進行建設開發，并在竣工時向縣自然資源局申請換發新土地使用權證書。
十、建設期限要求
競得人必須在交付土地之日起**個月內開工建設，并在開工之日起*年內竣工。競得人必須在開工、竣工時向縣自然資源局申報建設用地開發利用情況。
十一、契稅及辦證費用的繳交
契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務費，待《成交確認書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等相關事宜。
十二、違約責任
(一)競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務的，視為競得人違約，出讓人有權取消競得人資格，收回土地使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。
(二)競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為違約，出讓人有權取消競得人資格，收回土地使用權，競得人已交的競買保證金不予退還。
(三)簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。
(四)競得人未能按照《出讓合同》約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*‰的違約金，出讓人有權要求競得人繼續履約。競得人未能按照《出讓合同》約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額*‰的違約金。
(五)競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。
十三、時間、地點
公告時間：****年*月**日至****年*月*日。
保證金匯入時間：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**(以銀行進賬單到賬為準)，競買保證金在成交后即轉為定金。
報名時間：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**
拍賣時間：****年*月*日**:**
交易地點：平南縣公共資源交易中心**樓(平南縣工業大道平南交通運輸局內)。
十四、其他需要公告的事項
(一)拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南)網站下載(網址****.*****.****.***.**/******/)。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南)首頁→交易信息→土地礦產→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
(二)經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的(以銀行到賬單為準)，平南縣公共資源交易中心審查競買人報名資料。拍賣開始前確認其競買資格。
(三)銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農村信用合作聯社郊區信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
(四)咨詢電話:
*.平南縣公共資源交易中心產權交易股：****-*******。
*.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-*******。
*.平南縣自然資源局利用股：****-*******。
以上事項如有變更，以變更公告為準。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年*月**日
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