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松原市寧江區人民法院

拍賣公告

各意向競買人在報名前務必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應依據上述兩份文件履行義務和承擔責任。

松原市寧江區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于寧江區康庭雅苑小區,***幢***室,建筑面積***.**平方米商企房

評估價：*******元，起拍價：******元。

保證金：*****元，增價幅度：****元。

特殊說明：該房屋涉及水、電、暖、燃、物費用不詳由買受人自行承擔；該房屋過戶涉及稅、費均由買受人自行承擔；購買者請實地看樣并提前向有關部門了解所有稅、費情況。

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止(周一至周五*：**-**：**，節假日除外)接受咨詢，咨詢電話： ****-*******，有意者請與本院聯系安排時間看樣。

三、拍賣方式：本次拍賣采取設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、保證金支付方式：拍賣競價前，意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及淘寶網司法拍賣網絡平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入吉林省松原市寧江區人民法院指定賬戶。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，競買人慎重決定競買行為并親自實地看樣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(或其他約定方式)。

七、若有優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時**分前向法院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八、本標的物所有利害關系人(包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定的機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。

九、對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于****年*月**日**時**分前與本院聯系。

十、競拍成功的買受人應在****年*月**日**時**分前將拍賣成交價余款(成交價減去保證金的數額)繳納完畢。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。

戶名：松原市寧江區人民法院；開戶行：登錄后查看松原登錄后查看，賬號：********************，行號************。(注：競買人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：登錄后查看)

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、本院發布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務必認真閱讀。競買人在網絡司法拍賣平臺報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：****--*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****---*******

聯系地址：吉林省松原市寧江區人民法院執行局(吉林省松原市寧江區扶余大路****號)

淘寶技術咨詢：***-***-****

松原市寧江區人民法院

二〇二五年八月六日