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首頁 > 招標(biāo)公告 >上沖富豪花園5棟3單元底層商場2、3號物業(yè)等兩處物業(yè)共兩個標(biāo)的租賃（第二次）[項目編號：2500523C-1]網(wǎng)絡(luò)競價公告

上沖富豪花園5棟3單元底層商場2、3號物業(yè)等兩處物業(yè)共兩個標(biāo)的租賃（第二次）[項目編號：2500523C-1]網(wǎng)絡(luò)競價公告

項目名稱	上沖富豪花園棟單元底層商場、號物業(yè)等兩處物業(yè)共兩個標(biāo)的租賃(第二次)	項目編號	*******-
委托方	登錄后查看	委托方聯(lián)系方式	**-*****
公告開始日期	**年月**日	公告截止日期	**年月**日
批準(zhǔn)機構(gòu)	登錄后查看	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
委托方所屬地	市屬	項目(標(biāo)的意向)	租賃
項目概況	上沖富豪花園棟單元底層商場、號物業(yè)等兩處物業(yè)，共兩個標(biāo)的，合計*.平方米。交易底價標(biāo)的為**元/月；標(biāo)的為***元/月。上述標(biāo)的物業(yè)租賃期限均為年。競買(投標(biāo))保證金詳見物業(yè)招租情況表。上述標(biāo)的物業(yè)位于上沖富豪花園小區(qū)內(nèi)，本次招租物業(yè)已辦理單獨產(chǎn)權(quán)證，用途為商鋪及宿舍，周圍公共、生活配套設(shè)施齊全。現(xiàn)按現(xiàn)狀進行對外招租。
資格審查方式	無需審核	是否允許個人競買	是
保證金繳納類型	按標(biāo)的
其他需要披露的事項
、競買人應(yīng)對標(biāo)的物進行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理。、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的合同價款及履約保證金不予退還。、標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進行現(xiàn)場踏勘，競買人辦理報名手續(xù)視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。、競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為個工作日，公示期結(jié)束后中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載《中標(biāo)通知書》。、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標(biāo)的都有唯一對應(yīng)的子賬號，競買人必須按照標(biāo)的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準(zhǔn)，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負(fù)。、中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起個工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于叁個月的租金作為履約保證金(押金)，在合同期滿后中標(biāo)人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。委托方收到中標(biāo)人繳納的履約保證金后*個工作日內(nèi)，雙方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。、此次競價以租賃標(biāo)的月租金作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，租金底價及報價增幅詳見《招租物業(yè)情況表》。租金價格不含水電費及物業(yè)管理費，物業(yè)管理費由承租人自行向相關(guān)單位進行繳納。、租金按每月支付一次，每月號前由承租人以銀行匯款方式向出租人支付當(dāng)月租金。 *、月租金從第二年開始，每滿一年遞增.%。、在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機關(guān)的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限于因城市建設(shè)的需要被拆遷、改造、征地等非甲方自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，出租人對承租人不承擔(dān)違約責(zé)任，但出租人應(yīng)提前一個月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一個月內(nèi)須無條件撤出，并將出租標(biāo)的物交回出租人，合同自然終止，租金按照實際租賃時間計算，出租人不對承租人作任何補償和賠償，承租人也不得以任何理由向出租人提出補償或賠償?shù)囊蟆?、承租人保證在合同期內(nèi)合法使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變房屋用途，房屋用途詳見《租賃合同》，如確因經(jīng)營需要進行改變房屋用途，必須征得委托方書面同意，否則委托方有權(quán)單方提前解除房屋租賃合同，無任何賠償，并扣罰全部履約保證金。、中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)借項目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人簽訂分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。、承租人必需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，并經(jīng)出租人審驗，方可進行經(jīng)營。、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由向出租方申請減租或提前終止合同。否則，出租方將全額沒收履約保證金。、物業(yè)租賃合同期滿或合同終止后，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，承租人如無意承租必須在合同到期后的日內(nèi)將該物業(yè)騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)。承租人對物業(yè)裝修所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施等不可移動的附著物不得進行破損或拆卸，無償歸出租人所有，承租人不得向出租人或后續(xù)承租人等收取轉(zhuǎn)手費等任何賠償。 *、裝修免租期約定。委托方在合同生效之日起給予中標(biāo)人個月的裝修免租期，裝修期從場地移交之日起計算；原承租人中標(biāo)無裝修免租期。中標(biāo)人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。、在承租期間，因城市規(guī)劃建設(shè)、政府征用、土地收儲原因需要對物業(yè)進行拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整以及法定不可抗力的原因使得出租人需收回物業(yè)時，出租人有權(quán)提前終止租賃合同，承租人應(yīng)無條件按出租人通知限定的時間搬遷完畢，出租人對承租人不作任何補償。、對招租經(jīng)營范圍的要求：標(biāo)的經(jīng)營范圍及用途詳見《招租物業(yè)情況表》，除危險品外的符合房屋使用功能或經(jīng)政府批準(zhǔn)的其他行業(yè)。不得使用煤氣罐等罐裝易燃易爆氣體(可使用管道煤氣，承租方負(fù)責(zé)管道鋪裝并由相關(guān)管理部門出具檢驗及格證明)；廣告招牌制作安裝方案須經(jīng)出租方確認(rèn)審定后方可進行；商業(yè)廣告宣傳不得涉及出租方的相關(guān)內(nèi)容，若有須經(jīng)出租方書面確認(rèn)。、租賃期間，中標(biāo)人如逾期天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。、現(xiàn)場勘探時間為***年月日至*年月*日上午時至*時；下午時至時，聯(lián)系電話：********；聯(lián)系人：唐小姐。、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準(zhǔn)。、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：呂先生、唐小姐，聯(lián)系電話：-***、-*****
意向競買人資格條件
中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
意向競買人須提供的資料
網(wǎng)上報名
交易信息
報名截止時間	**年月日時**分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理	報名地點	網(wǎng)絡(luò)終端
遞交資格審查文件開始時間	**年月日時**分	遞交資格審查文件截止時間	**年月日時**分
接收資格審查文件地點	網(wǎng)絡(luò)終端	交納保證金截止時間	**年月日時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買
項目交易地點	網(wǎng)絡(luò)終端
自由報價起始時間	**年月日時**分	限時報價周期	***秒
交易時間	自由報價期：***年月日時至***年月日時分；限時報價期：*年月日時分開始，限時報價期*秒。
現(xiàn)場查勘時間	**年月日至年月**日
交易機構(gòu)聯(lián)系方式
交易機構(gòu)聯(lián)系人	林先生、林小姐	交易機構(gòu)聯(lián)系電話	**-***、*****
競買須知
一、競買資格與報名流程 . 注冊與報名競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，通過審核后方可提交報名。報名申請審核通過后，競買人需進入資金結(jié)算管理系統(tǒng)申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格(保證金到賬后視為報名成功，才能參與出價)。 . 競價保證金繳納每個標(biāo)的對應(yīng)唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金(到賬時間以銀行推送為準(zhǔn))。保證金需由競買人自行繳納(交款人與競買人名稱須一致)，禁止代付。競買人可自行在資金結(jié)算管理系統(tǒng)查詢到賬狀態(tài)(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，競買人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負(fù)。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明 . 標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價款不作調(diào)整。競買人須自行聯(lián)系委托方現(xiàn)場查勘，報名即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀(包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等)，競得后不得以未查勘為由提出異議。 . 責(zé)任劃分交易中心僅組織交易，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)清場、騰退及交接(由委托方與競得人自行辦理)。三、競價規(guī)則 (向上/下競價) . 有效報價首次報價不低/高于起始價，后續(xù)報價需高/低于當(dāng)前報價且為報價幅度的整數(shù)倍。優(yōu)先購買權(quán)人可按當(dāng)前最高/低價報價。 . 競價階段自由報價期：競買人不限次數(shù)自由報價。限時競價期：自由報價結(jié)束后進入限時競價(每周期**秒)。周期內(nèi)出現(xiàn)新報價則重置倒計時；無新報價則當(dāng)前最高/低價競買人競得。四、成交與簽約 . 結(jié)果公示成交結(jié)果于廣東省公共資源交易平臺公示個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時啟動原路退回流程。公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統(tǒng)下載《成交通知書》。 . 合同簽訂競得人須自《成交通知書》發(fā)出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。五、其他事項本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見合同范本。附件下載：所有附件均發(fā)布于網(wǎng)站公告下方。聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路***號珠海市民服務(wù)中心號樓第層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區(qū)金鑫路號金灣區(qū)市民服務(wù)中心棟*樓窗口。
備注
、本項目競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)公示個工作日，未中標(biāo)方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時啟動原路退回流程。、競買人操作手冊(網(wǎng)絡(luò)競價)下載地址：.**../#/***//**?=*******************

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