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天津市濱海新區(qū)人民法院

關于天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)怡潤軒**-*-***房屋的拍賣公告

天津市濱海新區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(法院賬戶名：天津市濱海新區(qū)人民法院，法院主頁網址：(**.******.***/***/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)怡潤軒**-*-***房屋，登記日期****年*月*日，不動產權證號津(****)津南區(qū)不動產權第*******號，建筑面積***.**平方米，房屋規(guī)劃用途為居住， 構筑物類型住宅，總層數(shù)*層，所在層*層，鋼筋混凝土結構；土地權利性質為出讓，土地使用(承包)期限為****年*月*日至****年*月*日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。本院已查封房屋，該房屋有抵押登記信息。

已知瑕疵說明：經現(xiàn)場調查，該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及親屬居住，截至本拍賣公告發(fā)布時暫未有相關權利主體申報租賃權、居住權等優(yōu)先權利；有欠費，截至****年*月**日，物業(yè)費欠費約****元；經現(xiàn)場勘察客廳頂部有漏水痕跡，房屋北側露臺封閉，是否構成違建及違建范圍以行政部門認定為準，房屋按現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣不改變違建的違法性，競買人在競買前需自行咨詢不動產登記部門該不動產能否過戶，如因被認定為違建導致不能過戶的，風險由買受人自行承擔；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價:******元，保證金:******元，加價幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結束止(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，咨詢電話:***********(登錄后查看)。

三、產權轉移的稅費承擔方式：拍賣財產產權轉移產生的稅費(僅限稅務和不動產登記管理部門收取稅費，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金)依照法律規(guī)定由雙方各自承擔；買受人需先行墊付應由被執(zhí)行人承擔的稅費，屬于被執(zhí)行人依法應繳納的稅款部分，買受人可持稅務機關出具的完稅證明向人民法院申請從拍賣款中予以發(fā)還。房屋類稅費計算方式請參考附件《房屋交易稅費計算參考表》自行核算(僅作參考，最終以稅務和不動產登記管理部門核算為準)，產權轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費不屬于因網絡司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

司法拍賣房產受限購政策約束：(一)競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；(二)競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；(三)拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；(五)競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局(天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務園*號樓)簽署確認悔拍筆錄。

五、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

六、執(zhí)行依據法律文書號：(****)津****民初****號民事判決書。

七、尾款支付方式：尾款應在競價倒計時結束后*個自然日內(含成交當天)繳納，逾期視為悔拍，在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的物頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話：***-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(登錄后查看)、***-********(拍賣組)、***-********(承辦法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

天津市濱海新區(qū)人民法院

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