寧夏回族自治區(qū)隆德縣人民法院
變賣(mài)公告
關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人登錄后查看、登錄后查看、許煒紅、許煒珍、許海峰追償權(quán)糾紛一案，在執(zhí)行過(guò)程中，本院依法委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看所有的位于寧夏隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)*號(hào)廠房(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)*******)及工業(yè)用地****.**平方米進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)法院確定，已選定變賣(mài)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
變賣(mài)標(biāo)的物：登錄后查看*號(hào)廠房(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)*******)及工業(yè)用地****.**平米。
變賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)人：登錄后查看
變賣(mài)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：淘寶網(wǎng)
登錄后查看*號(hào)廠房評(píng)估價(jià)：*******元。
變賣(mài)價(jià)：*******元(單價(jià)約****元每平方米)。
登錄后查看*號(hào)廠房工業(yè)用地評(píng)估價(jià)：******元。
變賣(mài)價(jià)：******元(單價(jià)約**.**元每平方米)
保證金：**萬(wàn)元；加價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
變賣(mài)財(cái)產(chǎn)特別聲明:
(一)評(píng)估對(duì)象基本狀況
*.財(cái)產(chǎn)范圍：評(píng)估對(duì)象為登錄后查看所擁有的位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)*號(hào)廠房工業(yè)房地產(chǎn)，包含建筑物室內(nèi)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。
*.名稱(chēng)：隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)*號(hào)廠房工業(yè)房地產(chǎn)。
*.坐落：評(píng)估對(duì)象位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)。
*.規(guī)模：根據(jù)《隆德縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載，評(píng)估對(duì)象建筑面積為****.**平方米，共有宗地面積為*****.**平方米，未記載分?jǐn)偼恋孛娣e；本次僅評(píng)估*號(hào)廠房地上建筑物及其占用土地。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》記載，登錄后查看*號(hào)廠房所占土地實(shí)測(cè)面積為****.**平方米，建筑面積為****.**平方米。
*.用途：評(píng)估對(duì)象為工業(yè)用途房地產(chǎn)。
*.權(quán)屬：評(píng)估對(duì)象權(quán)利人為登錄后查看。
(二)評(píng)估對(duì)象區(qū)位狀況
*.區(qū)域狀況描述
評(píng)估對(duì)象位于固原市隆德縣，隆德縣位于六盤(pán)山西麓、寧南邊陲。隸屬寧夏回族自治區(qū)固原市。地處北緯**度**分至**度**分、東經(jīng)***度**分至***度**分之間。東望關(guān)陜，西眺河洮，南走秦州，北通寧朔;襟帶秦涼，擁衛(wèi)西輔，有“關(guān)隴鎖鑰”之稱(chēng)。南北長(zhǎng)**公里，東西寬**公里，全縣行政區(qū)域面積***平方公里。戶籍人口*****戶、******人(****年)?？h轄**個(gè)鄉(xiāng)、*個(gè)鎮(zhèn)、**個(gè)行政村、**個(gè)社區(qū)，縣政府駐城關(guān)鎮(zhèn)。****年地區(qū)生產(chǎn)總值**.*億元。
*.位置狀況描述
(*)位置與坐落：評(píng)估對(duì)象位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)，評(píng)估對(duì)象所在*號(hào)廠房四至為：東至園區(qū)內(nèi)部道路，南至園區(qū)內(nèi)部道路，西至園區(qū)內(nèi)部道路，北至園區(qū)內(nèi)部道路。
(*)與重要場(chǎng)所的距離：評(píng)估對(duì)象位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)內(nèi)，距登錄后查看(華天支行)約****米、距城關(guān)鎮(zhèn)小學(xué)約***米、距隆德汽車(chē)站約****米、距****/青蘭高速出入口約****米。
(*)工業(yè)聚集度：評(píng)估對(duì)象位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊有登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等多家工業(yè)企業(yè)，工業(yè)聚集度好，企業(yè)間產(chǎn)業(yè)協(xié)作較好。
*.交通狀況描述
(*)道路狀況：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域有星永公路、星光公路、青蘭高速、***國(guó)道及多條園區(qū)道路通過(guò)，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，通達(dá)性及可及性較好，對(duì)內(nèi)對(duì)外交通較便捷。
(*)出入可利用的交通工具：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域有*路、**路等公交車(chē)，公共交通便利度一般。
(*)交通管制情況：無(wú)交通管制情況。
(*)停車(chē)方便程度：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域工業(yè)企業(yè)較多，且各廠區(qū)內(nèi)均有停車(chē)車(chē)位，停車(chē)較方便。
*.外部配套設(shè)施狀況描述
(*)外部基礎(chǔ)設(shè)施：評(píng)估對(duì)象宗地外“六通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖)，基礎(chǔ)設(shè)施完備。
(*)外部公共服務(wù)設(shè)施：評(píng)估對(duì)象位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)內(nèi)，區(qū)域公共配套設(shè)施較差。
*.周?chē)h(huán)境狀況描述
(*)自然環(huán)境：評(píng)估對(duì)象周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況一般，周?chē)盏剌^多，揚(yáng)塵較大，但無(wú)明顯空氣污染，自然環(huán)境一般。
(*)人文環(huán)境：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域多為空地及工業(yè)用地，治安狀況一般，人文環(huán)境一般。
(*)景觀：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域無(wú)天然景觀，景觀一般。
(*)噪音：評(píng)估對(duì)象所在區(qū)域無(wú)噪音影響。
(三)評(píng)估對(duì)象實(shí)物狀況
*.土地實(shí)物狀況描述
(*)名稱(chēng)：登錄后查看所擁有的位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)*號(hào)廠房所占用的工業(yè)用地出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
(*)四至：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》記載，評(píng)估對(duì)象所占土地四至為東至園區(qū)內(nèi)部道路，南至園區(qū)內(nèi)部道路，西至園區(qū)內(nèi)部道路，北至園區(qū)內(nèi)部道路。
(*)面積：根據(jù)《隆德縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載，評(píng)估對(duì)象共有宗地面積為*****.**平方米，未記載分?jǐn)偼恋孛娣e；本次僅評(píng)估*號(hào)廠房所占土地。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告》記載，登錄后查看*號(hào)廠房所占土地實(shí)測(cè)面積為****.**平方米。
(*)用途：工業(yè)用地。
(*)權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
(*)權(quán)利性質(zhì)：出讓。
(*)形狀：評(píng)估對(duì)象形狀呈矩形。
(*)土地使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****-**-**起****-**-**止，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)，剩余土地使用年期為**.**年。
(*)地形地勢(shì)：評(píng)估對(duì)象所在宗地地勢(shì)平坦。
(**)開(kāi)發(fā)程度：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，宗地紅線外已達(dá)到“六通”(即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖)的開(kāi)發(fā)程度，宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“六通一平”(即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖及場(chǎng)地平整)的開(kāi)發(fā)程度。
*.建筑物實(shí)物狀況描述
(*)名稱(chēng)：評(píng)估對(duì)象為隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)*號(hào)廠房工業(yè)房地產(chǎn)。
(*)坐落：評(píng)估對(duì)象位于隆德縣六盤(pán)山工業(yè)園區(qū)，評(píng)估對(duì)象所在*號(hào)廠房四至為東至園區(qū)內(nèi)部道路，南至園區(qū)內(nèi)部道路，西至園區(qū)內(nèi)部道路，北至園區(qū)內(nèi)部道路。
(*)規(guī)模：評(píng)估對(duì)象建筑面積為****.**平方米，所占土地面積為****.**平方米。
(*)用途：評(píng)估對(duì)象規(guī)劃用途為工業(yè)，實(shí)際用途為工業(yè)。
(*)層數(shù)：評(píng)估對(duì)象所在*號(hào)廠房總層數(shù)為*層，評(píng)估對(duì)象處于第*-*層。
(*)建成年代：評(píng)估對(duì)象建成于****年。
(*)建筑結(jié)構(gòu)：評(píng)估對(duì)象為鋼結(jié)構(gòu)。
(*)設(shè)施設(shè)備：評(píng)估對(duì)象上水、下水、采暖、通訊、電等設(shè)施齊全。
(*)空間布局：評(píng)估對(duì)象布局合理。
(**)裝飾裝修：經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘，評(píng)估對(duì)象所處建筑物為鋼結(jié)構(gòu)，入戶門(mén)為卷簾門(mén)，塑鋼窗，外立面有****的磚混墻裙，其余部分為雙層彩鋼板；室內(nèi)使用雙層彩鋼板隔為多個(gè)功能區(qū)，室內(nèi)*層層高約*米，地面部分為環(huán)氧地坪、部分為水泥，墻面部分為***板包護(hù)、部分為彩鋼板隔墻；頂棚為***板包護(hù)，工字鋼架；室內(nèi)有一部鐵藝樓梯可通往*層，鐵藝護(hù)欄扶手，*層層高約*米，地面部分為環(huán)氧地坪、部分為水泥，墻面為彩鋼板隔墻，頂棚為工字鋼架，加裝保溫棉。
(**)使用及維護(hù)狀況：評(píng)估對(duì)象現(xiàn)自用，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。
(四)評(píng)估對(duì)象權(quán)益狀況
根據(jù)評(píng)估委托人提供的《隆德縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》記載，評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)證號(hào)為寧(****)隆德縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，確定評(píng)估對(duì)象權(quán)益狀況如下：
*.房屋所有權(quán)狀況：評(píng)估對(duì)象權(quán)利人為登錄后查看。
*.規(guī)劃用途：工業(yè)。
*.實(shí)際用途：工業(yè)。
*.土地使用權(quán)狀況：權(quán)利人為登錄后查看。
*.土地使用管制情況：評(píng)估對(duì)象權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房，用途為工業(yè)用地/工業(yè)，使用期限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)****-**-**起****-*-**日止。
*.共有情況：?jiǎn)为?dú)所有。
*.用益物權(quán)設(shè)立情況：無(wú)。
*.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立情況：根據(jù)《隆德縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》的記載，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象已設(shè)定抵押，具體抵押情況不詳。
*.租賃或占有情況：根據(jù)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘及調(diào)查了解，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)，評(píng)估對(duì)象現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人自用。
**.拖欠稅費(fèi)情況：根據(jù)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘及調(diào)查了解，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象不存在欠繳稅金及相關(guān)費(fèi)用的情況。
**.查封情況：根據(jù)《隆德縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》的記載，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象已查封，查封情況不詳。
**.其他限制權(quán)利情況：根據(jù)《隆德縣不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》的記載，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，評(píng)估對(duì)象無(wú)預(yù)告、無(wú)異議、無(wú)凍結(jié)。
競(jìng)買(mǎi)人權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任：
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
(二)委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
(四)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
(五)競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
(六)載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示；
(七)買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)。拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
特別說(shuō)明：
*.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣(mài)公告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣(mài)財(cái)務(wù)的品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)到標(biāo)的物實(shí)地查看，未查看的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.參加競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)責(zé)任。
*.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在淘寶網(wǎng)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在拍賣(mài)成交后五日內(nèi)，繳入人民法院指定賬戶(開(kāi)戶銀行：登錄后查看，戶名：隆德縣人民法院，賬戶: *******************)。未能競(jìng)得拍賣(mài)物的其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)退還。拍賣(mài)未成交的競(jìng)買(mǎi)人保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)發(fā)放。拍賣(mài)期間保證金不計(jì)利息。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
*.法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣(mài)。
*.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，起拍價(jià)格、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，根據(jù)自身情況保證資金充足。
*.標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
**.買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人可領(lǐng)取本院出具的法律文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。
變賣(mài)時(shí)間:****年**月*日
網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng)
拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：寧夏隆德縣人民法院
與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣(mài)日到場(chǎng)；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)未到場(chǎng)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
其他參加競(jìng)買(mǎi)的單位和個(gè)人需要了解上述拍賣(mài)物的拍賣(mài)底價(jià)、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)公告刊登的報(bào)刊以及拍賣(mài)過(guò)程中拍賣(mài)物的降價(jià)情況等有關(guān)事宜的，請(qǐng)直接與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
聯(lián)系人：黃旺旺 聯(lián)系電話：****-*******
二〇二五年十一月二十日
