高密市人民法院關于拍賣位于高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房的公告
高密市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在高密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房
起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
坐落：高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房
*、拍賣對象財產范圍：
拍賣對象為高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房，****號**-*號營業房建筑面積為***.**平方米。拍賣范圍為商業房及其所分攤的土地使用權，不包含室內可移動的動產及債權債務等其他因素,但包括裝飾裝修部分。
*、拍賣對象基本狀況：
(*)名稱：高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房。
(*)坐落：高密市密水街道永安路(南)****號**幢。
(*)規模：****號**-*號營業房建筑面積為***.**平方米。
(*)用途：商業。
(*)權屬：根據《高密市不動產登記中心查詢結果證明》，權利人為登錄后查看，所有權證號為魯(****)高密市不動產權第*******號。拍賣對象產權清晰。
*、土地基本狀況：拍賣對象位于高密市密水街道永安路(南)****號。
(*)四至：南臨城南一街，西臨永安路，北臨鳳凰大街。
(*)形狀：形狀規則。
(*)地勢：地勢平坦。
(*)開發程度：五通(通路、通上水、通下水、通電、通訊)。
(*)土地使用期限: 委托方未提供土地等相關資料，但可享有分攤的土地使用權。
(*)規劃限制條件：拍賣對象所屬項目規劃在建筑設計、容積率等方面有一定的限制。
*、建筑物基本狀況：依據《高密市不動產登記中心查詢結果證明》結合實地調查,拍賣對象****年建成，用途為商業，房屋總層數為*層，拍賣對象位于第*-*層，朝向為西向，其他狀況如下：
(*)建筑結構：混合結構。
(*)設施設備：水、電、通訊。
(*)裝飾裝修：高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房，外墻瓷磚，內墻涂料，鋁合金門窗，瓷磚地面，瓷磚踢腳板，衛生間瓷磚地面、瓷磚墻面，室內樓梯，樓梯間臺階踏步大理石地面、不銹鋼扶手，室內墻面有過水痕跡，安裝洗手盆。
(*)維護保養狀況：經拍賣人員實地查勘，拍賣對象建筑物地基和基礎未發現不均勻沉降，房屋承重構件和圍護墻較好，地面平整，維護狀況良好，新舊程度較好。
*、區位狀況：拍賣對象位于高密市密水街道永安路(南)****號，周邊有學校、醫院、超市、酒店、賓館、飯店、銀行、住宅小區等，商業氛圍較好，拍賣對象南臨城南一街、西臨永安路、北臨鳳凰大街，交通便捷，生活服務配套設施較好。
更多詳情了解評估報告。
該標的經委托評估確認參考價格：*******元
網拍委托機構:登錄后查看/***********
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行看樣，法院無統一安排。
地點：高密市密水街道永安路(南)****號**-*號營業房。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細了解限購、過戶、稅、費等相關政策，競拍人參與競拍視為對本標的了解并認可。
*、法院處置標的 相關的物業、水、電、暖以及戶口遷入、遷出等其他事項不屬于法院處置財產的處理事項，買受人應自行協商或處理。
*.拍賣成交后，若悔拍者依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
六、其他相關條件
*.拍賣標的物所產生的相關稅、費及其他費用，依照法律、行政法規由相應主體承擔。
*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：高密市人民法院
收款銀行：登錄后查看
賬號一案一戶：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話(戴法官)：***********
聯系地址：高密市康城大街東首。
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
登錄后查看客服：****-*******
高密市人民法院
二〇二五年十一月四日
