公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件申請人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市合川區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在重慶市合川區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市合川區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市合川區銅溪鎮金涪路***號**幢**-*的房屋
標的物介紹：重慶市合川區銅溪鎮金涪路***號**幢**-*的房屋。房屋建筑面積為：***.**㎡；套內建筑面積為**.**㎡；房屋結構為：鋼筋混凝土結構；土地用途為：城鎮住宅用地；房屋用途為：成套住宅；使用權類型為：出讓；現空置狀態。具體情況請競買人自行前往現場核實并承擔相應風險。
本次拍賣范圍不含室內動產、可移動的設備等，本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
特別說明：
*、標的物有抵押、有查封，現為空置狀態。
*、登錄后查看工作人員本次勘驗查詢到截至****年*月欠物管費*****元，此情況未經司法確認，不排除實際有其他所欠費用的情形，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
*、標的物以實際現狀為準，法院所展示的照片與視頻僅做參考，本院不承擔瑕疵保證，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍。請各競買人自行了解。所欠物管費、水、電、氣、大修基金等費用以及未明確繳費義務人的費用(具體費用以交付時為準)均由買受人自行了解并承擔，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
*、根據最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，法釋〔****〕**號，請競買人自行了解所拍賣房屋是否限購，慎重報名，因限購造成的購買損失由買受人自負。
*、競買前就不明之處咨詢本院，成交后不負責未列明之瑕疵。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向法院辦理委托手續。委托手續經法院確認后，受托人才能報名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
多人聯合競買標的物的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的聯合競買協議及相關材料，經法院確認后才能報名進行聯合競買。
優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能報名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等。咨詢看樣聯系電話：***-*******或登錄網址登錄后查看自助預約。
特備提醒：對于公告中寫明的拍賣輔助機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物過戶登記手續由買受人持法院的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，賣方稅費由買受人先行墊付，后憑稅務部門出具的出賣人已納稅費票據向法院申請退還墊付稅費。根據稅務局反饋的情況，拍賣、變賣房產過戶給買受人的，自裁定書生效之起十五日內，未辦理過戶登記的，原產權人、買受人需按照應納稅款繳納相應的滯納金。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者，請于拍賣開始*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人〔案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人〕可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款請在成交后**日內前繳入法院指定賬戶開戶單位：戶名：重慶市合川區人民法院，開戶行：重慶登錄后查看，賬號：*************************。
十、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》、《標的物調查情況表》，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。 本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看：***-*******
重慶市合川區人民法院聯系電話：***-********陳法官
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重慶市合川區人民法院 二〇二五年七月九日
