公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
拍賣公告
重慶市石柱土家族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在重慶市石柱土家族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**；戶名:石柱土家族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣對象:石柱土家族自治縣南賓鎮都督大道***號(南濱尚城)*幢吊*-**。
據產權證顯示：證號為***房地證****字第******號，建筑面積：**.**㎡，套內建筑面積：**.**㎡(標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整)，用途：其他商服用地/商服用房，房屋結構：鋼筋混凝土結構，土地使用權終止日期：****年**月**日。標的物現狀：出租作“百慶宏建筑”經營使用。其他詳情請下載附件。
特別提示：*.本次拍賣不含室內裝飾裝修及室內動產；*.本次拍賣標的物與相鄰房屋打通使用，現場界限不明，具體房屋界限以房管部門登記為準，其原始隔墻已拆除,根據《重慶市石柱土家族自治縣人民法院關于評估詳情的回函》,本次估價按照產權證附圖頁記載的內容進行評估,并考慮了拆除墻體的恢復費用。拍賣標的物具體權屬部分參照房地產權證附圖；成交后，需要恢復房屋原狀、消除安全隱患等，由買受人自行聘請具有資質的房屋測繪單位按照該房屋房地產權證附圖予以測繪確定權屬部分,若涉及房屋標的物之間需進行隔墻或者標的物內部結構需恢復所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費、人工費、安全責任等)均由買受人自行承擔；請各競買人詳細了解房屋現狀并充分知曉相關信息，該拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由買受人自行承擔風險，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證；法院所展示的照片與視頻僅供參考，請競買人務必實地看樣了解；*.本次拍賣標的物與相鄰房屋打通由承租人作“百慶宏建筑”經營使用；*.本次拍賣標的物若存在水、電、氣、物業費等欠費按法律規定辦理(具體情況以實際交付之日為準，請競買人自行了解)；*.該拍賣標的物拍賣成交后由法院負責交付。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院僅委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請意向競買人對登錄后查看以外的其他第三方主體提供的中介服務務必提高警惕，切勿上當受騙。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費，看樣時間根據預約情況由登錄后查看具體安排，聯系電話：***-*******、***********(自助預約看樣請關注微信公眾號“眾興拍賣”或登錄登錄后查看)。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：石柱土家族自治縣人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
十、根據《重慶市高級人民法院關于執行中司法拍賣若干問題的規定(試行)》第三十四條規定：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，法院將責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(一)負責執行的人民法院；(二)網絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.******
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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聯系地址：石柱土家族自治縣萬壽大道**號
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重慶市石柱土家族自治縣人民法院
二〇二五年五月二十九日
