中山市坦洲鎮金源路**號尚都名苑*棟***房競買公告

中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準)在淘寶網資產處置競價網絡平臺(網址：**-登錄后查看)上對以下標的進行競價。報名截止時間為****年*月**日上午**時(具體以淘寶網資產處置競價網絡平臺截止報名為準)。現公告如下:

注：此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競價標的：位于中山市坦洲鎮金源路**號尚都名苑*棟***房，詳情見下表：

二、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買房地產的競買人必須具備中山市相關房地產購買政策規定的條件(具體條件由競買人自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認)，如因競買人不符合現行規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。

四、保證金繳納及處置：

*、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競價保證金。競買人在對競價標的物第一次確認出價競價前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項，競價成交的，在確認買受人全部成交價款到賬后*個工作日內，由中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心提交退保申請，申請后*個工作日內(遇節假日順延)原路退回買受人的競買保證金。競價結束后，未能競得者的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、競買人參與競價，支付保證金及成交價款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.******&****=**-**-*****-********

*、買受人逾期未支付成交價款或未按期辦理交接手續，中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心可以按產權人委托重新競價，并視為買受人悔拍。競價成交后買受人悔拍的，交納的保證金按淘寶平臺悔拍規則處理。

五、競價成交款要求：拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價款，買受人自拍賣成交之日起**個工作日內將拍賣成交價款以轉賬的方式直接支付給中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心開具的《廣東省非稅收入一般繳款書(電子)》中指定的中山市非稅轉賬相應賬戶。有特別規定的，按中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心特別規定辦理。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起接受咨詢至****年*月**日，在房產所在地進行標的展示預約看樣時間為：****年*月*日(早上*:**-**:**在中山市坦洲鎮金源路**號尚都名苑門口集中)，需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的標的名稱聯系項目經辦人：賴小姐、何先生，聯系電話：****-********。

七、拍賣貸款須知：

*、如需要辦理銀行貸款的競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和拍賣人無關，由此引起法律后果由競買人自行承擔。

*、競買人在競拍成功后，必須在拍賣成交之日起**個工作日內付清全部拍賣成交價款。如部分拍賣成交價款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關款項匯入拍賣人指定的銀行賬戶。

*、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，風險責任由競買人自行承擔；競買人仍須于拍賣成交之日起**個工作日內全額支付拍賣成交價款。無論由于競買人自身原因還是貸款銀行方面的原因導致競買人逾期未付清全部拍賣成交價款的，均由競買人自行承擔違約責任。

*、競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行或其他銀行咨詢,

①登錄后查看

咨詢電話：何經理****—********、***********

聯系地址：中山市坦洲鎮工業大道*號

②登錄后查看

咨詢電話：林經理****—********、***********

聯系地址：中山市坦洲鎮工業大道**號

八、特別提醒：

*、買受人付款后應及時辦理權屬交割手續，買賣雙方權屬過戶時間為全款付訖***日內。實物交接時間為標的物不動產權過戶辦證后*日內,實物與權屬交接地點為標的所在地。

*、若因買受人原因導致成交標的未能如期辦理產權過戶辦證的，中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心不再提供任何協助，由此產生的一切法律及經濟責任全部由買受人承擔。

*、標的成交的，非因中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心造成標的不能產權過戶辦證的，中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心不承擔任何責任。

*、如因政策原因導致成交標的不能過戶辦證的，三方免責，由中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心、產權人與買受人自行協商解決。

*、標的物以現狀為準，中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心及產權人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、參與競價的競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、傭金、風險和損失。

*、競價成交價格僅為房屋轉讓價格(委托人凈得價)，產權過戶辦證所涉及的買賣雙方所有稅費金按照國家規定各自承擔。水、電、物業管理等欠費交接辦理完之前產生的由產權人承擔，交接辦理完之后上述費用及標的物的專項住宅維修基金由買受人承擔。

*、本標的物的優先購買權人(如有)未參加競價，視為放棄優先購買權。

**、競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競價須知等相關文件，也可以向中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心了解或查閱，一經報名即視同完全了解項目的情況并認同相應的交易條件。

**、其他：解釋權歸中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心所有。

九、聯系方式：

咨詢電話：賴小姐、何先生****-********。

中山市坦洲鎮投資促進和公有資產事務中心

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