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廣西壯族自治區北流市人民法院

變賣公告

北流市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(競價周期與延時除外)在淘寶網廣西壯族自治區北流市人民法院司法變賣網絡平臺(法院賬戶名：北流市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)對被執行人萬金、梁瓊尹名下所有位于玉林市玉州區接龍巷**號江南·接龍城小區*幢*單元***房【不動產權證：桂(****)玉林市不動產權第*******號】進行網絡公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于玉林市玉州區接龍巷**號江南·接龍城小區*幢*單元***房。

變賣起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度****元。

拍賣標的物詳情：位于玉林市玉州區接龍巷**號江南·接龍城小區*幢*單元***房【不動產權證：桂(****)玉林市不動產權第*******號】，共有情況：共有；權利類型;國有建設用地使用權/房屋所有權;權利性質:出讓;規劃用途:住宅;登記時間：****年**月**號；面積:***.**平方米。(對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣前七個工作日內向本院提交相關證據材料。如因案件當事人下落不明、無法聯系等原因導致人民法院無法送達拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為送達)

二、咨詢、展示看樣的時間：自****年*月*日**時至****年*月*日**時止(法定節假日休息除外)接受咨詢。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：變賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對變賣標的物現狀的確認，責任自負。

五、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等。標的物辦理過戶所產生的稅、費、按照相關法律規定，由相應的主體各自承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的物涉及的水、電、煤氣、物業管理等所欠費用可能影響到戶名變更、使用的均由被執行人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。(上述應由被執行人承擔的稅、費由買受人先行墊付預交，預交后憑相關部門開具的發票或完稅證明及申請書到法院辦理退款手續)。

買受人自行辦理水、電、煤氣、物業管理等戶名變更手續，相關費用自理。

六、與變賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。變賣標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在網絡競價結束后**日內繳納，通過銀行線下付款，詳細請咨詢法院：*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，[開戶銀行：北流市農村信用合作聯社、(****)桂****執****號-萬金、賬號：****************-******]

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其它未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：

登錄后查看：***********(黃女士)

***********(岑女士)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。

二〇二五年十二月十六日