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競買公告

山西省太原市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標(biāo)的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：太原市小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)西賈村華浩水木云天***公寓樓*層、*層、**層、**層、**層房地產(chǎn)(共計*套商鋪及***套公寓)

以上標(biāo)的單獨進行拍賣。

標(biāo)的基本情況摘自登錄后查看《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》(晉弘房估字第(****)-****號)，詳細(xì)情況可參考附件《評估報告》。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)評估及拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

土地出讓金未繳納，據(jù)了解已納入處遺范圍。

根據(jù)登錄后查看出具的《說明》，華浩?水木云天小區(qū)位于太原市小店區(qū)大昌南路**號，屬于太原市城中村改造項目之一。該項目由登錄后查看開發(fā)承建，從****年*月份開工，現(xiàn)已全部完成交付。

根據(jù)太原市小店區(qū)人民政府出具的《關(guān)于用地手續(xù)不完善處遺項目的初審意見》：處遺項目華浩?水木云天坐落于太原市小店區(qū)大昌南路**號，該項目原土地使用權(quán)人為太原市小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)西賈社區(qū)。項目建設(shè)單位為登錄后查看，房屋性質(zhì)為住宅+商業(yè)。經(jīng)過項目所在地“小店區(qū)政府”審核，該項目符合《太原市“清零行動”補充意見(一)試行》中“關(guān)于用地手續(xù)不完善項目不動產(chǎn)登記遺留問題的處置意見”條件要求，同意按照相關(guān)政策規(guī)定先行辦理不動產(chǎn)登記，后續(xù)按照處遺政策完成完善用地手續(xù)、追繳稅費、處理處罰等工作。

特別提醒：對于本院公告寫明的網(wǎng)拍輔助機構(gòu)以外的第三方機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。請認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費(可能產(chǎn)生的增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，房屋可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔(dān)。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

十一、競買人應(yīng)于拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明。

十二、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后*個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：山西省太原市中級人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)

*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認(rèn)后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號，*-*個工作日內(nèi)自動提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*-*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。(付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)咨詢。

山西省太原市中級人民法院聯(lián)系電話：***********琚助理

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：***-***-****、弓女士***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

山西省太原市中級人民法院

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