德州市陵城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在德州市陵城區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于德州市陵城區(qū)世紀(jì)家園柏景灣**號樓*單元***室房產(chǎn)。
不動產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)陵城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
房屋建筑面積：**.**平方米;
總層數(shù)為*層，其所在層為*層，房屋用途為成套住宅。有查封。
評估價：******元。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
(特別提示：評估拍賣的是空置房屋，屋內(nèi)物品不在本次拍賣范圍)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請與本院聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局、車輛管理所等)了解咨詢檔案材料、過戶等情況；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
*.拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其數(shù)量、質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對標(biāo)的質(zhì)量問題差異等不做擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
六、其他相關(guān)條件
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院出具的法律文書自行辦理，因過戶不能產(chǎn)生的風(fēng)險，由買受人承擔(dān)，所涉及的一切稅費依照法律、行政法規(guī)相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由各自交納。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍七個工作日前與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須來本院備案(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
租賃戶及其它優(yōu)先權(quán)人，同等價格優(yōu)先購買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用可能存在的費用依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定繳納。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：德州市陵城區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************行號：************
*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十五、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十六、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)。法院依法委托第三方機構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣。拍賣標(biāo)的物依照魯高法辦(****)**號文件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助收費，相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu)：山東登錄后查看登錄后查看。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
司法輔助機構(gòu)：山東登錄后查看登錄后查看
拍賣咨詢電話：***********
德州市陵城區(qū)人民法院
二〇二六年三月十日
