武漢市洪山區文佳巷*號勝利村“城中村”綜合改造開發用地**地塊東原印?柒雅地下室一層****車位使用權(第二次拍賣)的公告本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢
咨詢電話：*********** 徐
本網頁所展示圖片僅為****車位實況與周邊環境現狀，僅供參考。如有意向參與拍賣，請赴實地考察。
湖北省武漢市洪山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在湖北省武漢市洪山區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市洪山區人民法院，網址：****.**.***/****)，現公告如下：
注：該車位為不計容建筑面積的非人防車位，無產權，無法辦理產權登記證；該停車位僅對小區業主銷售，若小區業主或其他優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前**個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與支付寶實名認證相一致)，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。拍賣成交后，競買人還需按照物業服務合同的約定，向物業服務企業繳納相應的服務費用。
一、拍賣標的：洪山區文佳巷*號勝利村“城中村”綜合改造開發用地**地塊東原印?柒雅地下室一層****車位使用權。
評估參考價：*****元/個，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
特別提醒：*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔主體，見本公告第七條。
*.人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔相應法律責任。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。
二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日**時起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，有意者請與法院委托司輔機構登錄后查看聯系(聯系方式 ：***********)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。關于交付，過戶費用的承擔問題，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相應的法律，行政法規的規定由相應主體人承擔，沒有規定的或者規定不明的，法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體，數額。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。根據相關法律法規和政策的規定，交易過程中所發生的應由相應主體承擔的一切稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關稅費，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規規定由被執行人及買受人各自承擔。被執行人承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十五個工作日內，持有效支付憑證向本院申報，逾期視為買受人自愿負擔。(非因買受人原因造成的除外)
成交執行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業管理費、車位管理費等所有欠費，競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負擔此項費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市洪山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續的視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條處理。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本次涉案財產拍賣主體為湖北省武漢市洪山區人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯系。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知。
法院咨詢電話：***-********聶法官
標的物詳情咨詢電話：*********** 徐
監督電話:***-********，武漢市洪山區法院監察室
聯系地址：武漢市洪山區民院路***號
網址：****.**.***/****
此公告在“京東網”上發布
武漢市洪山區人民法院
二〇二五年十二月三日
